富力首开金禧璞瑅

别名：富力首开金禧璞瑅,盈瑞家园,金禧璞瑅

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在售住宅品牌地产低密社区限竞房车位充足

参考均价 43000元/㎡ 价格说明：金禧璞瑅位于顺义高丽营，金禧璞瑅价格43000元，金禧璞瑅售楼处获取更多详情价格有效期：2025.08.22-2025.09.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(1) 、 5室(2) 、上叠(1) 、下叠(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2020-10-30 新开盘通知

楼盘地址 北京顺义区中央别墅区高白路与九厂路交叉口西行300米 发地址到手机

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楼盘户型

4室(1) 5室(2) 上叠(1) 下叠(1)

全部户型

在售别墅-下叠 360㎡约1500万咨询底价

在售别墅-上叠 390㎡约1100万咨询底价

在售 5室2厅3卫 192㎡约1000万咨询底价

楼盘评测报告

7.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺义好评榜33名，超过顺义21%的楼盘

1、处于御河板块，同时坐享中央别墅区成熟配套2、纯粹低密改善社区，容积率1.53、社区配置5000㎡中庭花园+1000㎡景观大湖4、光幕阔境叠墅，单层面积大舒适入户感

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楼盘点评

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王广成置业管家

2025-09-06 09:02:04

金禧璞瑅均价43000元/平，总价650万起。地处顺义中央别墅区御河板块，京承高速未来科学城出口附近。周边罗马湖公园等7大公园环绕，生态佳。自带约4万方商业，有影院、商超等。国际学校云集，友谊医院顺义院区等医疗有保障，居住舒适。
邓小龙置业管家

2025-09-02 10:40:52

金禧璞瑅多少钱一平米金禧璞瑅的价格因房屋类型、面积、楼层等因素有所不同，目洋房均价为47000元/㎡，叠拼均价为36000元/㎡。其中，140㎡四居总价476万/套起，160㎡五居总价539万/套起，上叠390-430㎡总价785万/套起，下叠360-390㎡总价860万/套起。
蒋俊杰置业管家

2025-08-29 20:19:59

- 区位优势显著：位于中央别墅区御河板块，是中央别墅区第四个发展板块，处于中央别墅区、顺义临空经济区与未来科学城的三区交汇核心位置，享区域发展红利。 - 交通出行便捷：拥有三横、三纵、两轨、一航的立体交通网络，距地铁17号线首发站未来科学城北站4公里，京沈高铁顺义西站距离项目2公里，紧临京承高速8出口，开车通勤便利，15分钟即可直达望京等主城商圈。 - 低密宜居社区：容积率仅为1.5，绿化率达到30%，社区规模为896户，洋房与叠拼别墅以18:17的比例错落分布，居住舒适度高。 - 户型设计出色：洋房为全生命周期户型，可打造7.2米宽横厅、270度观景阳台，双飘窗设计少见。叠拼户型单层面积超100㎡，客厅7.2米面宽，上叠有三个露台+花园赠送，下叠有阔境庭院，且赠送私家电梯。 - 配套设施完善：教育方面，周边聚集ISB、德威等国际名校，项目步行范围内毗邻北京市顺义区诺德安达学校。商业方面，周边有中粮祥云小镇、赛特奥莱等，项目自身还配套约4万㎡的沉浸式商业街区。医疗方面，北京友谊医院顺义院区、和睦家医院等构成15分钟健康守护圈。 - 品牌实力雄厚：由富力与首开
蒋俊杰置业管家

2025-08-29 20:19:21

- 设计手法：用简洁的线条和进退层次表达细节和品质，体现建筑的儒雅、士大夫气质。 - 材质选用：主要采用米色石材和真石漆，首二层干挂错缝米白色亮光石材，结合深灰色金属铝板压顶，在檐口、压顶等位置搭配深灰色的金属线条，细节丰富又不失简洁大方，展现出国际式建筑的现代感与科技感。 - 窗户设计：外窗采用三玻两中空材质，具有节能、保温、隔声的效果
蒋俊杰置业管家

2025-08-29 20:18:53

- 房号13-3-1下叠：面积360㎡，一口价805万。 - 上叠：面积390平米，一口价833万。 - 500平上叠：特惠780万，带有双车位、地暖、电梯。
蒋俊杰置业管家

2025-08-29 20:18:22

以下是其详细介绍： - 整体布局精巧：采用“五境、九景、十二庭、十二巷”的设计，提取“山、丘、洲、溪、涧、川、林、湖、塬”九种景观意向，塑造别具特色的庭院，营造出丰富的空间层次和多变的景观体验。 - 中庭景观出众：西区景观大道中央有面积达5000平米的中庭花园，约1000平米的中心湖境倒映天光云影，水岸石景与草木蜿蜒成趣，构成园林的核心景观区，为居民提供了开阔的休闲和观赏空间。 - 植被搭配丰富：多重植被立体交融，打造出五重立体园林景观，使四季都有不同的景致，让居民能够感受到自然的变化和美好。 - 注重光影运用：巧妙利用光影变化，随着时间的推移，光影在园林中流动，为园林赋予了生命力和动态美，增强了园林的层次感、深度感和氛围感。 - 功能设施齐全：充分考虑全龄段居民的需求，营建了适老健身运动场、童趣空间与风景会客厅等功能空间，让居民能够在园林中进行锻炼、交流、休闲等活动，实现了园林景观与生活功能的有机结合。
蒋俊杰置业管家

2025-08-29 20:17:41

户型及价格如下： - 平层：面积为140-160平米，为四居室及五居室格局，总价约600-750万。 - 叠墅：面积为360-430平米，使用面积430-570平米，全部为五居室格局，总价1100-1350万。
张广富

2025-05-14 18:13:27

**顺义金禧菩提楼盘测评** **1. 城芯黄金区位** 坐拥顺义老城核心，步行5分钟直达地铁15号线石门站，周边新世界百货、国泰百货等成熟商圈环绕，生活便利性无可匹敌。 **2. 低密品质住区** 1.8容积率打造纯电梯洋房社区，主力89-142㎡三至四居，户户南北通透，6层真洋房设计，主城稀缺改善之选。 **3. 教育配套优越** 3公里内覆盖顺义重点中小学全龄教育链，更享首都师范大学附属顺义实验小学（在建）优质资源。 **关键词**：地铁洋房、老城芯地段、醇熟配套、南北通透、名校环绕
张广富

2025-04-26 18:38:22

**2025顺义金禧璞瑅楼盘动态：区位+产品+配套全维度解析** **【区位价值】** 金禧璞瑅择址 **顺义新城核心区**，紧邻 **潮白河生态走廊**，坐拥 **"一河三公园"稀缺景观**。项目地处 **首都国际机场15分钟生活圈**，同时享受 **中关村顺义园**产业辐射，兼具 **生态宜居与产城融合**双重价值，潜力持续看涨。 **【在售产品】** 2025年主打 **新中式叠院（160-220㎡）**，采用 **"三进式院落"设计**，融合现代科技住宅系统。同步推出 **精装平层大宅（120-180㎡）**，全屋配备 **国际一线品牌家装**，主打 **"三代同堂"改善户型**，私密性与功能性兼备。 **【交通配套】** 项目距 **地铁15号线顺义站**仅800米（2025年将加密班次），30分钟直达望京。周边3公里内汇聚 **BHG Mall**、**顺义区医院新院区**（2025年投入使用），教育配套引入 **北京四中顺义分校**（规划中），生活便利性优越。
彭运良

2025-03-29 08:49:52

顺义区金禧璞瑅由富力与首开联合开发，定位中央别墅区低密墅居，容积率1.5，绿化率30%。主推建面140-430㎡洋房及叠拼，叠拼使用率80%-85%且赠送庭院、露台，垂直分区设计提升居住品质。周边配套完善，涵盖祥云小镇、友谊医院、国际学校及自然景观，内部规划12万方综合配套，含诺德安达国际学校及康养社区。虽距市区较远，但低密生态与墅居体验适配改善客群。