誉天下盛寓

别名：丽来花园

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参考均价 41000元/㎡ 价格有效期：2026.02.13-2026.03.15 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅2卫 120㎡约492万咨询底价

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3室2厅 566.75m² V2#栋-1-8 2182万咨询详情
558.43m² C15#栋-1-1 1955万咨询详情
5室3厅 239.52m² X8#栋-3-101 1437万咨询详情
5室3厅 239.52m² X9#栋-3-101 1424万咨询详情
5室3厅 239.96m² X10#栋-1-101 1413万咨询详情
5室3厅 240.27m² X8#栋-1-101 1402万咨询详情
5室3厅 240.08m² X22#栋-1-101 1401万咨询详情
5室3厅 239.41m² X9#栋-1-101 1397万咨询详情
5室3厅 239.21m² X10#栋-3-402 1396万咨询详情
5室3厅 240.27m² X11#栋-1-101 1389万咨询详情

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楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

9.2

社区配套

区域价值

8.9

顺义好评榜16名，超过顺义57%的楼盘

中央别墅区作为北京首个高端国际住区，发展逾30年，聚集恒大丽宫、丽高王府等顶豪项目，形成高净值圈层生活场。板块毗邻首都机场与第四使馆区，依托空港经济及自贸区政策，持续吸引外企高管、国际人才定居。区域新房稀缺，当前仅和光瑞府（6.2万/㎡）、龙湖云河玉陛（2500万/套起）在售，誉天下盛寓以6.45万/㎡均价形成价格洼地。

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楼盘点评

全部点评

133****5483

2026-01-21 11:05:52

作为大型成熟社区里的新地块，如何与老区和谐融合，管理标准是否统一，园林维护水平是否一致，这些都是需要观察的细节。
132****1525

2026-01-21 11:05:33

临近京密路等主干道，低楼层或特定朝向的户型，可能需要关注一下道路噪音的影响，看房时最好实测
134****9202

2026-01-21 11:05:28

虽然是誉天下旗下，但新产品的位置、景观和纯粹度，可能无法与早期的核心别墅区完全相提并论。心理上要调整预期，别指望完全等同。
135****5195

2026-01-21 11:05:24

对在东北部、望京或机场工作的人很友好，但如果在国贸、金融街等市中心上班，通勤时间和成本依然是巨大的考验，不适合日常通勤的上班族。
138****0420

2026-01-21 11:05:19

在顺义生活，尤其在后沙峪，有车依然是标配。无论是去机场、大型商超还是孩子上学，没车会极大限制生活半径。
189****0291

2026-01-21 11:05:15

盛寓作为公寓或洋房产品，容积率和居住密度肯定比誉天下里的独栋别墅区要高，追求绝对静谧和私密的买家需要了解这一点。
133****3594

2026-01-21 11:05:10

为了控制总价，小户型面积肯定比较紧凑，功能性会有所取舍。比如50㎡的一居，可能只适合单身或新婚夫妇过渡。
184****8001

2026-01-21 11:05:03

日常小病社区诊所可解决，但最近的三甲医院如地坛医院顺义院区还是有段距离，遇到急重症，去市区大医院需要时间。
135****1591

2026-01-21 11:04:51

住在这里，日常生活消费水平不低。去山姆、奥莱购物，在荣祥广场吃饭，样样都比市区普通商圈贵，钱包得跟上。
185****5765

2026-01-21 11:04:46

虽然离地铁不远，但1公里多的距离说近不近，说远不远，步行有点吃力，夏天晒冬天冷，主要依赖骑车或社区班车，算个小短板。