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更新于 2026-05-16 09:50:06

建发金茂观宸效果图 建发金茂观宸实景图 建发金茂观宸样板间 建发金茂观宸配套图 建发金茂观宸售楼处
预售证号：京房售证字(2025)124号 查看全部图片(205)
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建发金茂观宸

别名：观璟嘉园,观宸嘉园
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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 景观居所 配套成熟
参考均价 80000元/㎡ 价格说明：位于北京市房山区的建发金茂观宸价格约8万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.05.15-2026.06.30 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(1) 、 4室(6) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-09-22 新开盘通知
楼盘地址 北京市丰台区南四环新宫地铁站约300米 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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楼盘户型
3室(1) 4室(6)
全部户型
建发金茂观宸4室2厅3卫150㎡户型图 在售 4室2厅3卫 150㎡ 约1230万 咨询底价
建发金茂观宸4室2厅3卫165㎡户型图 在售 4室2厅3卫 165㎡ 约1400万 咨询底价
建发金茂观宸4室2厅2卫136㎡户型图 在售 4室2厅2卫 136㎡ 约1100万 咨询底价
楼盘评测报告

9.5分

综合评分
楼盘品质
9.5
社区配套
9.5
区域价值
9.6

丰台好评榜3名，超过丰台92%的楼盘

建发金茂观宸以“宋代美学”为核心设计理念，外立面采用铝板与玻璃幕墙，融入《千里江山图》漆画与宋式飞檐，打造兼具文化底蕴与现代奢居的高端改善型住宅。项目容积率2.0，规划11栋6-18层洋房及小高层，总户数479户，得房率高达86%-92%，南向三面宽设计搭配通面宽阳台，赠送飘窗与设备平台，空间利用率领先片区。紧邻地铁4号线/19号线新宫站（216米），5站直达金融街，6站至丽泽商务区。社区内规划下沉式会所（含泳池、健身房）及2000㎡园林水景，融合生态与人文价值。
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楼盘点评
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  • 建发金茂·观宸在售项目规划为6-18层的洋房及小高层。户型设计注重实用性，在售产品面积段覆盖111至165平方米，以三居和四居室为主。得益于南向阳台等设计，部分户型的实际空间使用率得到提升。 项目位于南四环，临近新宫地铁站，周边有槐房万达广场等商业配套。社区设计融合了宋式美学，规划有园林景观。从市场表现看，该项目在2025年前三季度曾取得不错的销售业绩。

  • 大门、园林的“风雅宋韵”确实漂亮，但说实话，这部分成本最终都是房价里。为文化审美付费可以，但要想想自己是不是真的需要这么极致的仪式感。

  • 130平以下的户型据说都临街，不是靠主干道就是靠底商。虽然装了系统窗，但低楼层和怕吵的人，选房时一定要实地感受，避开噪音源。

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楼盘资讯

建发金茂观宸

在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 景观居所 配套成熟
均价 80000元/㎡ 降价通知
户型 3室(1)  4室(6)  余房查询
一房一价 详情请至住建委网站查询
地址 北京市丰台区南四环新宫地铁站约300米 发地址到手机
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楼盘概述：建发金茂观宸，新房价格80000元/㎡，楼盘项目位于：北京-丰台-新宫-北京市丰台区南四环新宫地铁站约300米。户型3-4室、建面111-165㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等建发金茂观宸楼盘信息，关注吉屋北京建发金茂观宸！
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