150万居然能全款买个小两居？
你活着都快成问题了，谁还在乎你活得体不体面？“150万在北京能买到什么样的房子？”这个话题似乎已经成为房地产活化石一般的存在，因为真的是常问常新，而且在一年的不同时段甚至都有不同的答案。包哥刚看了看北京新房3月份网签排行榜，不禁发出慨叹：北京新房市场真的是不管刚需的死活了。数据源自京楼销售排行榜北京3月份卖得最好的20个新盘中，昌平的梧桐星宸成交均价在5.1万/平，总价要300万起，通州的万科东庐，被誉为“刚需福音”，但单价也到了5.9万/平，总价直接390万起。还有顺义的龙湖御湖境，虽然单价低到了4.3万/平，但最低120平的产品，让其起始总价直接飙到520万。你看，刚需上车真是越来越难了。当然，包哥举得这几个例子，其实都符合“150万在北京能买到什么样的房子？”中的“首付预算”。也就是说，你有150万的首付预算，在昌平、顺义、大兴很多地方都能买到房子。但你再放眼望去，全北京又有多少个总价150万的新房项目？你是不是也会像包哥一样，想好久都想不出一两个答案来。总结起来就俩字儿：稀缺，说难听点就是150万刚需不被重视。那么问题来了，那些首付预算只有四五十万的刚需就不配在北京拥有一套房子吗？对这类多拿出一万预算都难的极限刚需来讲，能把预算打下来，并且给到他们足够的体面的项目，真的就像一束光一样。
金茂北京国际社区：50平爆改两居，总价150万，实景准现房
而这个时候，金茂做出了那束光，“50平爆改两居”、“总价150万”、“实景准现房”，咱就说哪一个关键词不能成为地产圈热搜吧。这项目是顺义的金茂北京国际社区，你如果有兴趣，先加包哥微信“zhongguojingjiren”，我给你讲讲这个项目的故事。或者，你也可以去京楼APP上搜索“金茂北京国际社区”，了解更多真实的信息。包哥看了看这个项目的户型，可以说还是很有亮点的。50平的两居室，全改成了开放式的设计，让整个空间看起来非常宽敞明亮。客厅和主卧都是南北通透，采光非常好，而且还有一个独立的阳台，可以晾晒衣物或者种些小盆栽。另外，这个项目采用的是实景准现房，也就是说你看到的就是你买到的，不会存在卖的是样板房买的是地下室的情况。这对于很多购房者来说，是非常重要的一点。再加上总价150万，对于首付预算只有150万的人来说，基本上就是一次性付清了。无需贷款压力，无需每个月还贷，这种全款购房的体验，对于很多人来说是非常有吸引力的。而且在北京这个房价一路飙升的城市，150万全款买个小两居，确实是非常难得的机会。当然，也有人会说，50平的房子太小了，不够住。但对于单身或者小家庭来说，其实已经是足够了。再说了，150万在北京，能买到这样的户型和品质，已经算是非常不错的了。
结语
所以，150万在北京，能全款买到一个小两居，还是有可能的。当然，这并不是所有人都适用的选择，毕竟每个人的需求和经济实力都不一样。但金茂北京国际社区这个项目，确实给那些首付预算有限，但又希望在北京有自己一套房子的人们提供了一个不错的选择。150万，虽然在北京的楼市中已经不算多，但能买到一个好户型，实景准现房，还是很难得的。希望更多的开发商能够关注到这部分刚需群体，推出更多适合他们的产品，让更多人都能在北京有一个安身之所。
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