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保利颐璟和煦

别名：颐璟和煦璟昫雅苑

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在售住宅宜居生态品牌地产花园洋房低密社区

参考均价 38000元/㎡ 价格说明：在售均价38000元/平，总价约456-646万/套价格有效期：2025.06.12-2025.07.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-04-24 新开盘通知

楼盘地址 北京顺义区马坡顺兴街南侧保利颐璟和煦 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(3)

全部户型

在售 4室2厅3卫 170㎡约660万咨询底价

在售 4室2厅3卫 150㎡约595万咨询底价

在售 4室2厅3卫 143㎡约520万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

社区配套

8.9

区域价值

9.6

顺义好评榜2名，超过顺义95%的楼盘

保利颐璟和煦定位“顺义改善标杆”，容积率1.7，绿化率30%，打造15栋6-11层低密洋房，主力户型120-170㎡三至四居。项目采用“一梯两户”设计，南北通透率超90%，得房率高达83%，全系户型配置防火挑檐、设备平台等黑科技赠送空间，实现“加量不加价”。社区内规划下沉式会所（1200㎡）、恒温泳池及儿童乐园，物业为保利自持，物业费4.58元/㎡·月，车位配比1:1.2，现房交付降低购房风险。

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楼盘点评

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张广富

2025-05-18 18:16:04

**顺义保利熙景和煦核心卖点：** 1. **央企品质保障**：保利发展匠心打造，1.5低密容积率，主推89-140㎡三至四居，南北通透，得房率高。 2. **双轨交通便捷**：紧邻地铁15号线石门站，京密路快速直达望京，30分钟接驳国贸商圈，通勤高效无忧。 3. **生态宜居环境**：社区内打造3万㎡新中式园林，外拥潮白河、减河公园双水系景观，推窗见绿。 4. **全龄优配体系**：配建幼儿园，周边有北京四中顺义分校、友谊医院（规划中）；自建商业街区，生活便利。 5. **精装品质交付**：配备地暖、新风系统，选用科勒、方太等一线品牌，智能家居提升生活品质。 6. **区域发展潜力**：地处顺义新城核心区，享临空经济圈及自贸区政策红利，资产保值增值。（注：具体信息以开发商公示为准。）
邓小龙置业管家

2025-05-03 17:49:08

想在顺义安家的朋友看过来！保利颐璟和煦不容错过！项目由15栋住宅楼构成，共746户，均为6-11层洋房。一梯两户，南北通透。主力户型120-170㎡，三到四居室，满足多样需求。周边商业、教育、医疗资源丰富，均价38000元/㎡，性价比超高，值得入手！
黄成置业管家

2025-04-27 18:31:40

还在纠结买房选哪儿？不妨考虑下保利颐璟和煦，理由如下： • 品牌实力：由央企龙头保利打造，常年位居中国房地产企业TOP1 ，品质有保障，不用担心烂尾风险。 • 低密舒适：约1.2/1.7低密容积率，周边为成熟墅区，居住舒适度高，还能享受别墅级居住氛围。 • 生态宜居：毗邻潮白河畔，被双河十园环绕，是城市里难得的富氧住区，每天都能享受清新空气。 • 户型适配：建面约120-170㎡三 - 四居，满足不同家庭结构需求，不管是三口之家还是三代同堂都很合适。 • 配套醇熟：周边商业、医疗、教育配套完善，如鲁能美丽汇满足购物休闲，北京中医医院顺义院区保障健康，孩子上学也不愁。
蒋俊杰置业管家

2025-04-25 20:15:17

前段时间去看了保利颐景和煦，整体感觉真不错。它位于顺义区马坡镇，周边自然环境优越，东侧是潮白河，西侧紧挨着城市森林公园，平时休闲散步很惬意。小区主打120 - 170㎡的三 - 四居洋房，6 - 11层的设计，一梯两户，居住密度低。楼间距挺大，采光通风都没问题。而且得房率基本在105% - 107%，空间利用率高。像143平米户型南北通透，动静分区合理，既能享受宽敞的公共空间，又有私密的个人区域。周边配套也比较完善，商业上有鲁能美丽汇、鲲熙汇LOMO等，日常购物、休闲娱乐都能满足；教育方面，首都师范大学附属顺义实验小学向阳分校就在附近；医疗资源也不差，北京中医医院顺义院区等为健康保驾护航。美中不足的是，目前部分规划配套设施的建设进度还需观望
张广富

2025-04-25 17:49:36

**2025顺义保利熙景和煦热销动态：国门生活圈+精装改善+全能配套** 【黄金区位】踞守顺义**国门商务生活区**，紧邻**首都机场临空经济带**，坐享自贸区政策红利。2025年随着**新国展二期**投入使用，区域商业能级全面提升，成为京北国际生活新中心。【臻品户型】主推**精装科技住宅**，打造98-168㎡全龄改善户型，采用**保利5U健康体系**，配备**全屋智能系统**，部分楼栋享有**城市公园景观**，现房发售即买即住。【立体交通】地铁15号线（花梨坎站1km）+规划S6号线（2026年通车）双轨环绕，20分钟直达望京。周边3公里内聚集**北京英国学校**、**友谊医院顺义院区**及**中粮祥云小镇**高端商圈，满足国际化生活需求
王广成置业管家

2025-04-09 17:56:34

保利颐璟和煦超亮眼！其地处顺义马坡，占位政务中心圈，聚合金融产业，区域价值高。项目周边公交网密集，虽暂无地铁，但自驾出行便利，临近主干道。主推 120 - 170㎡三至四居，一梯两户，南北通透，得房率高。周边教育资源丰富，商场、医院一应俱全，理想生活轻松享。
张广富

2025-04-09 17:51:38

2025顺义红盘保利熙景和煦，你不容错过！还在寻觅理想家园？顺义的保利熙景和煦千万别错过！高潜力区位：项目地处顺义主城，是区域发展的价值高地。这里是顺义核心区域，周边产业集聚，经济发展活力足，生活配套也在持续升级，未来发展潜力巨大。多样产品选择：主推建面约70 - 125㎡户型，涵盖两居到四居。70㎡两居室，布局精巧，适合年轻上班族过渡；89㎡三居室空间利用合理，满足三口之家日常所需；125㎡四居室奢阔大气，适合改善型家庭。户型方正，采光通风极佳，居住舒适度超高。完善周边配套：教育资源丰富，附近有顺义区第一中学、顺义区东风小学等优质学校，孩子上学无忧。医疗方面，北京中医医院顺义医院等为家人健康保驾护航。商业上，新世界百货、华联购物中心等满足购物休闲需求。闲暇时还能去减河公园、顺义公园散步放松。便捷交通网络：距离地铁15号线石门站约1.5公里，可便捷换乘，快速通达望京等核心区域。周边多条公交线路，公共出行便利。京承高速、机场高速等城市主干道环绕，自驾出行也十分顺畅，轻松畅行全城。这样的保利熙景和煦，无论是刚需还是改善，都能契合你的居住期待，性价比超高
彭运良置业管家

2025-03-29 08:58:20

顺义区保利颐璟和煦定位高端改善，1.2-1.7低密容积率打造墅级居住体验，周边双河十园环抱（潮白河、减河及十大森林公园），生态优势显著。户型设计亮眼，120-170㎡三至四居配备0.4-0.5超大窗墙比、最大16.2米南向四面宽及LDK一体化宽厅，采光视野极佳，得房率高达105%-110%。社区配套含1100㎡下沉式会所（泳池、健身房）及五进九幕园林，融合自然与礼序，精装采用8-SMART智能家居及一线品牌配置，品质感突出。央企保利开发，物业保障完善。
雷琴

2024-07-29 12:03:40

保利颐璟和煦位于顺义新城宜居宜业发展轴上的马坡组团，西侧一路之隔是规划中的商业金融用地和现有的城市森林公园；南侧是规划中的住宅地块及街心公园用地；东侧一路之隔是潮白河生态湿地公园，河对岸是顺义奥林匹克水上公园；是一个被公园环抱、现代设施配套丰富的住宅社区。想要了解更多信息，敬请详询吉屋网置业管家。
雷琴

2024-06-03 10:37:29

保利颐璟和煦整体住宅共计15栋，总规划746户。北地块规划布置11栋9层到11层的洋房住宅。南地块规划布置4栋6层洋房住宅。想要了解更多信息，敬请详询吉屋网置业管家。

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问保利颐璟和煦属于什么档次？

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保利颐璟和煦根植于保利北京高端“和”字系产品基因，精耕顺义沃土，深度洞察高净值客群的改善需求，不断进阶硬核产品力，制造超越市场的生活惊喜。
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问保利颐璟和煦值得买吗？

答

保利颐璟和煦每个户型都享有超大拓展，南向全尺寸阳台空间，使得每个户型都拥有超高得房率，每个户型都是向阳超大面宽的布局。
全部3个回答>
问保利颐璟和煦规划了多少个户？北京保利颐璟和煦怎样

答

保利颐璟和煦的项目可是有15栋楼房哦！而且物业公司是保利物业，房屋产权是70年，听说售楼处电话是4007638577转083211，地址在顺义区胜利街道，看来是个不错的选择呢。
全部3个回答>