西山金茂府

别名：茂云嘉园

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在售住宅品牌地产宜居生态商场超市配套成熟

参考均价 52000元/㎡ 价格说明：位于北京市丰台区的西山金茂府价格约5.2万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.01.07-2026.02.28 降价通知咨询底价

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楼盘地址 北京丰台长辛店科技生态区 发地址到手机

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楼盘户型

4室(5)

全部户型

在售 4室2厅2卫 160㎡约660万咨询底价

售完 4室2厅2卫 140㎡约728万咨询底价

楼盘评测报告

8.8分

综合评分

楼盘品质

9.2

社区配套

8.5

区域价值

8.8

丰台好评榜17名，超过丰台57%的楼盘

科技住宅，品质标杆西山金茂府承袭“金茂府”高端产品线基因，主打绿色科技住宅体系。项目采用十二大科技系统，涵盖温度、湿度、空气、光线等多维度人居环境调节，实现恒温、恒湿、恒氧的舒适体验。外立面选用现代简约风格，配合低密社区布局，营造出静谧宜居的生态住区。精装交付标准颇具匠心，选用国际一线品牌，细节处理彰显高端质感。社区园林以“东方意境”为理念，结合西山本地植被特色，打造出层次丰富的景观空间，为业主提供“出则繁华、入则宁静”的优质生活场。

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楼盘点评

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王广成置业管家

2026-01-09 10:42:00

西山金茂府位于丰台区长辛店板块，西五环外约3公里处。项目由中国金茂开发，目前以现房状态销售，为准业主提供了即买即住的确定性。社区容积率仅为1.4，由32栋6层洋房组成，居住密度低，绿化率为30%。在售主力户型为建筑面积约120至160平方米的精装四居室。产品传承了金茂府的科技基因，配备了包括毛细管网辐射供暖系统在内的十二大绿金科技，致力于营造恒温、恒湿、健康的室内环境。社区内规划有约1400平方米的邻里中心，整合了商业服务功能。项目周边生态资源突出，坐享“一河五湖八园”的自然环境。交通方面，可依托西五环路网，距离地铁14号线张郭庄站约3公里。根据规划，未来地铁1号线支线后吕村站距项目约700米，开通后将提升轨道交通便利度。想了解西山金茂府最新房源及价格信息，建议咨询吉屋网售楼处热线4006799058转7457，并可免费领取《北京新房报告》白皮书，获取更全面的市场分析
133****8647

2025-12-18 10:55:26

宣传得房率高（83%-84%），但部分面积是通过飘窗、设备平台等赠送实现的。实际使用感受因人而异，有的房间可能不如预期宽敞。
151****5379

2025-12-18 10:55:21

长辛店板块发展需要时间。目前的生活便利度和繁华感，跟主城区有差距。适合不追求都市喧嚣、能忍受一定“成长周期”的购房者。
134****6718

2025-12-18 10:55:14

有看房者对比展示样板间和交付样板间后，感觉“卖家秀和买家秀”的差异还是存在的，比如客厅窗户的离地高度一般。收房时建议带个懂行的仔细验。
150****6289

2025-12-18 10:55:07

开发商宣传的“一河五湖八园”生态、地铁1号线支线（规划中）等，有些是远期规划。周边城市界面的提升、大型商业的落地，都需要时间，不能全信效果图。
136****8123

2025-12-18 10:55:02

有购房者指出，部分户型北面设有连廊，可能会影响北向房间的采光和隐私，站在连廊上能看见屋里。选房时要特别注意楼栋和户型。
185****0580

2025-12-18 10:54:57

物业费5.3元/㎡/月，包含科技系统运维。虽然省了空调地暖，但能耗和长期维护成本是隐形成本，买之前最好问清楚。
185****5765

2025-12-18 10:54:51

均价5.5万/㎡左右，120平四居总价约660万起。这个预算在丰台选择不少，买这儿主要是为金茂府的品牌、科技和低密环境付费。
135****8235

2025-12-18 10:54:46

比如有业主发现，不同楼栋的入户门朝向（内开/外开）不统一。另外，有些户型的北向次卧面积稍小，或者主卧卫生间的梳妆台位置有点尴尬。
137****1528

2025-12-18 10:54:40

日常购物主要靠社区商业和周边超市。想逛大商场得开车。医疗有东方医院等，但顶尖资源比不上城里。