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建发观云

别名：云禧华庭

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售完住宅品牌地产低密社区中式地产花园洋房

参考均价 55000元/㎡ 价格说明：均价55000元/平米。价格有效期：2025.10.16-2025.11.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-12-21 新开盘通知

楼盘地址 北京顺义区后沙峪裕安路与双峪北街交汇处 发地址到手机

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楼盘户型

4室(5)

全部户型

在售 4室2厅3卫 213㎡约1300万咨询底价

售完 4室2厅3卫 208㎡约1144万咨询底价

售完 4室2厅3卫 189㎡约1040万咨询底价

楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

8.7

区域价值

8.5

顺义好评榜9名，超过顺义79%的楼盘

占据中央别墅区后沙峪优越板块禅境中式宽幕洋房，改善居所责任国匠建发打造，实力担当三横三纵⼀轨，立体交通，全天通达全城

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楼盘动态

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2025-09-26
热销
建发观云位于顺义后沙峪空港医院旁，主推133-208㎡精装洋房，单价5.8万起，总价750-1300万。项目毗邻中央别墅区，多所国际学校环绕，2026年6月精装交付，现房即买即住，抢占顺义核心资产正当时。
2025-08-27
在售
建发·观云位于顺义后沙峪，毗邻中央别墅区，现房精装大宅在售，主推213㎡户型，总价约1300万/套。项目周边有空港医院、多所国际学校，目前仅剩少量房源，稀缺臻藏。

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楼盘点评

全部点评

耿国顺置业管家

2025-10-21 16:55:57

建发·观云由国企建发联合雄旺、汇成集团开发，落位顺义中央别墅区后沙峪核心板块，属70年产权高端低密社区，建发物业护航，物业费6.08元/㎡·月。项目占地3.2万㎡，规划10栋9-11层洋房，共344户，容积率1.8，绿化率30%，楼间距49-60米，采光优越。主力户型133-213㎡四居，213㎡户型享18.5米南向面宽与270°飘窗，精装交付含AEG厨电、高仪卫浴等大牌配置，总价750-1200万。距15号线后沙峪站不远，临近祥云小镇，周边国际学校与医疗资源荟萃，观湖公园环伺。部分为现房，期房预计2026年6月交付，是高端改善优选。
任芊润置业管家

2025-10-18 09:30:04

建发观云项目均价约5.5-6万元/㎡，主力户型为133-213㎡四居，总价798万起。其中158㎡户型设计亮眼，6.4米巨幕面宽、270°转角飘窗、独立电梯前室等细节提升空间利用率，得房率超90%。项目为纯改善社区，无小户型，适合多孩家庭或三代同堂需求，性价比在区域内优势突出。
任芊润置业管家

2025-10-16 10:11:31

建发观云外立面采用新中式风格，铝板材质占比高于普通墙体2-3倍，历久弥新。园林以“一府东方韵，十二境春秋”为主题，师法宁寿宫花园，规划“两轴四进十二境”空间格局，融合全龄健身、娱乐功能，实景呈现后获业主高度评价，成为项目核心卖点之一。
邓小龙置业管家

2025-10-14 17:29:00

建发观云由建发与象屿两大国企联合打造，品质与服务有坚实保障。项目位于厦门东渡板块，毗邻滨北商圈，15分钟可达思明滨北CBD，周边SM城市广场、海上世界等商业配套齐全[__LINK_ICON]。社区容积率低至2.04，规划“高层+洋房”高低配，搭配新中式园林，居住舒适度高。主力户型95-124㎡，洋房得房率超100%，高层达88%以上，空间利用率出众。
任芊润置业管家

2025-10-13 09:38:28

建发观云项目地块于2023年6月1日由福建雄旺竞得，楼面价2.91万元/㎡，期房指导价5.8万元/㎡，现房指导价6万元/㎡。该地块吸引中铁、金茂、龙湖等45家房企竞争，最终以16.56亿+1.2万㎡现房销售面积成交，凸显区域价值潜力，为建发打造高端产品奠定基础。
董兆达置业管家

2025-10-09 17:43:41

建发观云踞顺义中央墅区后沙峪，近地铁15号线，祥云小镇环伺。1.8低密禅境中式洋房，宽幕户型得房率高，高端改善适配。
耿国顺置业管家

2025-09-29 17:10:26

建发观云是建发房产在北京打造的首个禅境中式项目，由建发联合雄旺、汇成集团开发，落子顺义后沙峪中央别墅区核心板块。项目占地约3.2万㎡，容积率1.8，规划10栋9-11层洋房，共344户，得房率80%-82%。主力户型为133-213㎡四居，精装交付，外立面采用铝板及石材搭配，期房均价5.5万/㎡，现房6万/㎡，预计2026年6月交房。周边配套醇熟，近中粮祥云小镇、家乐福，5公里内有鼎石等国际学校，临近顺义空港医院及建设中的友谊医院，距地铁15号线后沙峪站约2公里，坐享“三纵三横”路网。
任芊润置业管家

2025-09-20 09:20:00

建发·观云地处顺义后沙峪，择址中央别墅区重点板块。主推133-213㎡四居室，像133㎡户型做到南向三面宽，主卧套间配置优。周边配套成熟，临近永辉、山姆等商超，还有中粮祥云小镇。空港医院、友谊医院顺义院区能保障健康，且距15号线后沙峪站不远。
耿国顺置业管家

2025-09-18 17:51:47

建发观云位于北京顺义，户型为133-213㎡的四居室。其中，133㎡四居南北通透，南向三面宽约11.2米，有7.6米挑檐。158㎡四居南向三面宽达14.5米，主卧配270°转角飘窗。189㎡四居南向四面宽约17.2米，约70㎡南北通透大宽厅，双主卧套房设计。208㎡四居南向四面宽约18.5米，约80㎡南北通透大宽厅，主卧套房配备衣帽间、双面盆浴缸，270°大转角飘窗。
蒋俊杰置业管家

2025-09-17 17:49:26

建发观云位于北京中央别墅区后沙峪板块，优势显著。价格上，预计单价5.8万/㎡，在高端居住板块里性价比突出，为购房者减轻负担。面积主推约133-208㎡宽幕洋房，133㎡四室两厅两卫适合改善首置家庭；208㎡四室两厅三卫空间阔绰，满足多代同堂需求。均为纯粹四居精装大宅，得房率预计81%（不含赠送），搭配大面宽、大四居设计，采光通风佳，以墅质标准，赋新中央墅区人居理想。