观承别墅大家

别名：观承文园

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在售住宅品牌地产景观居所低密社区

参考均价 39000元/㎡ 价格说明：最新价格及优惠敬请咨询售楼处，最终信息以售楼处公示为准。价格有效期：2026.01.28-2026.02.27 降价通知咨询底价

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楼盘地址 北京顺义区中央别墅区观承别墅区接待中心（京承高速8号出口东侧500米） 发地址到手机

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在售别墅-合院 400㎡约2500万咨询底价

在售别墅-合院 300㎡约1530万咨询底价

楼盘评测报告

8.9分

综合评分

楼盘品质

9.2

社区配套

8.5

区域价值

顺义好评榜8名，超过顺义78%的楼盘

精工合院，收官大成观承别墅大家，堪称 “中央别墅区迭代收官之作”。项目由万科集团开发，历经十年精耕，汇聚了品牌多年造墅经验。其最大的亮点在于“真合院”产品形态：通过L型建筑布局围合出私家庭院，实现了独门独户、有天有地的纯粹墅居体验，有效解决了传统联排别墅私密性不足的问题。社区规划遵循中式礼序，打造了“四境归家”的园林体系，绿化率约30%。建筑外立面采用米白色洞石，搭配大面积玻璃窗，在保证现代通透感的同时，彰显东方美学意境。项目容积率仅约1.01，是北京市场上极为稀缺的低密度纯别墅社区，为高端家庭提供了远离喧嚣的静谧居所。

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楼盘点评

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黄成置业管家

2025-11-26 18:20:22

中央别墅区低密项目，27000元/㎡起，主打花园洋房与别墅产品。周边18家高尔夫/马术俱乐部环绕，生态环境优越，适合追求品质生活的改善型购房者。
邓小龙置业管家

2025-11-02 18:16:10

观承大家是万科在顺义中央别墅区的高品质项目。项目地处未来科学城、望京商务区、中央别墅区三大复合增长区，区位优势明显。周边“三横四纵一轨道”的交通网络，出行便捷。小区容积率低至1.01，拥有“两河四园一湖景”的生态环境。产品有联排合院和精装平墅，合院地上3层地下2层，平墅建面约144-166㎡，采用一梯两户设计，南北通透。周边商业、教育、医疗等配套齐全，是改善居住的优选之选。
黄成置业管家

2025-09-10 18:48:40

观承大家：现房精装别墅，买了就能住，无需等待装修时间，对于急需入住的购房者来说非常方便。项目均为合院产品，独门独院，还带有四十平米的小花园，居住私密性和舒适性高。现有一套300平米的特价房，价格从1642万降至1388万，性价比提升，适合追求高品质别墅生活的改善型客户。
耿国顺

2025-05-21 18:20:56

万科观城大家，理想人居之选！坐落于中央别墅区，汇聚城市发展红利，望京商务区与未来科学城的复合优势，让生活与繁华、机遇紧密相连。周边教育资源丰富，国际学校林立；商场、医院配套齐全，满足日常所需。社区内部打造低密空间，楼间距大，采光通风俱佳。更有自建鹿鸣公园，约1.5公里法桐大道与东方意趣园林，四季皆景。创新L型合院构造，独门独户，大面宽设计，采光充足，厅院“0”距离，空间通透开阔，给你非凡居住体验。
黄成置业管家

2025-03-30 20:58:23

万科观承别墅地处中央别墅区与未来科学城交汇核心，依托京承高速"三横四纵一轨道"立体路网，15分钟直达望京。作为万科十年造城代表作，项目以0.7容积率打造纯低密墅区，融合五重标准精装体系，现房交付省时省心。社区规划约12万方绿地公园，毗邻温榆河生态走廊，私享鹿鸣公园、滨河景观带等生态资源。周边聚集鼎石国际学校等17所国际名校，5公里范围内覆盖祥云小镇、山姆会员店等高端商业，更有6大高尔夫球场、马术俱乐部等圈层配套。主力户型300-400㎡叠院独墅，1099万起即可入主城市核心墅区，兼得自然生态与都市繁华，是改善置业与资产配置的双重优选。
雷琴

2024-03-20 09:45:10

观承别墅大家依托京承高速，形成三横四纵一轨道的交通网络，三横为机场北线、京平高速、五环路，四纵为京承高速、京密路、机场高速、高白路。周边多家高尔夫球俱乐部、马术俱乐部、高端酒店，满足高端圈层品质生活。想要了解更多信息，敬请详询吉屋网置业管家。
王希

2023-12-20 10:04:02

观承别墅大家地处五环外、六环内。地处未来科学城、望京商务区、中央别墅区。周边观承汇商街、祥云小镇、山姆会员店、欧陆广场、塞特奥特莱斯、保利大都会等商业配套，可以满足业主休闲、购物的需求。了解更多项目周边配套信息，可以关注北京吉屋网，咨询置业管家。
贾荆峰

2023-10-19 10:13:03

观承别墅大家拥有万科统一且优质的墅区规划，容积率仅1.01。通过植物的精算排列、造景的层次搭配以及多种触点，打造一主轴、两横街、四水街、宅间六园布局。项目位于约1600公顷温榆河上游文脉之地，邻近约4710亩滨水森林公园，约5万平米滨河景观公园，约3万平米鹿鸣公园，中央别墅区内纯低密墅区。了解更多项目信息，可以咨询置业管家。
雷琴

2023-08-28 12:27:03

观承别墅大家整体空间布局灵动，园林逢转角必有景，丰富灵动，具仪式感，真正实现“不出城郭而获山林之趣“，回归生活本真。依托京承高速，形成三横四纵一轨道的交通网络，三横为机场北线、京平高速、五环路，四纵为京承高速、京密路、机场高速、高白路，出行畅达。了解更多项目周边配套信息，可以关注北京吉屋网，咨询置业管家。
陈洪兴

2021-11-05 22:54:48

**新消息，给位新老客户非常期待的观承大家300㎡样板间本周六终于开放了！由于人数可能较多需要预约，您可以提前联系我