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中海永定玖里交房前建议预留一次现场验房的时间，重点核对面积、层高、门窗和公共部位，交房标准为洋房精装，叠拼（可选精装，发现问题按合同约定的流程书面反馈。
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中海永定玖里
别名：中海森澜新苑加入本地买房群
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45000元/㎡
价格说明：位于北京市丰台区的中海永定玖里价格约4.5万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处
价格有效期：2026.09.24-2026.10.24
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楼盘评测报告
7.5分
综合评分丰台好评榜44名，超过丰台4%的楼盘
中海永定玖里最大的王牌是其稀缺的土地属性。在城六区范围内，容积率低至1.1、限高12米的住宅地块凤毛麟角。项目由16栋4层电梯洋房和11栋叠拼别墅组成，仅408户，形成了纯粹、宁静的低密度居住氛围。产品系为中海高端“拾光系6.0”，外立面采用人文红砖风格，园林规划为“一庭一轴、三境四园”的浅山度假式景观，品质感出众。户型设计是另一大亮点。洋房得房率极高，约105平方米三居室可达84%，加赠送后约86-88%；约140平方米四居室得房率约92%，加赠送后可达95-96%。所有户型均设计有超大阳台，部分户型为南北双阳台，拓展了实用空间。社区还规划有双会所，配备游泳馆、健身房等，提升了高端生活服务配套。
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任芊润 置业管家2026-06-06 18:34:08
中海永定玖里以1.1超低容积率打造四层洋房与叠拼，楼间距达25米，居住舒适度极高。项目坐拥“一河五湖八园”生态资源，配套14号线地铁、双核商圈及三甲医疗，形成15分钟生活圈。中海物业提供24小时管家服务，物业费5.88-6.18元/㎡/月。项目预计2026年6月30日精装交付，目前一期去化率超80%，二期叠拼产品热销中。
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任芊润 置业管家
2026-06-05 10:15:33
中海永定玖里以1.1超低容积率打造四层洋房与叠拼，楼间距达25米，居住舒适度极高。项目坐拥“一河五湖八园”生态资源，配套14号线地铁、双核商圈及三甲医疗，形成15分钟生活圈。中海物业提供24小时管家服务，物业费5.88-6.18元/㎡/月。项目预计2026年6月30日精装交付，目前一期去化率超80%，二期叠拼产品热销中。
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任芊润 置业管家
2026-05-29 18:32:26
中海永定玖里以1.1超低容积率打造四层洋房与叠拼，楼间距达25米，居住舒适度极高。项目坐拥“一河五湖八园”生态资源，配套14号线地铁、双核商圈及三甲医疗，形成15分钟生活圈。中海物业提供24小时管家服务，物业费5.88-6.18元/㎡/月。项目预计2026年6月30日精装交付，目前一期去化率超80%，二期叠拼产品热销中。
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看中海永定玖里的优劣建议分三层：小区内部（楼间距、车位、物业费约5.80元/㎡·月）、板块内部（配套成熟度）、通勤（到主要就业区的实际耗时）。现场走一遍比看资料准。
全部2个回答> -
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中海永定玖里在丰台区园博园板块，距地铁约3.5公里。公共交通方面建议实测一次早高峰通勤：步行到站点的时间、换乘次数、到工作地的总耗时，这比宣传口径更真实。
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中海永定玖里
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均价
45000元/㎡
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户型
3室(3)
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地址
丰台北宫镇大灰厂东路与射击场路交汇处向西800米
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白草洼西(309路;专177路)1209m
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楼盘概述：中海永定玖里，新房价格45000元/㎡，楼盘项目位于：北京-丰台-园博园-丰台北宫镇大灰厂东路与射击场路交汇处向西800米。户型3-4室、建面105-280㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等中海永定玖里楼盘信息，关注吉屋北京中海永定玖里！
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