建发观云

别名：云禧华庭

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产低密社区中式地产花园洋房

参考均价 55000元/㎡ 价格说明：位于北京市顺义区的建发观云价格约5.5万/㎡；建发观云最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。价格有效期：2026.06.05-2026.07.05 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-12-21 新开盘通知

楼盘地址 北京顺义区后沙峪裕安路与双峪北街交汇处 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

北京买房群 3116 人正在讨论北京楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 009954

致电售楼现场，了解更多优惠信息

北京买房交流群-64群（396）

楼盘户型

4室(5)

全部户型

在售 4室2厅3卫 213㎡约1300万咨询底价

售完 4室2厅3卫 208㎡约1144万咨询底价

售完 4室2厅3卫 189㎡约1040万咨询底价

楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

8.5

区域价值

8.5

顺义好评榜16名，超过顺义58%的楼盘

国风雅韵，科技栖居建发观云延续品牌新中式美学，将传统建筑意境与现代居住功能融合。社区以“云”为设计灵感，通过流线型景观布局、错落式楼栋排列，营造出层次丰富的视觉体验。项目采用低碳环保建材，配备全屋智能系统，包括智能安防、灯光控制、环境监测等模块，提升日常居住便捷性与安全性。园林设计强调“一步一景”，融入水景、亭廊、绿植组团，形成兼具观赏与互动功能的社区花园。车位配比达到1:1.5，并设有新能源充电桩，满足现代家庭出行需求。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

董兆达置业管家

2026-06-04 19:34:32

顺义后沙峪改善盘，国企建发打造新中式园林，近15号线与祥云小镇，双套房全明户型，毗邻别墅区，通勤望京便捷，低密宜居。
付鹏置业管家

2025-12-08 09:59:13

建发观云堪称中央别墅区中式豪宅标杆！1.8低密容积率搭配禅境园林，三进院落+山水造景尽显东方雅致。133-213㎡精装洋房，18.5米南向巨幕面宽+270°飘窗，得房率超80%。铝板石材外立面+AEG厨电等大牌奢装，近地铁15号线与祥云小镇，国际学校环伺，国企品质+建发物业护航，高端改善闭眼冲～
付鹏置业管家

2025-12-01 09:26:04

中央别墅区封神！建发观云顶豪大平层太绝后沙峪中央别墅区的顶流，非建发观云莫属！顶级豪宅配置+高得房率，直接拉满居住幸福感，改善终极目标就是它～大平层尺度惊艳，高得房率让空间零浪费，横厅设计开阔大气，全明格局通透敞亮，推窗即享无遮挡视野，别墅区低密环境，静谧又私密。建发新中式园林堪称一绝，亭台水榭、曲径通幽，归家仪式感直接拉满。配套更是无可挑剔！步行可达祥云小镇，逛街、聚餐、休闲一站式搞定；山姆、沃尔玛会员店近在咫尺，日常采购超方便。中央别墅区成熟配套圈，优质教育、高端医疗、生态绿地环绕，生活质感直接升级。精装品质在线，用料扎实、细节考究，每一处都彰显豪宅质感。建发物业贴心靠谱，24小时守护品质生活。能在中央别墅区拥有这样一套高得房率、全配套的顶豪大平层，简直是人生赢家！
付鹏置业管家

2025-11-26 18:19:43

建发观云是国企打造的新中式低密改善标杆，以宋韵美学为魂，“三进七景”园林配珍稀名木，仪式感拉满。1.2-1.8低容积率+阔绰楼间距，85%-88%高得房率户型全明通透。近地铁、邻商圈与优质学校，医疗生态配套完备，建发物业加持，兼具东方雅韵与居住实用性，是改善优选。需要我帮你整理不同城市建发观云的核心配套对比，方便精准选筹吗？
黄成置业管家

2025-11-26 18:18:27

祥云小镇北侧，1.8低容积率规划10栋9-11层洋房，主力133-210㎡四居大平层，空间布局方正，适合多代同堂家庭。项目周边国际学校资源丰富，适合有教育需求的购房者。
董兆达

2025-11-17 20:31:39

建发观云是顺义后沙峪纯改善标杆！1.8低容积率搭配新中式宋韵园林，133-213㎡户型方正通透、得房率拉满。近地铁15号线，商圈、名校环伺，国企品质加持，高定公区与贴心物业护航，低密舒适度与生活便捷度兼备，改善置业优选。
任芊润置业管家

2025-11-14 09:37:22

建发观云项目均价约5.5-6万元/㎡，主力户型为133-213㎡四居，总价798万起。其中158㎡户型设计亮眼，6.4米巨幕面宽、270°转角飘窗、独立电梯前室等细节提升空间利用率，得房率超90%。项目为纯改善社区，无小户型，适合多孩家庭或三代同堂需求，性价比在区域内优势突出。
耿国顺

2025-11-09 16:57:42

建发·观云位于顺义后沙峪板块，地处顺义北二街一条8号。项目占地面积约3.2万㎡，容积率1.8，共344户。由建发国际、福建雄旺等联合开发，采用禅境中式风格，打造“两轴、四进、十二境”景观格局。主力户型为133-208㎡四居室，期房均价5.8万/㎡，总价750-1200万左右，预计2026年年初交房。项目临近地铁15号线后沙峪站，周边有祥云小镇、北京市第四中学顺义校区等配套。
董兆达

2025-11-06 19:28:48

建发观云不愧国企联手力作！三山一海环绕+低密新中式园林，高得房率户型通透阔绰，全龄教育与成熟商圈加持，恒温泳池、泛会所配齐，交通便捷且物业靠谱，妥妥的改善宜居标杆。
邓小龙置业管家

2025-11-02 17:32:12

建发观云位于北京顺义后沙峪，是建发在北京的首个禅境中式项目。由国企建发集团联袂开发，择址中央别墅区核心，享三纵三横一轨交通。主力户型建面约130-210㎡，总价750-1200万，精装交付。建筑采用铝板及石材外立面，园林秉承“儒门、道园、唐风、华纹”理念，打造禅境中式景观。社区配套有约59米宽庑殿顶大门、下沉水院、全龄空间等，尽显东方雅致。