顺义后沙峪地块底价成交，未来商品住房指导价6.1万元/平

近日，北京顺义区后沙峪镇的一块地块以底价成交，未来商品住房指导价为6.1万元/平米。这个地块位于机场北线高速南侧，周边环境优美，交通便利。附近有罗马湖公园、友谊医院顺义院区和四中顺义分校等配套设施，生活便利。

该地块用地面积约17.11万平米，建筑规模约18.59万平米，包括住宅、商业和一个幼儿园。住宅部分的建筑规模约5.96万平米，容积率只有1.1，是一个改善型项目。由于只有一家开发商报名参加土拍，最终以底价成交，成交价为43.2亿元，综合楼面价约2.67万元/平米。

与附近的建发观云相比，这个地块的区位稍逊一筹。然而，新地块的容积率较低，为1.1，而建发观云的容积率为1.8。因此，考虑到容积率的因素，新地块的指导价为6.1万元/平米。不过，要想以这个价格卖出去并不容易。

为了方便购房者解答问题，吉屋网专家组成立了交流群，解答规划、交通、买房、租房、共有产权房等问题。购房者可以通过扫描助理的吉屋网入群，获取专业的帮助。

• 顺义后沙峪地块
• 底价成交
• 商品住房指导价
• 交通便利
• 配套设施完善