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物业费约 5.8 元 /㎡・月，建发金茂联合自持物业，河西中高端改善社区。
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建发金茂观宸
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80000元/㎡
价格说明：位于北京市丰台区的建发观宸价格约8万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处
价格有效期：2026.08.15-2026.09.30
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楼盘评测报告
9.5分
综合评分丰台好评榜3名，超过丰台93%的楼盘
建发金茂观宸以“宋代美学”为核心设计理念，外立面采用铝板与玻璃幕墙，融入《千里江山图》漆画与宋式飞檐，打造兼具文化底蕴与现代奢居的高端改善型住宅。项目容积率2.0，规划11栋6-18层洋房及小高层，总户数479户，得房率高达86%-92%，南向三面宽设计搭配通面宽阳台，赠送飘窗与设备平台，空间利用率领先片区。紧邻地铁4号线/19号线新宫站（216米），5站直达金融街，6站至丽泽商务区。社区内规划下沉式会所（含泳池、健身房）及2000㎡园林水景，融合生态与人文价值。
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王广成 置业管家2026-06-05 18:10:29
北京建发金茂·观宸位于丰台新宫板块，距地铁4/19号线新宫站仅300米，交通便捷。项目主打111-165㎡三至四居，南向三面宽、双明卫设计，得房率83%-91%，实际使用率高。周边万达广场、大悦春风里等商业配套齐全，南苑森林湿地公园等生态资源丰富，是改善型家庭的优选。
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黄成 置业管家2026-06-05 09:58:34
新宫地铁旁改善盘，金茂恒温恒湿系统+建发新中式园林，97-165㎡三至四居，近万达广场、南奥森。配套成熟保值强，短板总价偏高，小户型房源稀缺，适配城南改善自住。
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王广成 置业管家
2026-01-09 10:50:59
建发金茂·观宸在售项目规划为6-18层的洋房及小高层。户型设计注重实用性，在售产品面积段覆盖111至165平方米，以三居和四居室为主。得益于南向阳台等设计，部分户型的实际空间使用率得到提升。 项目位于南四环，临近新宫地铁站，周边有槐房万达广场等商业配套。社区设计融合了宋式美学，规划有园林景观。从市场表现看，该项目在2025年前三季度曾取得不错的销售业绩。
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建发金茂观宸
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楼盘概述：建发金茂观宸，新房价格80000元/㎡，楼盘项目位于：北京-丰台-新宫-北京市丰台区南四环新宫地铁站约300米。户型3-4室、建面111-165㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等建发金茂观宸楼盘信息，关注吉屋北京建发金茂观宸！
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