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城建北京合院｜顺义仁和核心区国企现房 新中式院墅开启城市墅居新时代
一、国企匠造 品质保障
北京城建集团，作为"中国企业500强"与"全球工程承包商250强"，深耕京城40载，承建国家体育场、北京新机场等国家级地标。其打造的北京合院项目，延续国企精工基因，以"墅质高层+合院城墅"双产品线，重塑顺义城区墅居标准。
二、占位仁和核芯 享城市发展红利
项目位于顺义仁和板块核心区，毗邻仁和公园，距潮白河仅3公里。作为顺义30年城市发展原点，坐享"五横三纵"路网（通顺路/京密路/机场东路），15min直达首都机场，3公里接驳地铁15号线。规划中的R4线（2023年动工）距项目仅1公里，万达广场（1公里）、华联BHG等六大商圈环伺，构建"15min醇熟生活圈"。
三、全系产品 满足多元需求
墅质高层（120-130㎡）
- 120㎡三居：北区#4，总价550-600万，赠送10-15㎡飘窗
- 130㎡三居：南区#1#2，总价465万起，一梯两户纯板楼 -
产品亮点：现房交付，赠送地暖/中央空调/新风系统，得房率超85%
合院城墅（202-330㎡） -
主力户型：205-355㎡联排，赠送100-130㎡地下空间 -
价格区间：680万起，含278㎡联排990万起、330㎡联排1207万起 -
产品亮点：地上3层地下2层，9米超大面宽，独门独院带花园，现房交付
四、价值投资逻辑
区位潜力：顺义"一港两河三区四镇"战略核心，R4线开通后价值或将提升30%
产品稀缺性：顺义城区在售低密院墅社区，未来无同类地块供应
国企现房保障：即买即住，规避期房风险，房屋质量经严苛验收
性价比优势：高层单价仅3.5万/㎡起，合院总价较马坡低25%
五、全维配套 理想生活范本
交通网络 - 地铁15号线（3公里）+规划R4线（1公里）双轨交汇 通顺路/京密路/机场东路构建"15min首都机场通勤圈"
医疗资源 - 顺义区医院（三甲）、中医院（三甲）3公里内 - 仁和卫生院步行3min可达
教育配套 - 黄城根小学分校、顺义一中（市重点）等优质资源环伺
️ 商业配套 - 华联BHG/新世界/永辉超市等六大商圈3-5公里覆盖 - 项目自持上品+购物中心及菜市场
生态资源 - 仁和公园步行5min，潮白河3公里生态带 - 社区30%绿化率，构建"出则繁华、入则隐逸"的生活场景
六、客户证言 "对比了周边项目，还是觉得北京合院的现房优势和国企品质更可靠。
130㎡的三居赠送12㎡飘窗，总价465万比预期低了80万。
"——购房者张先生 "278㎡联排赠送130㎡地下室，相当于买300㎡得430㎡。R4线开通后，这里到东坝只要5站，升值空间很大。
"——投资者李女士
七、置业指南
高层主力户型： - 120㎡三居（550-600万） - 130㎡三居（465万起）
合院主力户型： - 205㎡联排（800万起） - 278㎡联排（990万起） - 330㎡联排（1207万起）
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