预售证号：京房售证字(2025)21号查看全部图片(62)

效果图(3)
实景图(21)
样板间(23)
配套图(6)
售楼处(1)

中海时光之境

别名：凤鸣苑

加入本地买房群

关注

在售住宅地铁沿线双地铁品牌地产配套成熟

参考均价 78000元/㎡ 价格有效期：2025.06.30-2025.08.02 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(6) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-03-30 新开盘通知

楼盘地址 朝阳东南三环成寿寺地铁站约900米 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

北京买房群 3199 人正在讨论北京楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 123264

致电售楼现场，了解更多优惠信息

北京买房交流群-34群（372）

楼盘户型

3室(1) 4室(6)

全部户型

在售 3室2厅2卫 101㎡约775万咨询底价

在售 4室2厅2卫 131㎡约1022万咨询底价

在售 4室2厅2卫 133㎡约1240万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

朝阳好评榜13名，超过朝阳75%的楼盘

主城低密标杆：约2.5容积率规划，7栋9-18层洋房/小高层，楼间距开阔，绿化率超40%，打造都市生态住区。户型革新设计：101㎡洋房实现9.9米南向三面宽，135㎡四居配备独立家政间，空间利用率行业领先。央企品质保障：中海地产45年精工匠造，全流程质量管控，2024年首开热销13.6亿，印证市场认可度。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

耿国顺置业管家

2025-07-18 09:42:11

中海时光之境亮点突出。它地处东南三环小红门板块，占位CAZ核心区，承接CBD外溢需求，产业发达。周边有120公顷镇海寺郊野公园，生态宜人。交通规划有地铁17号线南段，未来出行更便捷。项目为中海打造，品质有保障。采用零公摊设计，实际使用面积比常规户型多出10-15㎡，155㎡户型客厅面宽达5.7米。社区规划五重归家园林，还有约1000㎡会所，配置恒温泳池、健身房，居住体验超棒。
王广成置业管家

2025-07-17 11:08:51

中海时光之境地段优越，配套出色。交通极为便利，距朝阳东南三环成寿寺地铁站约 900 米，周边 3 千米内有 8 个地铁站，轨道交通发达。教育资源丰富，3 千米内分布着 44 所幼儿园、13 所小学和 15 所中学。商业成熟，有新业广场等多个商场。医疗不发愁，3 千米内有 6 家一级及以上医院。项目在售 101-155㎡三至四居室，能满足多样居住需求
邓小龙置业管家

2025-06-26 11:48:12

想在三环拥有品质新家的朋友，中海·时光之境千万别错过！它坐落朝阳小红门，距成寿寺地铁站约900米，交通便利，通勤国贸、亦庄都很方便。周边教育、生活配套丰富，还有下沉会所。主力户型101-155㎡，高得房率，赠送多，性价比超高，欢迎预约看房！
董兆达置业管家

2025-06-03 09:39:13

项目位于朝阳区小红门，东南三环外，直线距离多个就业商圈都在7.5公里左右，通勤超方便。周边有亦庄线、10号线，3个地铁站可选。公路出行也便捷，开车能快速上三环、四环。附近1公里内有北京市八十中的三个分校和朝花幼儿园，孩子上学不愁。2公里内还有新业广场、华联超市等商场。它还是中海5.0高端改善产品系，得房率超高，全系精装，还有下沉会所，真的很值得入手！
任芊润置业管家

2025-05-22 18:25:24

时光之境位于朝阳区小红门，东南三环外。直线距离建国门、国贸、大望路等就业商圈都在7.5公里左右，直线距离经济开发区亦庄最近只需要5公里项目规划了7栋住宅楼，共432户，主力面积段为105-155平米的三至四居户型。其中，105平米的三居户型南北通透，135平米的四居户型增加了一个多功能空间，155平米的四居户型是项目的最大户型，格局宽敞。
董兆达置业管家

2025-05-05 09:46:07

中海·时光之境位于朝阳东南三环，距10号线成寿寺站约900米，出行便捷。周边商业繁茂，2公里内有新业广场等。教育资源丰富，1公里内有八十中3所分校。项目容积率2.5，规划7栋9-18层住宅，主推101-155㎡户型。
邓小龙置业管家

2025-05-02 16:23:25

北京买房必看|中海·时光之境深度测评最近考虑在北京买房的宝子，中海·时光之境一定要了解！地段：东南四环内，近10号线成寿寺站，周边有多个商圈，繁华触手可得。产品：7栋9 - 18层住宅，432户低密社区，居住舒适度高。户型：85 - 155㎡，三面宽设计，采光通风佳，赠送面积多，得房率高。价格：指导价8万/㎡，性价比不错。 ️配套：教育资源丰富，规划幼儿园；附近有商业中心，生活便利。如果你预算充足，追求品质生活，中海·时光之境真的值得冲！
耿国顺置业管家

2025-05-01 13:24:33

1. 中海品质之作，落址朝阳小红门。近东南三环，10号线、亦庄线双轨加持，畅达国贸、亦庄。约101-155㎡三至四居，低密洋房、阔景小高，全系南向三面宽，得房率最高92%，总价800万起。 2. 总价800万起，入住朝阳三环！中海·时光之境，9 - 18层低密洋房与阔景小高，容积率仅2.5 。建面约101 - 155㎡户型，三面宽设计，超高得房率。近双地铁，享15分钟国贸CBD生活圈。 3. 东南三环新贵中海时光之境，总价700万起！7栋楼432户，9 - 18层低密设计。105 - 155㎡三至四居，全系南向三面宽，得房率88%-92%。双地铁畅行，毗邻八十中分校，配套醇熟。
邓小龙置业管家

2025-04-29 16:29:09

项目位于朝阳区小红门乡，地处南三环与南四环之间，紧邻地铁10号线成寿寺站，周边交通便利，配套成熟，是中海地产高端系产品，主打改善型住宅，户型以105-155㎡三至四居为主，精装交付，项目配建社区商业、教育设施等，满足生活需求。
董兆达置业管家

2025-04-29 15:36:33

中海时光之境小红门新贵&高端改善【三环黄金分割点】朝阳丰台双区赋能地铁10/17号线双轨交汇直达国贸CBD 城市核心低密住宅社区容积率仅2.5 【项目主力户型】 1️⃣105㎡三居户型亮点➠ 南向10米面宽双明卫设计独立家政间刚需改善首选 2️⃣135㎡四居户型亮点➠ 动静分区主卧套房设计 3️⃣155㎡四居户型亮点➠ 5.7米超大客厅面宽好房值得推荐

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问中海时光之境的价格是多少？

答

根据最新信息，中海时光之境均价约 7.2 万 /㎡，优惠后部分房源价格可略低，具体可咨询售楼处了解详情。
全部3个回答>
问中海・时光之境临近东南三环成寿寺地铁站，周边商业氛围如何？

答

除了购物中心和商业街，周边还有很多写字楼和商务园区，带来了大量的办公人群。这些人群的消费需求也进一步带动了周边商业的发展，比如各种快餐店、咖啡厅、健身房等应运而生，满足了上班族的日常消费和休闲需求。同时，也促进了周边商业的多元化和繁荣，让这里成为一个集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的繁华区域。
全部3个回答>
问中海时光之境的成交数据是否可信？

答

需关注后续促销政策，当前去化压力较大。
全部3个回答>