珠江天樾书院

别名：丽景水乡家园

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在售别墅品牌地产中式地产低密社区车位充足

参考均价 43000元/㎡ 价格有效期：2026.01.29-2026.02.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-08-02 新开盘通知

楼盘地址 北京昌平区北七家立汤路和定泗路交汇处西北角100米处 发地址到手机

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楼盘户型

4室(2)

全部户型

在售 4室4厅3卫 310㎡约1250万咨询底价

在售 4室4厅3卫 270㎡约1100万咨询底价

楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

7.5

区域价值

8.5

昌平好评榜10名，超过昌平61%的楼盘

低密纯墅，院居典范珠江天樾书院是北京北五环奥北别墅区内稀缺的纯别墅社区。项目最大亮点在于其极为克制的 1.0超低容积率与高达60%的绿化率，这在主城区土地资源日益稀缺的背景下堪称绝版。社区规划纯粹，无高低配，确保了居住的私密性与圈层的纯粹性。产品主打建面约270-310㎡的叠拼院墅，采用通体干挂石材外立面，不仅历久弥新，更彰显了厚重的质感。项目通过高标准的规划与建造，旨在为城市高端家庭提供一方兼具自然意境与现代舒适度的院居生活范本。

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楼盘动态

全部动态

近期
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近7天有置业管家实勘本盘
2025-04-21
售楼处
珠江·天樾书院项目在售户型建面区间为270-310平米，该产品1390万元/套起，项目位于立汤路和定泗路交汇处西北角100米处，有意者可致电售楼处详细咨询。
2024-08-08
优惠
珠江天樾书院特惠叠拼产品，上叠建面270平，一口价1239万元/套；下叠建面310平，一口价1322万元/套。

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楼盘点评

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蒋俊杰置业管家

2025-09-17 17:47:05

14. 珠江·天樾书院：位于昌平北七家，1.01超低容积率，260-310㎡花园叠墅，上叠270㎡赠送私家庭院，下叠310㎡配备南向花园，每户4-5居的全套房设计，总价1390万起。
蒋俊杰置业管家

2025-09-04 19:10:56

天樾书院：周边教育资源丰富，文化氛围浓厚。项目打造低密书院式社区，建筑风格典雅，户型设计合理，注重空间的舒适性和实用性，周边配套逐步完善，适合对居住环境有文化追求的购房者。
黄成置业管家

2025-03-30 21:00:26

天樾书院踞守北五环奥北别墅区核芯，占位中关村科学城与未来科学城双科创轴带，毗邻生命科学园等国家级产业集群，地段价值显著。项目以1.01低密容积率打造纯墅社区，270-310㎡叠拼产品采用全套房设计，单层面积超百平，地下空间灵活拓展，得房率高达140%-200%。周边温榆河生态走廊与七大公园环绕，近享北大国际医院等六大医疗资源，王府国际学校等教育配套完善。社区规划健康主题公园、夜光跑道及北京首家社区家庭图书馆，营造文化圈层氛围。作为北部墅区销冠红盘，其1390万起亲民门槛，兼具城市核心资源与低密生态优势，是高知圈层资产配置与品质改善的双重选择。
李贺盛

2024-01-02 09:37:00

珠江天樾书院纯别墅社区，圈层高端纯粹。项目采用大量灰白色及原木色，运用充满力量与艺术感的线条，还原大地本色。将东方元素植入现代建筑语系，从建筑的外形、结构、空间与色彩设计中，中西方文化精神的深度融合。了解更多项目亮点和特色，可以关注北京吉屋网，咨询置业管家。
贾荆峰

2023-12-28 11:00:58

珠江天樾书院邻近温榆河，中式宜居生态地产，位于京承高速第七出口（北七家）定泗路与立汤路交汇处向西行2公里，雄踞中关村科学城和未来科学城两大创新发展纽带，生命科学园、TBD科技商务区、沙河高教园、上地产业园四大国家产业园核芯。了解更多项目亮点和特色，可以关注北京吉屋网，咨询置业管家。
贾荆峰

2023-12-28 11:00:57

珠江天樾书院邻近温榆河，中式宜居生态地产，位于京承高速第七出口（北七家）定泗路与立汤路交汇处向西行2公里，雄踞中关村科学城和未来科学城两大创新发展纽带，生命科学园、TBD科技商务区、沙河高教园、上地产业园四大国家产业园核芯。了解更多项目亮点和特色，可以关注北京吉屋网，咨询置业管家。
李贺盛

2023-07-21 10:12:13

珠江天樾书院，是珠江集团继阙系产品系后推出的又一全系产品系"樾系”力作，建筑外立面通体干挂石材，整屋全套房设计，约8.1米巨幕面宽，约4.5米层高，尽享尊崇。低容积率、自然大境，社区规划健康主题公园、五月花街商业会所等三大健康休闲场所。规划配建运动场地、健身设施、老年文化中心、老年人照料中心，为业主生活提供便利。了解更多项目亮点和特色，可以咨询置业管家。
陆华

2023-02-08 16:14:31

珠江天樾书院地处奥北别墅区，北有燕山、温榆河，小汤山，南眺国家奥林匹克公园，鲜氧宜居。墅区内部严格按三进制的规制，采用宅门、坊巷、花园的归家礼序，更以门簪、平坊、匾额、抱鼓石等众多建筑细节，重现大族门第威仪。精致的园林，外加25-32米的超大楼间距，让每次凭栏眺望都心旷神怡。了解更多珠江天樾书院优惠和房源信息，可以咨询置业管家。
李鹏飞

2023-01-30 16:00:34

珠江天樾书院在园林打造上，以东方美学为魂，汲取中国传统造园精髓，打造出“一环两轴三坊十二巷”的归家美境。无论是坊巷格局、四季有景的园林美境，还是园区夜光跑道、名校校训及诗文古词的铺装，整体营造出充满了东方韵味的意境园林。项目位于奥北别墅区，踞守中关村科学城及未来科学城两大创新纽带之上，生命科学园及TBD科技商务园、沙河高教园三大国家产业园优势位置。了解更多珠江天樾书院信息可以关注北京吉屋网，咨询置业管家。