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西山金茂府

别名：茂云嘉园

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在售住宅品牌地产宜居生态商场超市配套成熟

参考均价 43000元/㎡ 价格说明：位于北京市丰台区的西山金茂府价格约4.3万/㎡；西山金茂府最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。价格有效期：2025.12.31-2026.01.30 降价通知咨询底价

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楼盘户型

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在售 4室2厅2卫 160㎡约660万咨询底价

售完 4室2厅2卫 140㎡约602万咨询底价

楼盘评测报告

8.8分

综合评分

楼盘品质

9.2

社区配套

8.5

区域价值

8.8

丰台好评榜20名，超过丰台55%的楼盘

科技住宅，品质标杆西山金茂府承袭“金茂府”高端产品线基因，主打绿色科技住宅体系。项目采用十二大科技系统，涵盖温度、湿度、空气、光线等多维度人居环境调节，实现恒温、恒湿、恒氧的舒适体验。外立面选用现代简约风格，配合低密社区布局，营造出静谧宜居的生态住区。精装交付标准颇具匠心，选用国际一线品牌，细节处理彰显高端质感。社区园林以“东方意境”为理念，结合西山本地植被特色，打造出层次丰富的景观空间，为业主提供“出则繁华、入则宁静”的优质生活场。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-01-06
活动
西山金茂府坐落丰台五环边，由金茂品牌打造1.4容积率低密科技洋房。项目现房在售，配备新风科技系统，主力160㎡户型，总价660万元起。
2026-01-04
尾盘
位于丰台河西的西山金茂府现房在售。项目为1.4低容积率纯洋房社区，主推约120-160㎡精装四居，应用金茂十二大绿金科技系统

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楼盘点评

全部点评

133****8647

2025-12-18 10:55:26

宣传得房率高（83%-84%），但部分面积是通过飘窗、设备平台等赠送实现的。实际使用感受因人而异，有的房间可能不如预期宽敞。
151****5379

2025-12-18 10:55:21

长辛店板块发展需要时间。目前的生活便利度和繁华感，跟主城区有差距。适合不追求都市喧嚣、能忍受一定“成长周期”的购房者。
134****6718

2025-12-18 10:55:14

有看房者对比展示样板间和交付样板间后，感觉“卖家秀和买家秀”的差异还是存在的，比如客厅窗户的离地高度一般。收房时建议带个懂行的仔细验。
150****6289

2025-12-18 10:55:07

开发商宣传的“一河五湖八园”生态、地铁1号线支线（规划中）等，有些是远期规划。周边城市界面的提升、大型商业的落地，都需要时间，不能全信效果图。
136****8123

2025-12-18 10:55:02

有购房者指出，部分户型北面设有连廊，可能会影响北向房间的采光和隐私，站在连廊上能看见屋里。选房时要特别注意楼栋和户型。
185****0580

2025-12-18 10:54:57

物业费5.3元/㎡/月，包含科技系统运维。虽然省了空调地暖，但能耗和长期维护成本是隐形成本，买之前最好问清楚。
185****5765

2025-12-18 10:54:51

均价5.5万/㎡左右，120平四居总价约660万起。这个预算在丰台选择不少，买这儿主要是为金茂府的品牌、科技和低密环境付费。
135****8235

2025-12-18 10:54:46

比如有业主发现，不同楼栋的入户门朝向（内开/外开）不统一。另外，有些户型的北向次卧面积稍小，或者主卧卫生间的梳妆台位置有点尴尬。
137****1528

2025-12-18 10:54:40

日常购物主要靠社区商业和周边超市。想逛大商场得开车。医疗有东方医院等，但顶尖资源比不上城里。
132****1291

2025-12-18 10:54:33

周边有十一学校丰台小学河西分校、丰台五幼（规划中）等学校。作为新房，这算利好，但具体划片和教学质量，还得等时间验证，别完全押宝在学区上。