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更新于 2026-08-25 06:45:09

中建璞园效果图 中建璞园实景图 中建璞园样板间 中建璞园配套图
中建璞园视频看房
预售证号：京房售证字(2025)4号 查看全部图片(64)
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中建璞园

别名：云溪雅园
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在售 住宅 低密社区 宜居生态 品牌地产 人车分流
参考均价 66000元/㎡ 价格说明：位于北京市朝阳区的中建璞园价格约6.6万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.08.24-2026.09.30 降价通知 咨询底价
楼盘户型 2室(1) 、 3室(4) 、 4室(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-10-13 新开盘通知
楼盘地址 北京朝阳孙河朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约700米 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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楼盘户型
2室(1) 3室(4) 4室(2)
全部户型
中建璞园4室2厅2卫125㎡户型图 在售 4室2厅2卫 125㎡ 约999万 咨询底价
中建璞园4室2厅2卫125㎡户型图 售完 4室2厅2卫 125㎡ 约825万 咨询底价
中建璞园3室2厅2卫103㎡户型图 在售 3室2厅2卫 103㎡ 约680万 咨询底价
楼盘评测报告

7.7分

综合评分
楼盘品质
8.5
社区配套
7
区域价值
7.5

朝阳好评榜69名，超过朝阳1%的楼盘

城央低密，园居生活样本中建璞园最核心的吸引力在于其 “超低容积率” 带来的纯粹居住体验。项目容积率低至1.2-1.5，规划为纯粹的4-8层洋房社区，这在北京五至六环间、尤其是朝阳区的新盘中颇为稀缺。低密度直接转化为更宽的楼间距（约25-50米）、更高的绿地率（约30%）和更优越的采光与隐私。项目并非简单造楼，而是致力于打造一个 “花园城市”生活样本。其规划涵盖了花园住区、花园商圈、花园康养等多元场景。社区内部通过“六隐园林”设计，营造出可观可游的沉浸式园林景观。更具特色的是其文化运营，如联合三联书店举办文化沙龙，为社区注入了独特的人文氛围。
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  • 中建璞园由央企中建智地开发，落址朝阳孙河生态别墅区核心，距在建3号线东坝中街站约500米，双轨交汇畅达国贸、望京，专属社区巴士接驳地铁，自驾近机场高速，通勤高效。周边温榆河生态走廊环伺，多所优质学校规划落地，商圈逐步兑现，宜居属性拉满。规划4-8层纯洋房住区，容积率1.5，绿化率30%，低密舒适，楼间距开阔。主力74-125㎡两至四居，得房率高达85%-96%，飘窗全赠送，空间利用率拉满。精装配汉斯格雅、3M净水等一线品牌，中建智地物业护航，2026年交付，均价7.98万/㎡起，朝阳低密改善优选。

  • 3. 中建璞园：孙河低密洋房，6.3万/㎡享74-125㎡户型，容积率1.5+得房率超90%，适配注重社区环境的刚改家庭。

  • 因为没有地铁，本身就筛掉了一大部分接盘人群，加上板块起步晚，未来的流动性和升值空间可能不如一些成熟板块。

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  • 答

    开盘总价约 630 万起，面向朝阳东部刚改，依托东坝板块配套规划。

    全部2个回答>
  • 答

    楼层、朝向不同，房源价格存在正常浮动，一房一价。

    全部3个回答>
  • 答

    说到中建璞园的交房时间以售楼处答复为准，可以关注一下，目前公开口径就这些，更准确打4007638577,009940核实，低密社区，宜居生态，品牌地产，人车分流，花园洋房，小户型，中建璞园周边配套与交通可参考实际建成情况，北京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，中建璞园物业与交房标准以售楼处答复为准，中建璞园户型设计与得房率以售楼处实测为准，项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准，中建璞园学区与周边学校以教育主管部门划片为准。

    全部3个回答>

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楼盘资讯

中建璞园

在售 住宅 低密社区 宜居生态 品牌地产 人车分流
均价 66000元/㎡ 降价通知
户型 2室(1)  3室(4)  4室(2)  余房查询
一房一价 详情请至住建委网站查询
地址 北京朝阳孙河朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约700米 发地址到手机
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楼盘概述：中建璞园，新房价格66000元/㎡，楼盘项目位于：北京-朝阳-孙河-北京朝阳孙河朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约700米。户型2-4室、建面74-125㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等中建璞园楼盘信息，关注吉屋北京中建璞园！
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