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北京珠江天樾书院位于京承高速第七出口，北五环，是一个城市花园阔墅项目。项目价格约为1390万元/套起，户型面积为270~310㎡，涵盖了四居室。周边1km范围内有2个公交站，交通便利。楼盘规划占地面积86000㎡，有31栋建筑，总共460户，包括叠拼别墅。物业管理为北京瑞特物业管理有限公司。
该楼盘的容积率为1.01，整体居住舒适。园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。叠拼别墅可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。
户型分析中，下中户型为四居室，建面约310㎡，朝向南北。二层主要为居住区，设置了主卧+儿童房设计，两间卧室均带有独立卫浴和衣帽间，生活私密性更强。衣帽间还能提升储物功能。上中户型为四居室，建面约270㎡，朝向南北。该户型为四室四厅六卫设计，顶层为阁楼层，庭院上空，可以做设备间或储物间，采光充足空间大。
交通出行方面，楼盘2km内暂时无地铁站，但1km内有2个公交站，最近的距离楼盘307米。自驾也比较方便。周边配套方面，楼盘5km内有13个幼儿园、1个三甲医院和15个大型超市，生活便利。
北京珠江天樾书院是一个价格适中、户型多样、交通便利、周边配套完善的楼盘，适合意向定居昌平的改善购房人群。
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