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近日，大兴黄村的两幅住宅地块规划设计方案正式公示，这一消息无疑为众多期待购房的消费者带来了新的希望。这两幅地块分别为0003和0011，地理位置优越，周边交通便利，未来将成为现代生活的理想居所。0003地块东临华荣街，南接禾嘉北路，西靠兴荣街，北依永源路；而0011地块则东至华容街，南抵春芳中路，西邻兴荣街，北达禾嘉南路。两幅地块的开发由北京兴城发展建设开发有限公司负责，展现了开发商的强大实力与高效执行力。
项目概况与建筑设计
这两幅地块的总用地面积约为4.94公顷，总建筑面积约为12.27万平方米，其中地上建筑面积约为8.15万平方米。2024年7月，大兴城建和北京大兴发展集地联合体以21.46亿元的底价成功竞得这两宗地块。值得注意的是，这两宗地块不仅仅是住宅用地，还包括0404-0033地块的B4综合性商业金融服务业用地和0406-0007地块的A334托幼用地，为未来居民提供了全面的生活配套设施。
具体来看，北区0003地块的用地面积为2.5万平方米，容积率为1.6，规划建设7栋6-10层的洋房，共200户，户均面积约200平方米，机动车位317辆，非机动车位414辆。南区0011地块占地2.45万平方米，容积率为1.7，规划建设7栋6-10层的洋房，共204户，户均面积约205平方米，机动车位325辆，非机动车位447辆。这样的设计充分考虑了居民的生活需求，提供了多样化的居住选择。
社区配套与生活便利
在社区配套方面，项目东侧均建有景观大门，与社区商服、邻里共享中心以及物业服务中心等配套设施相连通，车库入口及小区出入口设计在南边，车库出口则设计在西边，室外活动场地和电动自行车停车位分布于3#和4#之间，充分考虑了居民的生活便利与舒适度。项目以大户型为主，主力面积段在170-210平方米之间，满足了追求高品质生活的购房者的需求。
户型设计方面，黄村项目在阳台设计上做了较大突破，南向有大尺度开敞阳台和飘窗，北面则有设备平台赠送，预计将改成开敞阳台。尽管目前地铁线路尚未开通，但在北京南五六环之间的新房市场，180平方米以上的大平层仍然有其市场潜力。销售指导价为5万/平方米，浮动幅度为8%，为购房者提供了理想的选择。
未来展望与市场潜力
大兴黄村项目的规划与设计不仅展现了现代居住的理念，更为未来的居民描绘了一幅美好的生活画卷。随着大兴区的不断发展，未来的生活配套设施将日益完善，预计将吸引更多购房者的关注。尽管当前地铁尚未覆盖，但随着区域交通的改善和配套设施的逐步完善，黄村项目无疑将成为一个充满活力的社区，给居民带来便利与舒适的生活体验。
未来，随着大兴区的持续发展与规划的逐步落实，这一项目将为购房者提供更多的选择与机会，成为理想的居住地。
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