北京购房首付降至30%！多个项目扎推入市

北京终于放大招了！

12月14日，北京出台房地产调控政策，将购买首套房的首付比例统一下调至30%，二套房首付比例下调为城六区50%、非城六区40%，贷款最长年限也从25年恢复至30年。此外，房贷利率和普宅认定标准也一并调整。

总体而言，这些政策对购房者，尤其是改善型购房者十分利好。之前如果想买二套，那么首付最低也要60%，调整后，如果你在非城六区买房，那么首套首付只要30%，二套首付也只需要40%，压力一下就减轻很多。

以非城六区一套总价800万的房子为例，新政之前，首套首付至少要280万，新政之后，则首付只需要240万；如果是二套，那么之前首付需要至少480万，调整后则只要320万，能省下160万。

很多原本有资金压力的购房者，估计在新政后会加快看房节奏，叠加年底各家开发商的优惠活动，市场需求也会得到一大波释放。建议近期有购房打算的小伙伴最好抓紧时间看房，毕竟好房源可不等人。这就为您奉上下周北京楼市必看盘榜单～

01、中建玖玥府

大兴西红门地块新项目--中建玖玥府，12月16号正式开盘，这个项目我们很看好。

项目位于大兴西红门，临近南四环京开高速，距离地铁19号线南延的西红门东站几百米。南侧就是区域在售热盘西红门橡树湾三个地块。项目周边有西红门荟聚、宜家购物中心、鸿坤广场等，产品方面共规划19栋住宅楼，8-15层的洋房+小高层，总户数为1117户，户型建筑面积段为79-170㎡三至四居，期房销售指导价为6.6万/㎡。

• 

  中建玖玥府

  大兴 | 大兴欣宁街15号西红门荟聚购物中心1F HM对面（荟聚展厅）66000元/平米

  户型3-4室 | 建面79-170㎡

  品牌地产宜居生态花园洋房公园景观居所
  拨号立享优惠

02、印香山

海淀四季青地块新项目--印香山，预计近期将开盘。

项目位于海淀区四季青镇，地处西五环外，距离地铁6号线西黄村站，直线距离2公里左右。旁边就是香山樾，与香山樾相比，二者层高都做的4层，容积率也相同，但印香山体量相对更小，总户数99套。面积段上，印香山户型总建筑面积为216㎡、228㎡、239㎡的户型，销售指导价12.1万/㎡。总价2400万起。

• 

  印香山

  海淀 | 海淀四季青香山南路，西五环杏石口桥向西直线距离约500米，西山美庐别墅区西南侧售价待定

  户型4-4室 | 建面216-239㎡

  宜居生态花园洋房品牌地产低密社区
  拨号立享优惠

03、梧桐星宸

昌平高教园--梧桐星宸，12月18号正式开盘。

项目位于昌平高教园板块，距离昌平线沙河高教园地铁站仅600米，周边有永旺国际购物中心、龙德广场、悦荟万科广场、世纪华联、沃尔玛、沙河物美文化广场等。产品方面，项目规划6-14层共32栋住宅楼，总户数1243户，容积率最低2.0。建筑面积段为59㎡-127㎡一居至四居，指导价5.5万/㎡。

• 

  梧桐星宸

  昌平 | 昌平沙河镇高教园地铁站直线距离约600米处售价待定

  户型1-4室 | 建面59-127㎡

  品牌地产低总价宜居生态
  拨号立享优惠

04、望京国誉府

朝阳奶西地块新项目--望京国誉府，目前售楼处已经开放了，预计近期开放样板间。

项目位于北五环外，京承高速与来广营北路之间，北侧是中建宸园，周边有芳草地国际学校，望京樾地块带有托幼用地，规划为9班制幼儿园。产品方面，项目项目共规划10栋楼300户左右，建筑面积段为180-220㎡，容积率仅为1.4，将做墅质洋房。销售指导价8.9万/㎡，总价约1602万起。

• 

  望京国誉府

  朝阳 | 朝阳温榆河公园售价待定

  户型4-4室 | 建面180-200㎡
  拨号立享优惠