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龙湖御湖境

别名：御湖境

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在售住宅花园洋房品牌地产低密社区宜居生态

参考均价 43000元/㎡ 价格有效期：2026.06.23-2026.07.23 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-01-28 新开盘通知

楼盘地址 顺义望泉北街与前景南路交叉口西南角 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(3)

全部户型

在售 4室2厅3卫 187㎡约804万咨询底价

在售 4室2厅2卫 160㎡约688万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约615万咨询底价

楼盘评测报告

8.8分

综合评分

楼盘品质

9.2

社区配套

8.8

区域价值

8.5

顺义好评榜10名，超过顺义73%的楼盘

城央高定，亲民奢居龙湖御湖境作为龙湖集团“御湖境”高端产品系的代表作，集萃了龙湖三十余年的高端住宅开发经验。项目定位为“新一代豪宅样本”，但以相对亲民的价格入市，形成了明显的价格优势。该项目在园林设计上颇具匠心，以海瑞温斯顿珠宝美学为灵感，打造了“双园七境”景观体系。社区内约900平方米的“御上”精奢会所，配置了六大功能空间，为业主提供了高品质的社交和休闲场所。龙湖御湖境的立面设计借鉴了游艇线条美学，采用米白色真石漆搭配金属框架与香槟色铝板收边，在光影下呈现出沉稳与灵动交融的质感。建筑材料的选择也极为考究，使用了亚马逊绿奢石、山水紫奢石等高端石材。

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楼盘点评

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董兆达置业管家

2026-07-07 18:39:31

龙湖主城改善项目，临近15号线顺义站，周边多所中小学、大型商超环绕。社区园林质感出众，物业口碑稳定，大面宽三至四居适配改善家庭。城区生活氛围成熟，地段稀缺，单价偏高，小户型选择较少。
董兆达置业管家

2026-07-03 19:38:46

顺义城区核心稀缺改善盘，距15号线石门站很近，国泰、隆华奥特莱斯等成熟商业步行可达，公办教育配套齐全。龙湖精装交付，社区园林精致，户型通透公摊小，总价门槛友好。适合望京、市区通勤刚需，不用等待配套，自住烟火气拉满，城芯保值性稳定。
叶雅琼置业管家

2026-06-25 18:36:12

顺义主城改善标杆，步行可达15号线顺义站，通勤望京便捷，周边隆华、华联等成熟商圈环绕，学校、医院配套齐全，生活便利性拉满。项目为龙湖高端御湖境系，高层搭配洋房，打造五维园林与星级会所，配备泳池、健身房，精装标准高端，自持龙湖物业服务口碑稳定。主力120-187㎡三至五居，LDK通透格局，南向宽幕采光，部分户型带观景露台，临河视野优越。短板在于总价门槛较高，起步五百万，大户型转手流通一般；容积率2.34，高层楼栋密度偏高，车位配比普通，区域缺少顶尖名校。适合望京通勤、注重品牌与主城配套的改善自住家庭，预算有限刚需不建议入手。
叶雅琼置业管家

2026-06-21 15:40:29

金茂与城建双央企打造的顺义刚需现房，主打低总价上车门槛，50-89㎡一至三居，总价百万起，精装交付即买即住，首付压力小，适配年轻首置群体。社区规划2.0容积率7-15层小高层，30%绿化率、50米+楼间距，配金茂物业与充足车位，内部商业街、幼儿园、运动场齐全，生活自给度高，西侧近潮白河生态资源。短板十分突出，距15号线俸伯站约10公里，依赖班车与自驾，无近距离地铁；板块配套成熟度弱，户型得房率中等，社区总户数近4000户，居住密度偏高。适合预算有限、工作在顺义本地、不依赖地铁通勤的自住刚需，追求市区便捷通勤则慎选。
叶雅琼置业管家

2026-06-18 09:23:47

龙湖御湖境坐落顺义主城芯，距15号线石门站约800米，半小时直达望京，周边商超、学校、公园配套成熟，生活氛围浓厚。项目打造低密洋房+高层组合，复刻游艇流线立面，配900㎡星级会所与龙湖五维园林，自持物业服务稳定。户型120-187㎡改善三至五居，LDK大通厅、南向超大面宽，得房率近90%，精装标准高端，临河观景优势突出。但短板明显，总价540万起门槛偏高，大户型二手流通性偏弱；高层容积率偏高、部分楼栋车位配比一般，区域缺乏顶尖名校与三甲医院。适合长期自住、望京通勤、看重品牌品质与主城成熟配套的改善家庭，纯投资、预算有限刚需慎选。
叶雅琼置业管家

2026-06-13 10:08:24

龙湖御湖境为龙湖高端御湖境系，定位城市改善标杆，综合实力突出。项目地处礼嘉滨水核芯，紧邻6号线金山寺站，近享双天街与成熟配套，出则繁华入则宁静。主打第四代住宅，户户带6.3米挑高空中庭院，得房率最高约140%，空间感极强。社区低密高绿，约3800㎡高端会所配恒温泳池、私宴厅等，龙湖物业加持，居住舒适度与圈层感兼备。整体适合追求品质的改善家庭，宜居性强、保值潜力佳。
叶雅琼置业管家

2026-06-03 11:57:55

龙湖宸翰坐拥主城地段、双轨交通、全维配套、品牌实力、低密规划、高赠送户型、精工立面、王府园林、高端会所、龙湖物业十大核心优势，是顺义城芯改善优选楼盘。项目落址顺义老城芯，原址东风商场，距15号线仅200米，规划R4号线落地后双轨交汇，9站直达望京，通勤高效。1公里聚集9大商场、全龄名校与三甲医院，现成配套无需等待。容积率1.8低密洋房社区，3米奢阔层高，户型最高赠送超40㎡，得房率近乎满配，一梯一户私享电梯前厅。玻璃幕墙外立面搭配恭王府规制五进园林，配1400㎡星级会所、风雨连廊与全龄架空层。依托龙湖宸系高端产品线与自持金牌物业，产品品质与后期服务双重保障，兼顾自住舒适度与房产保值潜力。
付鹏置业管家

2025-12-01 09:24:00

顺义买房封神款！龙湖宸翰花园洋房太香了顺义改善党直接锁死龙湖宸翰！央企龙湖操盘+花园洋房配置，居住质感直接拉满～高得房率绝无公摊浪费，每个空间都宽敞通透，南北通透户型让阳光铺满全屋，连次卧都不局促。精装交付细节拉满，一线品牌卫浴+厨房五金，环保材质无异味，地板防滑、墙面平整，省去装修奔波，拎包即住超省心。低密社区楼间距超宽，园林是龙湖经典造景，绿植繁茂、步道蜿蜒，下楼遛弯像逛私享公园。关键是临地铁超方便，步行10分钟直达站点，通勤出行不绕路；对口优质学区，孩子上学不用愁，刚需家庭超适配。周边商超、医院配套齐全，日常购物就医都便捷。龙湖自持物业更是加分项，服务贴心响应快，居住体验感直接拉满，顺义买房选这，刚需&改善都不踩雷！
黄成置业管家

2025-11-26 18:18:09

顺义主城核心，距地铁15号线石门站800米，周边商业配套完善。120-187㎡大平层设计，270°转角飘窗与全景落地窗实现“无界视野”，园林以“山泉光水林”为灵感，打造五重礼序中轴，定位高端改善。
付鹏置业管家

2025-11-26 18:18:00

龙湖二期是高端改善优选，低密规划搭配高绿化率，户型得房率突出，赠独立电梯厅与阔景露台，空间灵活适配全周期需求。近地铁、临商圈与公园，配套成熟便捷。龙湖物业加持，建筑与园林美学在线，兼具居住舒适度与尊崇感，是品质生活的实力之选。需要我帮你整理该项目不同户型的核心亮点对比表，方便直观参考吗？