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中海永定玖里

别名：中海森澜新苑

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在售住宅品牌地产宜居生态低密社区

参考均价 45000元/㎡ 价格有效期：2025.10.01-2025.10.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 、上叠(1) 、下叠(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-03-30 新开盘通知

楼盘地址 丰台北宫镇大灰厂东路与射击场路交汇处向西800米 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(2) 上叠(1) 下叠(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 123㎡约580万咨询底价

在售别墅-上叠 186㎡约837万咨询底价

在售别墅-下叠 184㎡约828万咨询底价

楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

8.8

社区配套

8.2

区域价值

丰台好评榜31名，超过丰台35%的楼盘

北京中海地产打造的时光系、纯改善型住宅产品限高12米，仅四层，1.1及以下容积率的极低密度楼盘板块尚属规划发展前期，地段价值会随着区位发展而水涨船高所处地自然环境非常优越，极为适宜居住

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楼盘点评

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任芊润置业管家

2025-10-05 17:48:00

中海永定玖里项目采用现代简约风格，外立面以米白真石漆搭配深灰色金属线条，坡屋顶设计呼应京西山地轮廓。园林以“一轴三境”布局，中央6000㎡星空草坪串联健身步道、儿童乐园及老年活动区，周边种植银杏、元宝枫等季相树种，形成四季有景的台地景观。二期实景展示绿植覆盖率超40%，营造低密墅居氛围。
董兆达置业管家

2025-10-04 18:21:45

中海永定玖里，京西五环1.1容积率低密墅区，享“一河五湖八园”生态。4层洋房与叠拼在售，双地铁加持，配双会所，高得房率，主城宜居优选。
王广成置业管家

2025-09-25 13:47:47

北京中海永定玖里位于丰台西五环，主打1.1容积率的四层洋房与叠拼，户型涵盖105-316㎡三至四居，南北通透，得房率高。项目周边交通便捷，紧邻14号线张郭庄站；商业配套完善，双核商圈环绕；生态资源丰富，毗邻永定河休闲森林公园与北宫国家森林公园，是追求低密宜居生活的优选。
董兆达置业管家

2025-09-24 19:07:18

中海永定玖里的楼盘地址是北京市丰台区射击场路与北宫路交叉口向西800米。该项目的开发商是北京中海盈通房地产开发有限公司，品牌隶属于中海地产。
耿国顺置业管家

2025-09-24 17:26:28

永定玖里项目永定玖里是央企中海打造的丰台园博园板块低密住区，70年产权，分两期交付，一期2025年底交付，二期2026年9月底交付，共27栋楼864户。项目容积率仅1.1、绿化率35%，得房率超84%，车位比洋房1:1.2、叠拼1:1.5，中海物业护航。主力户型为105-165㎡三至四居洋房、223-316㎡叠拼，洋房总价440万起，叠拼850万起，洋房精装交付。邻规划中1号线支线，近14号线，周边丰台一幼、北京十中等环伺，301医院等三甲医疗护航，自带双会所，是主城稀缺低密改善之选。
邓小龙置业管家

2025-09-21 18:12:51

中海永定九里位于丰台区长辛店，容积率仅1.1，主打四层洋房和叠拼产品，是难得的低密住宅。先看优势，园林景观设计巧妙，融合山水元素，绿化率达35% ，居住起来十分惬意。户型设计也很出色，比如105㎡边户做到全明三居，U型厨房操作空间大，还有大阳台，采光通风佳。项目还规划了双会所，恒温泳池、私宴厅等设施齐全。周边自然资源丰富，一河五湖八园环绕。交通方面，有四横三纵双轨的规划，未来1号线支线开通后，出行将更方便。
董兆达置业管家

2025-09-19 19:20:48

中海永定玖里位于北京市丰台区射击场路与北宫路交叉口向西800米。该楼盘的开发商是北京中海盈通房地产开发有限公司，隶属于中海地产。
任芊润置业管家

2025-09-18 18:25:52

中海永定玖里主打105-165㎡四层洋房，户型南北通透，布局合理，得房率高。项目周边交通便捷，14号线地铁通达；商业、教育、医疗资源丰富，生态优美，被千亩公园环绕，是追求低密改善、生态宜居的优选。
耿国顺置业管家

2025-09-14 20:05:31

丰台中海永定玖里的优势如下： - 品牌保障：由中海地产打造，品牌知名度高，品质有保障。 - 生态环境优：地处西山永定河文化带核心，毗邻永定河休闲森林公园、北宫国家森林公园等，“一河五湖八园”环绕，生态资源丰富。 - 低密舒适：容积率低至1.1，规划4层低密洋房和叠拼，楼间距阔绰，得房率85%-95%，居住舒适度高。 - 配套完善：2公里内有首联世纪生活广场等商业，周边有丰台一幼新庄校区等教育资源，还有多家三甲医院。 - 交通便捷：距地铁14号线张郭庄站约1.2公里，未来1号线支线西二区站距项目约2公里，自驾也很方便。
王广成置业管家

2025-09-13 08:58:09

中海永定玖里位于丰台河西生态核心区，紧邻地铁14号线张郭庄站，周边公交网络密集，通勤便捷。项目坐拥永定河休闲森林公园、园博园等六大城市绿肺，生态资源稀缺。商业配套完善，2公里内覆盖金瑞天霖、晓月广场双商圈，15分钟可达五棵松万达等大型商业体。教育医疗资源齐备，12年教育链与三甲医院环绕，是低密改善型购房者的优选。

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楼盘问答

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问中海永定玖里的交房时间是什么时候？该项目在户型设计、园林景观、交通配套方面有何特色？

答

交房时间：一期2025年12月31日，二期2026年9月30日。建筑采用新中式风格，外立面石材+真石漆，主力户型为110-160㎡三居；单元门禁系统，每户配备可视对讲，社区24小时巡逻；紧邻长辛店老镇，业主多为本地改善客群，社区定期举办民俗活动与亲子手工课。
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问北京中海永定玖里是哪个开发商？

答

业主反馈“200㎡四居南北通透，但周边商业配套待完善”，2025年开盘后去化率63%。
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问中海永定玖里售楼处地址

答

中海永定玖里售楼处坐落在丰台区园博园周边，具体地址为园博大道与北宫路交叉口东南侧，电话 4007638577 转 116022。环境宜居，适合追求生活品质的购房者，欢迎了解。
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