一瓶

别名：御庭陶然家园

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在售住宅现房地铁沿线宜居生态配套成熟

参考均价 170000元/㎡ 价格说明：一房一价价格有效期：2025.09.30-2025.10.30 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-06-10 新开盘通知

楼盘地址 北京西城区西城陶然亭路2号 发地址到手机

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楼盘户型

4室(2)

全部户型

在售 4室2厅4卫 263㎡约4471万咨询底价

在售 4室2厅4卫 238㎡约4046万咨询底价

楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

8.9

区域价值

8.3

西城好评榜6名，超过西城0%的楼盘

项目落位于城市重点发展的“创新走廊”北门户，紧邻成熟中央商务区（CBD），享双区红利。政府千亿级投资驱动，区域定位为国际科创与生态宜居融合区。目前已汇聚多家全球500强研发中心及独角兽企业总部，高知人群持续导入，奠定坚实价值基底与活力氛围。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-05
售楼处
瓶均价190000元/m²，楼盘地址：陶然亭路2号，轨道交通：西距地铁4号线陶然亭站700米，东距地铁8号线天桥站1500米，北距地铁7号线虎坊桥站1500米，未来向南1000米可到14号线陶然桥站。更多信息可咨询售楼处。
2024-11-15
进度
一瓶现房销售中，房源建面238平-263平-501平，精装交付，单价19万元/平，总价4000万元/套起。

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楼盘点评

全部点评

耿国顺置业管家

2025-09-27 18:11:56

一瓶项目北京一瓶是壹瓶房地产开发打造的西城二环内人文豪宅，70年产权，位于陶然亭路2号，东南西三面被陶然亭公园环抱，距地铁4号线陶然亭站步行可达，近南二环，10分钟直达金融街，通达性强。项目总占地约5.52万㎡，建面约23万㎡，容积率2.65，绿化率35%，规划9栋11-13层板楼共788户。在售9号楼为2梯2户，主力户型238-501㎡四至八居，得房率83%，精装现房交付，装标约4万/㎡。社区由贝聿铭弟子设计新中式建筑，园林陈列近百尊古石雕，配千年古槐。周边有陶然亭小学、宣武医院，自持商街聚高端业态。中海物业护航，是二环内稀缺的公园藏品级宅邸。
蒋俊杰置业管家

2025-09-25 18:19:38

一瓶踞西城二环陶然亭公园北侧，与4A级景区一街之隔，属内城稀缺70年产权现房。户型面积覆盖97-501㎡，含二至五居及跃层，主力为238㎡、263㎡四居，501㎡大平层可享阔绰空间。价格方面，单价19万/㎡起，总价4681万起，501㎡户型总价近1亿，装修标准约4万/㎡，采用意大利石材等顶级建材。3.15米层高搭配84%得房率，2梯2户配置保障私密性。近地铁4号线，邻育才学校、宣武医院等顶配资源，社区绿化率35%，配高端物业，兼具公园景观与人文底蕴，是高净值客群典藏之选。
耿国顺置业管家

2025-09-17 16:40:04

一瓶户型多样，涵盖97-522㎡的两至五居。主力户型为238㎡、263㎡、501㎡。238㎡四居四卫，LDK一体化设计，主卧双洄游动线，有MAX宽幕露台。263㎡四居四卫，三面采光落地窗，270°景观大宅，框架结构打造灵动空间。顶层501㎡为南北大平层或复式。此外，还有165㎡南北三居，双卧套房，以及113㎡左右的南北两居等多种户型。
耿国顺置业管家

2025-09-09 17:19:32

一瓶学区好不好？一瓶学区较好。该小区位于西城陶白学区，划片小学为陶然亭小学，虽为普小，但有80%的概率直升北师大附中这所优质中学。此外，陶白学区内还有八中附小、十五中附小等多所直升校，中学资源丰富，涵盖北师大附中、八中等名校。不过，学区实行多校划片，入学存在一定不确定性。
耿国顺置业管家

2025-09-05 16:53:12

一瓶是北京西城的高端住宅项目，优势显著。其地段稀缺，位于二环内陶然亭公园北侧，交通便捷，距4号线陶然亭站约700米。项目由贝聿铭弟子莫平建筑设计所操刀，园林具江南风情，绿化率35% 。主力户型为238-501㎡，精装现房，单价19万/㎡起。周边名校环伺，医疗、商业配套醇熟。不过，小区体量偏小，部分户型总价过高，且社区偏南，远离西城核心区域，学区在西城相对一般。
蒋俊杰置业管家

2025-09-01 18:40:04

“一瓶”是北京西城区的高端住宅项目，其主要卖点包括： - 核心地段与景观资源：项目位于京城南二环内，陶然亭畔，距天安门仅3.6公里，与前门相距3公里，地理位置得天独厚。小区紧邻陶然亭公园，可尽占陶然亭17公顷水面与数十年林地的自然景观，享有稀缺的城市自然景观资源。 - 高品质建筑与园林设计：“一瓶”是总面积逾50万平米的板式建筑集群，楼体外立面采用干挂石材或贴砖工艺，大部分为落地窗设计，并使用镀膜玻璃，隐私保护好。小区园林设计为江南风格，绿化率高，还布置了许多石雕，如栓马石、石马、十二生肖、石狮等，增添了文化气息。 - 优质配套与物业服务：项目周边配套成熟，教育资源丰富，名校环伺；医疗配套优越，权威医院为业主健康护航。小区物业为中海物业，每栋楼都有物业管家，服务贴心，物业费4.95元/平/月，车位配比1:1.2，市政供暖，24小时热水供应，为业主提供了高品质的居住体验。
138****0993

2025-07-21 16:22:06

陶然亭一瓶项目，它位于二环内陶然亭，70年产权纯新房。238 - 501㎡奢阔户型，得房率84%，2梯2户。周边名校环伺，医疗、商业配套醇熟。更有陶然亭公园美景相伴，生态宜居，交通便捷。
耿国顺置业管家

2025-05-05 09:38:18

- 地段优越：地处西城区二环内，地段寸土寸金，周边配套成熟，出行便捷，能快速畅达城市各处。 - 公园环绕：东西南三面被4A级景区陶然亭公园环抱，四季风光如画，日常休闲散步极为惬意，尽享都市中的静谧与自然。 - 品质居所：作为公园地产，是二环内稀缺的奢侈品。小区园林融合江南园林精华与京城人文地貌，有古董级珍稀石雕、千年古树，风水绝佳，居住体验佳。 - 精装现房：有238㎡、263㎡、501㎡等舒适大宅，精装交付，即买即住，免去装修烦恼，快速开启品质生活。
蒋俊杰置业管家

2025-04-27 19:22:17

想在二环内寻一处品质居所，那“一瓶”不容错过。它位于西城区陶然亭公园北侧，与天安门直线距离仅3.6公里，地段堪称绝版。周边交通便捷，10分钟可达两广路，15分钟便能抵达长安街。小区由世界级建筑大师贝聿铭弟子莫平建筑设计所操刀，共8栋楼，容积率2.69，居住舒适度高。园林景观极具江南风情，还有古皂角树、古国槐等名贵树种。主力户型238 - 501㎡，像238㎡户型采用ldk一体化设计，尽显大宅风范；263㎡户型三面采光落地窗，270°景观大宅，视野超赞。外墙采用先进的外保温干挂技术，保温又节能。物业为中海物业，服务贴心。不足之处在于小区体量偏小，部分户型总价较高。
蒋俊杰置业管家

2025-04-14 18:32:29

“一瓶”坐落于西城区陶然亭路2号，由一瓶房地产开发（北京）有限公司打造，建成于2006 - 2009年，共有8栋楼，1675户人家，是板楼社区。小区采用中式建筑风格，楼栋为钢混结构，外立面以灰色瓷砖与石材装饰，既设有隔音板、保温层，顶层也做了防水，品质扎实。小区内绿化达35.5%，西门口有十二生肖雕像，内部有步行道、凉亭和花园，银杏树、古槐等树木遍布，四季景致不同。实行人车分流，地下停车，车位比1:1.2，停车相对方便。周边配套成熟，3公里内商场、医院、公园一应俱全，满足生活所需。不过小区容积率2.69，居住密度稍高，部分主力户型存在暗卫情况，一定程度上影响居住体验。