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更新于 2026-02-13 09:42:44

预售证号:京房售证字(2025)124号 查看全部图片(190)
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建发金茂观宸

别名:观璟嘉园,观宸嘉园
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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 景观居所 配套成熟
参考均价 83000元/㎡ 价格说明:均价8300元/平米。 价格有效期:2026.01.07-2026.02.28 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(1) 、 4室(6) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-03-23 新开盘通知
楼盘地址 北京市丰台区南四环新宫地铁站约300米 发地址到手机
人多力量大,一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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楼盘户型
3室(1) 4室(6)
全部户型
建发金茂观宸4室2厅3卫150㎡户型图 在售 4室2厅3卫 150㎡ 1230万 咨询底价
建发金茂观宸4室2厅3卫165㎡户型图 在售 4室2厅3卫 165㎡ 1400万 咨询底价
建发金茂观宸4室2厅2卫136㎡户型图 在售 4室2厅2卫 136㎡ 1100万 咨询底价
楼盘评测报告

9.5

综合评分
楼盘品质
9.5
社区配套
9.5
区域价值
9.6

丰台好评榜2名,超过丰台95%的楼盘

建发金茂观宸以“宋代美学”为核心设计理念,外立面采用铝板与玻璃幕墙,融入《千里江山图》漆画与宋式飞檐,打造兼具文化底蕴与现代奢居的高端改善型住宅。项目容积率2.0,规划11栋6-18层洋房及小高层,总户数479户,得房率高达86%-92%,南向三面宽设计搭配通面宽阳台,赠送飘窗与设备平台,空间利用率领先片区。紧邻地铁4号线/19号线新宫站(216米),5站直达金融街,6站至丽泽商务区。社区内规划下沉式会所(含泳池、健身房)及2000㎡园林水景,融合生态与人文价值。
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  • 建发金茂·观宸在售项目规划为6-18层的洋房及小高层。户型设计注重实用性,在售产品面积段覆盖111至165平方米,以三居和四居室为主。得益于南向阳台等设计,部分户型的实际空间使用率得到提升。 项目位于南四环,临近新宫地铁站,周边有槐房万达广场等商业配套。社区设计融合了宋式美学,规划有园林景观。从市场表现看,该项目在2025年前三季度曾取得不错的销售业绩。

  • 大门、园林的“风雅宋韵”确实漂亮,但说实话,这部分成本最终都是房价里。为文化审美付费可以,但要想想自己是不是真的需要这么极致的仪式感。

  • 130平以下的户型据说都临街,不是靠主干道就是靠底商。虽然装了系统窗,但低楼层和怕吵的人,选房时一定要实地感受,避开噪音源。

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建发金茂观宸

在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 景观居所 配套成熟
均价 83000元/㎡ 降价通知
户型 3室(1)  4室(6)  余房查询
地址 北京市丰台区南四环新宫地铁站约300米 发地址到手机
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楼盘概述:建发金茂观宸,新房价格83000元/㎡,楼盘项目位于:北京-丰台-新宫-北京市丰台区南四环新宫地铁站约300米。户型3-4室、建面111-165㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等建发金茂观宸楼盘信息,关注吉屋北京建发金茂观宸!