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对比周边别墅项目，售楼处服务评价较高，但需注意区域发展较慢，适合长期持有型购房者。
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富力首开金禧璞瑅
别名：盈瑞家园,金禧璞瑅加入本地买房群
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23000元/㎡
价格说明：位于北京市顺义区的金禧璞瑅价格约2.3万/㎡；
金禧璞瑅最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。
价格有效期：2025.11.08-2025.12.31
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楼盘评测报告
7.3分
综合评分顺义好评榜41名，超过顺义6%的楼盘
1、处于御河板块，同时坐享中央别墅区成熟配套2、纯粹低密改善社区，容积率1.53、社区配置5000㎡中庭花园+1000㎡景观大湖4、光幕阔境叠墅，单层面积大舒适入户感
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蒋俊杰 置业管家2025-12-10 18:31:55
富力首开·金禧璞瑅主打140-390㎡低密产品，涵盖精装洋房与光幕叠墅，总价600万起（140㎡四居洋房），叠墅360-430㎡户型总价更高，精准适配望京北改善客群。 项目1.5超低容积率+80%-85%高得房率，搭配5000㎡中庭花园与观澜湖景观，居住舒适度拉满。坐拥中央别墅区核心，国际名校与公立学校双轨覆盖，4万㎡沉浸式商业+6万㎡康养中心加持，京承高速20分钟直达望京。虽距地铁有距离、依赖自驾，但双央企背书+现房交付优势，仍是追求低密全能配套改善家庭的优选。
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133****3594
2025-11-06 10:26:24
小区人防车位一度未能如期开放，导致已入住业主车辆只能停放在小区外侧道路，有车辆被剐蹭的风险。产权车位售价约30万元，价格也不菲。
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189****0291
2025-11-06 10:26:18
收房后不少业主才得知楼宇附近约400米处有墓地。虽然售楼处红线外不利因素展牌有提示，但销售过程中是否充分告知存疑，感觉心里硌得慌。
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开发商为富力地产，物业费8.8元/㎡/月，含国际学校及康养中心配套，服务溢价高。
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开发商为富力地产，物业费8.8元/㎡/月，服务评价较好，但需注意区域发展周期。
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富力首开金禧璞瑅
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楼盘概述：富力首开金禧璞瑅，新房价格23000元/㎡，楼盘项目位于：北京-顺义-中央别墅区-北京顺义区中央别墅区高白路与九厂路交叉口西行300米。户型4-5室、建面140-390㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等富力首开金禧璞瑅楼盘信息，关注吉屋北京富力首开金禧璞瑅！
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