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建发金茂观宸

别名：观宸嘉园

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在售住宅品牌地产地铁沿线景观居所配套成熟

参考均价 83000元/㎡ 价格说明：均价83000元/平米。价格有效期：2025.05.23-2025.06.22 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-03-23 新开盘通知

楼盘地址 丰台南四环新宫地铁站约300米 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(5)

全部户型

在售 4室2厅3卫 165㎡约1400万咨询底价

在售 4室2厅2卫 136㎡约1100万咨询底价

在售 3室2厅2卫 111㎡约830万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.5

区域价值

9.6

丰台好评榜3名，超过丰台93%的楼盘

建发金茂观宸以“宋代美学”为核心设计理念，外立面采用铝板与玻璃幕墙，融入《千里江山图》漆画与宋式飞檐，打造兼具文化底蕴与现代奢居的高端改善型住宅。项目容积率2.0，规划11栋6-18层洋房及小高层，总户数479户，得房率高达86%-92%，南向三面宽设计搭配通面宽阳台，赠送飘窗与设备平台，空间利用率领先片区。紧邻地铁4号线/19号线新宫站（216米），5站直达金融街，6站至丽泽商务区。社区内规划下沉式会所（含泳池、健身房）及2000㎡园林水景，融合生态与人文价值。

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楼盘点评

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董兆达置业管家

2025-05-24 09:38:13

金茂建发观宸真的太让人心动了！项目位于南四环，距离新宫站仅约300米，4号线、19号线双地铁加持，畅达金融街、西城。周边商业氛围浓厚，大悦春风里、万达广场近在咫尺。再看产品，116 - 165㎡多种户型可选，得房率高。宋式园林景观搭配奢石入户，尽显品质与格调，无论是刚需还是改善，都值得入手！
张宝龙

2025-05-03 15:27:00

建发金茂观宸是位于北京丰台南四环的一个高端住宅项目，由建发房产与金茂联合开发。项目距新宫站约300米，处于19号线与4号线双轨交汇的TOD4.0模式，5站直达金融街、6站可抵丽泽商务区，周边还有“三横四纵”交通网络。在售户型有建面约111-165㎡的三至四居；
王广成置业管家

2025-04-26 17:39:41

建发观宸优势尽显。位于丰台新宫，距新宫地铁站约 300 米，4 号线与 19 号线在此交汇。项目打造约 2 万㎡宋韵园林，约 1500㎡水景，山水九境，诗意悠然。111-165㎡户型多样，得房率超 85%，空间阔绰，满足多元需求，居住体验超棒。
蒋俊杰置业管家

2025-04-15 19:22:20

建发金茂观宸亮点多多，地段绝佳，处于南四环核心区域，距地铁4号线与19号线换乘站新宫站仅约300米，轻松畅达金融街、中关村等核心地段。周边商业配套成熟，万达广场、丰台大悦春风里满足多元消费需求；医疗资源丰富，有北京博爱医院、天坛医院等三甲医院提供健康保障；还紧邻南苑森林湿地公园和槐新公园，生态环境优越。小区内部容积率2.0，居住舒适度高，规划11栋6 - 18层洋房和小高层，得房率达86%-92% 。以“宋代美学”为设计理念，铝板外立面搭配宋韵园林，约1500㎡水景与多棵古树，一步一景。2000㎡下沉式会所，配备泳池、健身房等。户型为111 - 165㎡的三至四居，全明格局、通面宽阳台，空间利用率高。
任芊润置业管家

2025-04-14 18:25:08

4/19号线双轨畅行距新宫地铁站约300米，坐拥“三横四纵四轨”四环TOD枢纽，扼守4/19号线，2条北京含金量极高地铁，5站直抵金融街，6站可达丽泽商务区。纵向贯通西城、西单、金融街、海淀等繁华商圈，步行漫享约1KM繁盛生活。
王广成置业管家

2025-04-13 13:42:23

丰台爆款楼盘建发金茂观宸，热势正燃！项目踞守南四环，占位首都商务新区，尽享区域发展红利。目前，建面约 111-165㎡宋韵大宅在售，6-18 层低密洋房、小高层，居住舒适度高。项目距地铁 4 号线、19 号线新宫站仅约 300 米，畅达全城。周边丰台大悦春风里、万达广场环伺，商业繁华；更有南苑森林湿地公园近在咫尺，生态宜人，美好生活轻松开启。
张宝龙

2025-04-11 14:05:36

观宸整体采用宋式大宅风格，低密度设计居住体验舒适。园林设计灵感来源于《西园雅集图》，形成“一园两轴山水九境”景观布局，景观密度高，有“九亭八水”及多棵名贵古树，水系面积约1500平方米。外立面灵感源自《瑞鹤图》飞檐造型，采用四面铝板、少量涂料、宽景玻璃以及局部石材基座。小区内有2000平方米双会所，包括下沉庭院会所和架空层泛会所，提供恒温泳池、私宴厅、健身房等实用功能。
张宝龙

2025-04-08 15:55:34

建发金茂·观宸循古创新，精炼浩瀚宋史，联袂多位大师，匠心营造【风雅宋韵】美学大宅。尊享四环沿线罕有约2.0低密容积率，承袭传统归家礼序，为当代雅士造境东方雅趣；
贾永利置业管家

2025-04-07 16:28:51

本人从业房地产行业16年了，为很多客户找到了心仪的房子，熟知政策及楼盘动态，建发金茂观辰这个项目地处四环边，地铁4号线及19号线双轨交汇，交通便利，附近商业配套完善，万达广场，山姆超市都在3公里辐射范围之内，户型设计合理都是3居4居，适合改善及首套优选项目，如果想了解最新动态请致电联系。
任芊润置业管家

2025-04-05 17:12:58

165m四室三卫户型面宽设计:采用南向四面宽设计，保证了充足的采光。功能分区:主卧和次卧均配备独立卫生间， LDKB 一体化设计，使得功能区划分清晰。

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问建发金茂・观宸临近南四环新宫地铁站，周边的生活配套设施是否齐全？

答

教育和娱乐配套也不逊色。周边有多所幼儿园、小学和中学，孩子上学不用愁。而且还有电影院、KTV、健身房等娱乐场所，周末和节假日可以和家人朋友一起去放松娱乐，生活丰富多彩。另外，周边还有银行、邮局等金融和邮政服务设施，办理各种业务都很方便，生活配套设施十分齐全，能满足居民的各种生活需求。
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问丰台四环附近有哪些高性价比改善盘？

答

地铁与生态双核：邻近地铁10号线新宫站（300米），步行可达南苑湿地公园，兼顾通勤与生态宜居性。精装细节创新：全屋配备智能家居系统，阳台、飘窗设计提升空间实用性，定位四环高端改善标杆。
全部3个回答>
问建发金茂观宸适合改善客户吗？

答

开发商联合开发，资金实力有保障，但营销策略待优化。
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