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中海时光之境

别名：凤鸣苑

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在售住宅地铁沿线双地铁品牌地产配套成熟

参考均价 76000元/㎡ 价格说明：位于北京市朝阳区的中海时光之境价格约7.6万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.06.24-2026.07.24 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-03-30 新开盘通知

楼盘地址 北京市朝阳区东南三环成寿寺地铁站约900米 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(5)

全部户型

在售 4室2厅2卫 149㎡约1200万咨询底价

售完 3室2厅2卫 101㎡约770万咨询底价

在售 4室2厅2卫 155㎡约1200万咨询底价

楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

区域价值

9.2

朝阳好评榜24名，超过朝阳64%的楼盘

中海时光之境的核心亮点可概括为 “主城低密、文脉传承、产品标杆” 。项目择址于承载郑州城市记忆的百年二砂厂正芯，对望约800亩二砂文创园，在繁华主城内独享珍贵的静谧与绿意。其约2.49的容积率，在主城堪称罕见，奠定了纯粹低密的改善基底。项目不仅是市场热销的“红盘”，更是得到国际权威认可的设计作品。2025年，其凭借包豪斯美学建筑风格、晶幕立面及人性化细节，荣膺被誉为“设计界奥斯卡”的德国红点设计大奖，产品力获得全球顶尖设计专家的背书，奠定了其“中原改善样本”的标杆地位。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-04-30
热销
中海新城打造朝阳三环品质住宅，主推105㎡下跃及135-155㎡四居精装期房，均价7.6-8万/㎡，总价850-1300万。项目坐拥“第四代住宅”设计，配备目送式教育配套，周边百万方林海环绕，5站地铁直达国贸商圈，质价比突出。
2026-03-18
热销
中海时光之境落子朝阳小红门，踞守三环黄金区位。项目打造第四代创新住宅，5站地铁直达国贸，坐拥百万方林海生态，135-155㎡精装四居均价7.6万元/㎡起。

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楼盘点评

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王广成置业管家

2026-06-05 18:10:42

北京中海时光之境地处朝阳东南三环，距成寿寺地铁站约900米。项目主推101-155㎡三至四居，户型方正，南北通透，得房率高达88%-93%，空间利用率出色。周边教育、医疗资源丰富，3公里内商业配套齐全，还有鸿博公园等生态资源环绕，宜居属性突出。
任芊润置业管家

2026-05-31 17:58:27

中海时光之境位于朝阳东南三环成寿寺地铁站约900米处，紧邻四环，交通便捷。项目周边规划有商业综合体与教育用地，3公里内覆盖南科大附属光明凤凰学校、万达广场等配套，满足日常购物、教育需求。虽地块南侧存在汽配城等老旧设施，但依托四环区位优势，未来城市界面有望随区域发展逐步提升。
任芊润置业管家

2026-05-16 18:21:18

中海时光之境项目地块由中海于2024年11月29日以153.32亿元竞得，楼面价约4.35万元/㎡，系北京2024年第二次捆绑出让的组合地块中唯一四环内宅地。该地块涵盖3幅宅地、2幅商业及公建配套，需同步建设幼儿园、养老设施等，开发成本较高但配套完整性突出，为项目长期价值提供支撑。
任芊润置业管家

2026-05-03 18:12:46

中海时光之境位于朝阳区东南三环成寿寺地铁站东约900米，串联国贸CBD、丽泽商务区等核心区域，洋房及小高层，105㎡三居、135-138㎡四居、155㎡四居，总价约700万起
耿国顺

2025-12-14 15:35:37

时光之境由央企中海开发，落址朝阳东南三环小红门，距10号线成寿寺站约900米，25分钟直达国贸，三横三纵路网通勤高效。周边44所学校环伺，8大商场及26座公园加持，医疗商业生态配套醇熟。规划7栋9-18层洋房与小高层，容积率2.5，绿化率30%，配1000㎡会所及幼儿园。主力101-155㎡三居四居，得房率88%-92%，南向宽厅+全明格局，精装交付带一线品牌。中海物业护航，2027年交付，均价8万/㎡，三环稀缺低密住区，自住增值皆优。
任芊润置业管家

2025-12-08 09:38:49

中海时光之境项目地块由中海于2024年11月29日以153.32亿元竞得，楼面价约4.35万元/㎡，系北京2024年第二次捆绑出让的组合地块中唯一四环内宅地。该地块涵盖3幅宅地、2幅商业及公建配套，需同步建设幼儿园、养老设施等，开发成本较高但配套完整性突出，为项目长期价值提供支撑。
任芊润置业管家

2025-11-25 09:42:02

中海时光之境项目地块由中海于2024年11月29日以153.32亿元竞得，楼面价约4.35万元/㎡，系北京2024年第二次捆绑出让的组合地块中唯一四环内宅地。该地块涵盖3幅宅地、2幅商业及公建配套，需同步建设幼儿园、养老设施等，开发成本较高但配套完整性突出，为项目长期价值提供支撑。
135****5195

2025-11-20 10:32:38

项目靠近主干道，虽然自驾出行方便，但高峰期周边道路也可能拥堵，出行时间成本得算清楚。
130****1954

2025-11-20 10:32:26

鉴于目前市场上一些项目精装缩水的情况，收房时最好仔细验房，核对装修品牌、材质等是否与承诺一致，避免交付标准‘货不对板’。
184****7527

2025-11-20 10:32:17

CAZ中央活力区的规划很美好，但完全落地成熟可能需要以‘年’为单位计算，急着入住并享受成熟配套的人得慎重考虑。