北京2025年度建设用地供地计划发布，向重点区域倾斜

近日，北京市规划自然资源委联合市发展改革委发布了《北京市2025年度建设用地供地计划》，计划安排建设用地供应总量3165-3665公顷，与往年相比基本持平，向重点功能区、产业园区、轨道交通站点周边等重点区域倾斜。

根据供地计划，北京中心城区（含核心区）土地供应规模约占全市土地供应总量25%，平原新城地区（含城市副中心）土地供应规模约占全市土地供应总量60%，生态涵养区土地供应规模约占全市土地供应总量15%。

从用地结构来看，北京2025年安排住宅用地955-1015公顷，相比于2024年的1060公顷下降了45-105公顷。其中，商品住宅用地安排弹性指标240-300公顷，保障性住房用地475公顷，住宅用地入库240公顷。

北京商品住宅用地首次采用了弹性指标，根据今年市场变化等实际情况合理调整实际供地量。这一策略有助于保持北京新房市场库存去化周期的稳定性，同时也能促进新房市场与二手房市场形成差异，推动房地产市场的多元化健康发展。

此外，北京供地计划还提出优先保障轨道交通站点周边及城中村改造资金平衡商品住宅用地供应。这意味着今年北京会有更多地铁站点周边、区位交通便利的地块入市，同时也有更多高品质新房供应。这一策略不仅与当前市场消化需求契合，还积极推动了城市更新进程，使更新项目聚焦于核心区域。

北京2025年度建设用地供地计划旨在落实北京城市总体规划要求，统筹考虑各圈层差异化发展用地需求，提升土地资源配置效率和效益。这将为北京市的房地产市场带来新的发展机遇，推动房地产市场的健康发展。

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