预售证号：京房售证字(2024)16号查看全部图片(51)

效果图(6)
实景图(15)
样板间(17)
配套图(2)
售楼处(4)

中海永定玖里

别名：中海森澜新苑

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产宜居生态低密社区

参考均价 44000元/㎡ 价格有效期：2025.11.15-2025.12.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 、上叠(1) 、下叠(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-03-30 新开盘通知

楼盘地址 丰台北宫镇大灰厂东路与射击场路交汇处向西800米 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

北京买房群 3068 人正在讨论北京楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 116022

致电售楼现场，了解更多优惠信息

北京买房交流群-2群（353）

楼盘户型

3室(1) 4室(2) 上叠(1) 下叠(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 123㎡约580万咨询底价

在售别墅-上叠 186㎡约818万咨询底价

在售别墅-下叠 184㎡约810万咨询底价

楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

8.8

社区配套

8.2

区域价值

丰台好评榜31名，超过丰台35%的楼盘

北京中海地产打造的时光系、纯改善型住宅产品限高12米，仅四层，1.1及以下容积率的极低密度楼盘板块尚属规划发展前期，地段价值会随着区位发展而水涨船高所处地自然环境非常优越，极为适宜居住

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-11-20
热销
北京中海永定玖里凭借品牌实力与地段优势，成为购房热门之选。项目周边交通畅达，配套丰富。目前在售面积多样，能满足不同购房者需求，以高品质打造舒适宜居社区，开启美好生活新篇。
2025-10-29
热销
中海永定玖里落子丰台园博园板块，打造容积率1.1低密社区。项目涵盖105-316㎡电梯洋房及叠拼产品，配备双会所体系，社区摆渡车接驳地铁，重塑京西改善人居标杆。

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

耿国顺置业管家

2025-11-14 18:12:02

中海·永定玖里是央企中海打造的城六区稀缺低密墅区，坐落于丰台河西板块核心，近地铁14号线与规划1号线支线，30分钟直达丽泽、五棵松等商圈。项目分东西双地块，总建面约5.77万㎡，容积率仅1.1、绿化率35%，规划27栋4层洋房与叠拼，共408户，圈层纯粹。主力户型105-140㎡三至四居洋房、223-316㎡低密叠拼，洋房得房率86%-96%，配超大阳台，叠拼赠南北花园。社区打造“拾光系6.0”园林，配双会所，中海物业护航。周边丰台一幼、北京十二中分校等教育环伺，22万㎡园林式商业规划落地，近享永定河与八大公园生态。洋房精装交付480万起，叠拼毛坯900万起，是主城罕见低密改善优选。
任芊润置业管家

2025-11-07 10:10:05

中海永定玖里主打105-165㎡四层洋房，户型南北通透，布局合理，得房率高。项目周边交通便捷，14号线地铁通达；商业、教育、医疗资源丰富，生态优美，被千亩公园环绕，是追求低密改善、生态宜居的优选。
耿国顺置业管家

2025-11-05 16:20:07

距14号线张郭庄站3500米，近1号线支线（建设中），周边有北京十二中、首联广场等配套，配双会所，中海物业护航。
耿国顺置业管家

2025-11-05 16:20:00

户型涵盖105-165㎡三至四居洋房、223-316㎡叠拼，得房率超84%，叠拼赠花园与露台。洋房总价480万起，叠拼870万起，精装交付，一期2025年底交房，二期2026年9月交付。
耿国顺置业管家

2025-11-05 16:19:22

永定玖里是中海地产在丰台河西打造的“拾光系”低密墅居，位于园博园板块北宫镇新庄村，邻永定河及“八园”生态资源，享主城鲜氧环境。项目占地5.25万㎡，建面5.77万㎡，容积率仅1.1，绿化率35%，规划27栋4层洋房及叠拼，共864户。
董兆达置业管家

2025-11-04 20:16:08

中海永定玖里踞京西五环，邻永定河与园博园，1.1低密容积率打造4层洋房与叠拼。85%-96%超高得房率，精装交付，近14号线与规划1号线支线，教育医疗配套完善，生态宜居属性突出。
耿国顺置业管家

2025-11-02 16:40:00

中海永定玖里由中海地产开发，落位丰台园博园板块北宫镇新庄村，属西五环浅山低密住区，邻永定河与园博园，生态资源优越。
耿国顺置业管家

2025-11-02 16:39:52

项目占地5.25万㎡，建面5.77万㎡，容积率仅1.1，绿化率35%，规划27栋4层洋房及叠拼别墅，共864户。洋房为105-165㎡三至四居，叠拼223-316㎡，得房率超84%，带南北双阳台及露台/庭院。配建双会所，含恒温泳池、健身房等，中海物业护航，洋房物业费5.88元/㎡/月。
任芊润置业管家

2025-10-31 10:45:10

中海永定玖里项目采用现代简约风格，外立面以米白真石漆搭配深灰色金属线条，坡屋顶设计呼应京西山地轮廓。园林以“一轴三境”布局，中央6000㎡星空草坪串联健身步道、儿童乐园及老年活动区，周边种植银杏、元宝枫等季相树种，形成四季有景的台地景观。二期实景展示绿植覆盖率超40%，营造低密墅居氛围。
任雪鹏置业管家

2025-10-22 09:17:05

中海永定玖里外立面设计独具匠心，洋房采用人文红砖风格，红、灰、白三色交替，尽显高级质感；叠拼则以西山山水风格为灵感，大面积飘窗搭配银色调真石漆，阳光下熠熠生辉。园林绿化以“浅山洄游，逍遥游境”为主题，巧妙利用浅山地貌，打造“一庭一轴、三境四园”景观，山、石、水、林错落有致，营造出移步异景的浅山度假式居所体验。