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招商云璟揽阅

别名：璟云雅苑

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在售住宅地铁沿线品牌地产花园洋房

参考均价 52000元/㎡ 价格说明：位于北京市通州区的招商云璟揽阅价格约5.2万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.06.18-2026.07.18 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(4) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-03-02 新开盘通知

楼盘地址 通州云景东路与五所南路交汇处向东200米路北 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(4) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 108㎡约600万咨询底价

在售 4室2厅2卫 128㎡约720万咨询底价

楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

8.8

社区配套

8.5

区域价值

8.7

通州好评榜14名，超过通州63%的楼盘

招商云璟揽阅落子城市核心发展脉络，是招商蛇口“臻系”升级之作。项目最大亮点在于实现了“交通、生态、商业、人文”四维资源的无缝互联。不仅坐拥双地铁交汇的便捷，更毗邻城市中央公园，推窗见绿。项目自身规划有社区商业，并紧邻大型购物中心，满足全龄段生活需求。采用现代公建化立面与沉浸式园林设计，品质感出众，旨在打造一处与城市共融的现代品质居所。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-04-23
在售
招商云璟揽阅|通州梨园双地铁旁，百年央企打造精装四代宅
2026-03-11
热销
招商云璟揽阅位于通州梨园核心区，距地铁1号线仅400米。作为通州首个"好房子"项目，主打79-140㎡南北通透户型，得房率高，总价399万元起，由百年央企招商蛇口开发。

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楼盘点评

全部点评

董兆达置业管家

2026-06-04 19:31:58

招商云璟揽阅地处梨园核心，距地铁梨园站约400米，央企开发品质稳妥。户型高得房率，精装交付，商超、三甲医院环伺，通勤自住俱佳。
董兆达置业管家

2026-06-02 10:11:06

招商云璟揽阅近地铁1号线梨园站，央企精工精装，低密洋房户型通透，周边商业配套齐全，国贸通勤便捷，自住优选。
叶雅琼置业管家

2026-01-08 10:04:25

1. 招商云璟揽阅：位于梨园，建面79-128㎡，均价56000元/㎡，近临地铁1号线，交通便利，是品牌地产项目。
耿国顺

2025-12-21 14:42:53

招商·云璟揽阅主力户型为79-128㎡二至四居，得房率最高达90%，精装交付且赠送面积充裕，适配刚需至首改家庭。79㎡两居南北通透，南向阳台+北向设备平台双赠送，三分离卫浴+全屋收纳，功能紧凑实用；89㎡三居亮点十足，270°超广角边厅搭配IMAX落地窗，LDK一体化设计+冰箱外嵌巧思，主卧套间兼具私密与阔绰。108㎡三居南向三面宽，餐客厨一体配岛台，边户主卧270°采光，三间卧室尺度均衡；128㎡四居为四叶草布局，10.5米南向面宽+通体阳台，“3+X”百变空间可按需改造，主卧套间带270°L型环幕视野。全系标配六大收纳系统，空间利用率与舒适度拉满。
耿国顺

2025-12-07 16:01:17

招商·云璟揽阅踞通州梨园核芯，距地铁1号线梨园站400米，25分钟直达国贸，临近京通快速、东六环，双轨路网通勤高效。央企招商蛇口开发，70年产权住宅，规划12栋6-16层洋房及小高层，共367户，容积率2.17，绿化率30%，得房率88%-92%，车位比1:1.2，招商积余物业加持。户型涵盖79-128㎡三至四居，全景落地窗+270°转角窗，精装交付含新风、地暖，均价5.7-6.1万/㎡，总价400-760万，2027年12月交房。周边万达商圈、三甲医院环伺，近环球影城，低密舒适，刚需改善适配。
董兆达

2025-12-07 09:18:55

招商云璟揽阅踞通州梨园芯，400米达1号线梨园站，2.17低密洋房社区，79-128㎡精装全龄户型，商圈环伺且央企物业加持，是副中心通勤改善优选。
130****4371

2025-12-06 10:10:13

通州今年改善新盘不少，像武夷融御、国誉未来悦等都在分流客户。产品虽好，但也不是唯一选择，客户容易被分流。
189****1523

2025-12-06 10:10:07

离运河商务区太近是双刃剑。未来企业全部入驻后，周边早晚高峰的人流、车流可能会显著增加，对于追求绝对安静的住户来说是个顾虑。
133****8647

2025-12-06 10:09:59

高端改善盘的物业费、能耗等日常开销肯定低不了，加上周边商圈消费水平不低，长期居住的生活成本需要仔细核算。
130****1954

2025-12-06 10:09:53

8万的单价直接看齐朝阳部分楼盘，对通州的市场接受度是个考验。虽然有产品力支撑，但价格是否能被广泛认可，还得看开盘后的去化情况。