北京润府

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• 2025-10-10
  活动

  北京润府作为华润置地在亦庄打造的高品质住宅项目，近期主推建面约98-177㎡三至四居精装户型，均价6.5万/㎡。项目紧邻地铁17号线北神树站（约200米），自建18.8万㎡万象汇商业综合体，容积率2.5，得房率75%-83%，定位改善型家庭。现房在售，咨询吉屋网置业管家获取专属优惠。
• 2025-10-09
  热销

  北京润府坐落亦庄新城0503街区，为华润置地打造的万象TOD低密社区。项目分两期开发，规划18栋洋房小高层，主打99-159㎡三至四居，销售指导价6.5万元/㎡，目前一期去化超七成。 正文

问问楼盘置业管家

• 

  邓小龙 置业管家

  2025-10-09 18:02:18

  北京润府怎么样？北京润府是位于大兴区亦庄经济技术开发区的一个新房项目，交通便捷，距地铁17号线北神树站仅427米，步行可达，该线路全线贯通后，1站到朝阳，6站到CBD，通勤效率高。此外，3公里内有25条公交线路，且邻近京津高速、嘉创路等城市主干道。 - 商业配套潜力大[__LINK_ICON]：项目南侧一路之隔是约18.8万平方米的亦庄万象汇，建成后将是北京最大的万象汇，且商场与住宅捆绑交付，未来商业氛围浓厚。 - 产品设计优秀[__LINK_ICON]：容积率为2.5，优于同板块竞品，楼间距和采光条件良好。得房率在86%-91%，高于舒适基准，部分户型还通过设备平台赠送提升使用面积。同时，采用LDK一体化设计，部分户型有独立家政间，空间利用率高。 - 开发商与物业靠谱[__LINK_ICON]：由华润打造，其商业运营经验丰富，物业为华润万象生活，具有国家一级资质，长期运维能力可靠。 - 教育配套有预期[__LINK_ICON]：小区配建九年一贯制北师大附中，预计2027年招生

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  189****5690

  2025-10-09 11:28:41

  市场上的热销宣传需要理性判断。根据数据，项目开盘近11个月，整体去化率约31.86%，这意味着房源选择仍较充裕。

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  135****1591

  2025-10-09 11:28:34

  对于学校、商业等配套的落地时间，以及不同期产品的具体差异，务必通过官方渠道或详细阅读合同进行最终核实，不能完全听信销售说辞。

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  189****1820

  2025-10-09 11:28:28

  强烈建议你亲自去售楼处和项目周边进行实地考察。尤其是走走去地铁站的路，感受一下当下的环境，并在样板间里仔细推敲每一个生活细节，重点关注暗卫、通风和采光问题。

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  181****6215

  2025-10-09 11:28:22

  其未来的升值空间在很大程度上依赖于万象汇商业综合体的如期建成和运营，以及周边区域的持续发展。如果规划延迟，持有成本会比较高。

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  133****3118

  2025-10-09 11:28:16

  这个项目可能更适合通勤严重依赖17号线，对短期内的商业配套要求不高，且能接受项目内部产品差异的购房者。

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  134****7361

  2025-10-09 11:28:11

  以99㎡三居计算，总价也要约644万元，对于这个预算的购房者，选择面其实不窄，需要综合权衡地段、产品力和未来潜力。

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  181****5896

  2025-10-09 11:28:04

  相较于6.5万/㎡的指导价，前期一些房源的实际成交价有所下浮，说明在价格上有一定的谈判空间。

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  132****3400

  2025-10-09 11:27:55

  有看房者反馈，109㎡样板间的装修配置不错，包括电视背景墙的岩板、柜体的皮革表面等，餐边柜还配备了轨道插座，细节考量比较到位。

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  138****1335

  2025-10-09 11:27:48

  项目二期为提升品质进行了规划调整，增加了首层架空、风雨连廊、南向阳台等。这对于二期买家是利好，但对于一期已购房的业主而言，则感觉自己被“背刺”了，因为同一小区出现了两个时代的产品。

• 问 北京润府值不值得购买？
  答

  从性价比方面来看，北京润府的价格定位合理，结合其品质和区域发展前景，展现出良好的临铁学区房的性价比优势。

  全部2个回答>
• 问 北京润府价格？
  答

  北京润府北京润府目前的市场售价约为市场平均水平，具体可能因楼栋略有差异。

  全部2个回答>
• 问 谁会买北京润府？
  答

  北京润府刚需家庭对北京润府表现出浓厚兴趣，尤其是那些关注临铁学区房的买家。

  全部2个回答>

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