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更新于 2026-10-06 10:03:01

建发金茂观宸效果图 建发金茂观宸实景图 建发金茂观宸样板间 建发金茂观宸配套图 建发金茂观宸售楼处
预售证号：京房售证字(2025)124号 查看全部图片(223)
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建发金茂观宸

别名：观璟嘉园,观宸嘉园,建发观宸
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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 景观居所 配套成熟
参考均价 83000元/㎡ 价格说明：均价83000元/平米。 价格有效期：2026.09.21-2026.10.21 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(1) 、 4室(6) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-09-22 新开盘通知
楼盘地址 北京市丰台区南四环新宫地铁站约300米 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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楼盘户型
3室(1) 4室(6)
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建发金茂观宸4室2厅3卫150㎡户型图 在售 4室2厅3卫 150㎡ 约1230万 咨询底价
建发金茂观宸4室2厅3卫165㎡户型图 在售 4室2厅3卫 165㎡ 约1400万 咨询底价
建发金茂观宸4室2厅2卫136㎡户型图 在售 4室2厅2卫 136㎡ 约1100万 咨询底价
楼盘评测报告

9.5分

综合评分
楼盘品质
9.5
社区配套
9.5
区域价值
9.6

丰台好评榜3名，超过丰台93%的楼盘

建发金茂观宸以“宋代美学”为核心设计理念，外立面采用铝板与玻璃幕墙，融入《千里江山图》漆画与宋式飞檐，打造兼具文化底蕴与现代奢居的高端改善型住宅。项目容积率2.0，规划11栋6-18层洋房及小高层，总户数479户，得房率高达86%-92%，南向三面宽设计搭配通面宽阳台，赠送飘窗与设备平台，空间利用率领先片区。紧邻地铁4号线/19号线新宫站（216米），5站直达金融街，6站至丽泽商务区。社区内规划下沉式会所（含泳池、健身房）及2000㎡园林水景，融合生态与人文价值。
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楼盘点评
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  • 建发金茂观宸占位南四环新宫核心，双地铁加持，商业、湿地公园环绕，出行生活便捷高效 。洋房社区户型通透，私梯入户，大面宽阔厅，空间尺度感十足。宋韵园林搭配高端下沉会所，社区圈层纯粹，汇聚城市改善人群。双央企打造，四环内稀缺低密豪宅，相比同板块竞品，综合性价比突出，是南城改善置业优选。

  • 北京建发金茂·观宸位于丰台新宫板块，距地铁4/19号线新宫站仅300米，交通便捷。项目主打111-165㎡三至四居，南向三面宽、双明卫设计，得房率83%-91%，实际使用率高。周边万达广场、大悦春风里等商业配套齐全，南苑森林湿地公园等生态资源丰富，是改善型家庭的优选。

  • 新宫地铁旁改善盘，金茂恒温恒湿系统+建发新中式园林，97-165㎡三至四居，近万达广场、南奥森。配套成熟保值强，短板总价偏高，小户型房源稀缺，适配城南改善自住。

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    建发金茂观宸新批次开盘时间视工程和销售进度而定，可致电售楼处登记手机号，项目有最新动态会第一时间通知。

    全部3个回答>
  • 答

    价段与地段都明确后，建发金茂观宸可以当参考样本，户型3-4室，户型建面约111-165㎡，均价约83000元/平，交通：四环路、五环路、京良路、京开高速、槐房西路、南中轴路、新机场高速路；地铁4号线、19号线、L5(规划中)、L6号线(规划中)商业：万达广场(槐房店)、丰台大悦春风里。售楼处电话4007638577转122736，品牌地产，地铁沿线，景观居所，配套成熟，2025-09-22开盘，预计2027-10-01交房，位于丰台，地址北京市丰台区南四环新宫地铁站约300米，精装修，70年产权，开发商北京兆兴房地产开发有限公司，容积率2，绿化率30%，项目总建面约6.1万㎡。

    全部3个回答>
  • 答

    建发金茂观宸从入住业主的反馈看，日常居住体验还可以，户型和园林是亮点，当然也建议多对比周边几个盘。

    全部3个回答>

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楼盘资讯

建发金茂观宸

在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 景观居所 配套成熟
均价 83000元/㎡ 降价通知
户型 3室(1)  4室(6)  余房查询
一房一价 详情请至住建委网站查询
地址 北京市丰台区南四环新宫地铁站约300米 发地址到手机
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4007638577 转 122736
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楼盘概述：建发金茂观宸，新房价格83000元/㎡，楼盘项目位于：北京-丰台-新宫-北京市丰台区南四环新宫地铁站约300米。户型3-4室、建面111-165㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等建发金茂观宸楼盘信息，关注吉屋北京建发金茂观宸！
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