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保利颐璟和煦

别名：颐璟和煦,璟昫雅苑

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在售住宅宜居生态品牌地产花园洋房低密社区

参考均价 32000元/㎡ 价格说明：位于北京市顺义区的保利颐璟和煦价格约3.2万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.06.26-2026.07.26 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-04-24 新开盘通知

楼盘地址 北京市顺义区马坡顺兴街南侧保利颐璟和煦 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(3)

全部户型

在售 4室2厅3卫 170㎡约615万咨询底价

在售 4室2厅3卫 150㎡约595万咨询底价

在售 4室2厅3卫 143㎡约473万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

社区配套

8.9

区域价值

9.6

顺义好评榜3名，超过顺义92%的楼盘

保利颐璟和煦定位“顺义改善标杆”，容积率1.7，绿化率30%，打造15栋6-11层低密洋房，主力户型120-170㎡三至四居。项目采用“一梯两户”设计，南北通透率超90%，得房率高达83%，全系户型配置防火挑檐、设备平台等黑科技赠送空间，实现“加量不加价”。社区内规划下沉式会所（1200㎡）、恒温泳池及儿童乐园，物业为保利自持，物业费4.58元/㎡·月，车位配比1:1.2，现房交付降低购房风险。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-06-26
特价
最近顺义马坡的保利颐璟和煦放出一批特价洋房，主打 143-170㎡四居户型，总价 495 万起。项目地处潮白河生态板块，周边环境舒适配套成熟，央企保利开发，预计 2026 年底精装交付。整理了最新售价和户型信息，供意向购房者参考。
2026-06-10
尾盘
2026北京新房低预算改善房，顺义保利颐璟和煦在哪里？

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楼盘点评

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董兆达置业管家

2026-07-07 18:39:50

潮白河沿岸低密改善盘，央企精装准现房，洋房+跃墅产品。自带会所泳池，一路之隔滨河公园，生态环境优越。马坡商业、公立学校齐备，适合养老改善。无直达地铁，自驾通勤更便利，预算门槛略高于刚需盘。
董兆达置业管家

2026-07-03 19:38:17

马坡政务核心纯洋房社区，紧邻潮白河生态带，6-11层板楼无保障房混居，圈层纯粹。央企保利精装准现房，97-170㎡三至四居兼顾刚需与多胎改善，周边公园密集环境安静。自驾通勤顺畅，适合看重生态、追求低密度养老自住家庭。
董兆达置业管家

2026-06-30 18:07:45

潮白河改善大盘，143-150㎡大平层热销，河景视野开阔。保利精装品质稳定，片区环境宜居，周边公园密布，适合追求舒适大户型的改善家庭。
叶雅琼置业管家

2026-06-18 09:25:54

央企保利打造的顺义马坡低密洋房社区，容积率低至1.2，6层纯洋房为主，人车分流搭配保利自持物业，居住舒适度拉满。紧邻潮白河与多座城市森林公园，生态资源突出，3公里内配齐首师大附属学校、三甲中医院与鲁能美丽汇等商业，全维生活配套成熟。主推120-170㎡三至四居，LDK宽厅、南向双套房、超大观景阳台，精装配一线家电，450万起适配改善家庭。短板是距15号线石门站较远，日常进城高度依赖自驾，公交通勤耗时久；临道路、出入口楼栋存在噪音干扰，大户型总价偏高。适合长期自住、看重低密生态与完善本地配套、不依赖地铁通勤的改善客群，高频往返市区刚需慎选。
董兆达置业管家

2026-06-14 17:11:22

顺义潮白河生态低密洋房，央企保利精装准现房。120-170㎡三至四居，总价435万起，宜居改善盘。
叶雅琼置业管家

2026-06-13 10:10:11

保利颐璟和煦坐落顺义马坡潮白河畔，央企保利开发，品质与交付力稳健无忧。容积率低至1.2-1.7，6-11层纯改善洋房，无保障房混居，圈层纯粹。近享潮白河与多座公园，生态环境优越。主力120-170㎡三至四居，得房率105%-108%，LDK一体化、12.9米南向阳台，空间感与实用性拉满。配建约1100㎡会所，含恒温泳池、健身房等。保利物业加持，宜居性强，是顺义改善优选。
王广成置业管家

2026-06-04 15:26:52

北京保利颐璟和煦以120-170㎡三至四居为主力户型，南北通透，得房率高达105%-107%，空间实用性强。项目周边“双河十园”环绕，生态宜居；鲁能美丽汇、三甲医院北京中医医院顺义医院等配套完善，社区内还配备约1100㎡私享会所，是改善型家庭的优选。
叶雅琼置业管家

2026-06-03 12:06:24

项目坐拥央企品牌、政务芯区位、潮白河生态、低密洋房、高得房户型、精装高配、下沉会所、全维配套、准现房、保利物业十大核心优势，是顺义马坡标杆改善住区。央企保利开发，品牌实力雄厚，交房与品质稳健有保障，择址马坡政务核心，紧邻区政府与金融总部集群，地段稀缺、圈层纯粹。左拥城市森林公园、右揽潮白河，双园临河生态优越，负氧离子充沛。整体容积率低至1.2，全系6-11层纯洋房，人车分流、楼距开阔。主力120-170㎡三至四居，户型赠送空间大，得房率最高超105%，宽幕落地窗采光出众。全屋品牌精装，配中央空调、新风、地暖，自建约1100㎡下沉会所，休闲会客配套齐全。近商超、名校与三甲医院，多维路网通达望京，2026年准现房交付，保利自持金牌物业保驾护航，自住保值兼具，是顺义改善优选好房。
蒋俊杰置业管家

2026-01-08 09:28:11

保利颐璟和煦是央企保利打造的顺义马坡低密改善盘，主力户型120-170㎡三至四居，单价约3.8-4.1万/㎡，总价420-685万，适配多元改善需求。项目核心优势突出，南区1.2、北区1.7的超低容积率，搭配30%绿化率与“双轴五进九幕”园林，毗邻潮白河与中央公园，生态宜居。得房率高达105%-110%，170㎡户型享16.2米南向四面宽，超大窗墙比+LDK一体化设计提升舒适度。高标精装配智能家居，自带1100㎡私享会所，保利物业加持。3公里内三甲医院、优质学校与商圈齐聚，央企交付保障拉满，是顺义主城高性价比改善优选。
付鹏置业管家

2025-12-01 09:27:43

11.8米南向大阳台封神！怡景和序洋房太香了谁懂啊家人们！怡景和序直接把花园洋房的舒适度拉满，110%得房率+超长南向大阳台，即买即住还无套路，刚需改善闭眼冲～核心亮点必须是这个11.8米长、1.5米宽的赠送阳台！横贯客厅与次卧，采光面直接拉满，清晨晒暖阳、傍晚看晚霞，养花种草、喝茶观景都够用，生活仪式感直接爆棚。110%得房率让空间零浪费，实际使用面积超惊喜，户型布局方正通透，无冗余角落，每个房间都宽敞不局促。低密花园洋房住感绝了，楼间距宽到无遮挡，小区绿植繁茂、步道整洁，下楼遛弯像逛私享公园。精装交付品质在线，用料扎实、细节考究，即买即住省去装修烦恼，拎包就能开启舒适生活。周边配套成熟，日常购物、通勤出行都便捷，物业响应及时又贴心。这样的高得房率+超长赠送阳台+即买即住的花园洋房，真的错过难再寻，住进来幸福感直接翻倍！

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问保利颐璟和煦容积率是多少？

答

保利颐璟和煦，容积率1.7，宜居生态，品牌地产，花园洋房，低密社区简要梳理如上，具体房源和优惠以售楼处最新公示为准。
全部2个回答>
问顺义保利颐璟和煦怎么样

答

配建全龄园林与社区商业，班车接驳地铁，周边中小学配套规划落地，自住便利性逐步提升。
全部2个回答>
问顺义保利颐璟和煦什么时候交房

答

交付标准为品牌精装，配备智能家居，交付时保利物业同步入驻提供管家式服务。
全部3个回答>