北京楼市进入拐点时刻，需求和供给双双上涨

近期，北京楼市进入了一个拐点时刻，需求和供给双双上涨。

从需求端来看，大中介机构周末的实时成交量超过1000套，全北京的实时成交量预计将突破2000套。周末看房人数更是达到了3.5万人，比去年新政颁布后的数字还要高。

数据显示，2月10日至2月16日，北京二手房和新房的网签量都翻倍增长。二手房网签量达到2923套，环比增长153%；新房网签量达到545套，环比增长95%。

从供给端来看，最新的数据显示，房产平台上挂牌量已经达到14.9万套，并且还在持续增长。预计明后天将突破15万套。可以说，北京楼市开始活跃起来了。

然而，房价的走势仍然不确定。买卖双方的力量对比将决定房价的涨跌。目前，双方都处于发力的第一阶段，最终结果还难以预测。

如果双方僵持不下，政策的外力干预将变得尤为关键。政策的力度、时间和面向人群都将对市场产生不同程度的影响。

此外，选择购买房产的板块也非常重要。优质板块往往在整体市场上涨时涨得更多，在市场回落时跌得更少。

最近发布的“好房子”政策鼓励在顺义、大兴、昌平、房山及亦庄新城设置开敞阳台、架空层和风雨连廊等。这些地方都是新房销售较好的区域。放开阳台限制，开发商变相增加套内面积，算得上是给买房人的实实在在的福利。

据多方消息，2025年北京楼市可能会再次出现利好政策。央行工作会议提出，将在2025年择机降准降息。这一说法已经非常明确。不过，降息的时间可能会在人民币对美元汇率基本稳定的时候。目前，外部因素对汇率的影响正在缓和，这为降息创造了条件。

另外，五环外解除限购也有可能，但需要等待合适的时机。这个时机可能不会在全国两会闭幕之前，至少要等到3月中旬。

北京楼市进入了一个拐点时刻，需求和供给双双上涨。然而，房价的走势仍不确定，双方力量对比和政策干预将对市场产生影响。

• 北京楼市
• 成交量
• 看房人数
• 好房子政策
• 阳台
• 降利率
• 挂牌量
• 房价走势
• 双方力量
• 政策干预