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项目概述
昌平国子郡位于昌平沙河高教园区，总占地面积约9万㎡，将分为三期开发。目前，项目一期产品基本售罄，二期产品即将入市。二期产品规划有4栋洋房及2栋高层，共计448户。其中，洋房产品为建面约89-95㎡三居，预计均价约5.2万/㎡；高层产品涵盖73-112㎡两至三居，预计均价约5万/㎡。
装配式建筑优势
国子郡是全国装配式建筑科技示范项目，是北京唯一的装配式钢结构商住示范工程。钢结构装配式建筑具有房屋空间跨度大、全屋内无需剪力墙和承重墙体的优势，室内格局可随家庭结构改变而改变，大大提高了得房率。洋房产品的得房率将高于83%。
周边配套成熟
国子郡所处区域为成熟住区，周边有一众底商可满足日常生活所需，半径3公里范围内有沙河物美文化广场、隆兴购物广场两家购物中心。此外，沙河地铁西侧商业综合体即将开业，区域内的商业配套将得以完善升级。医疗方面，7km范围内可辐射昌平区沙河医院、北京大学国际医院以及一众社区卫生服务站。
丰富教育资源
国子郡周边有多所优质教育资源，包括中国科学院幼儿园、北航附小、北师大附小、附中、北京示范大学昌平附属学校等，满足小业主的K12教育需求。此外，项目位于沙河高教园区，区域内有北京航空航天大学、北京示范大学、北京邮电大学等多所高校，学术氛围浓厚。
价格优势
国子郡均价约5万/㎡起，是北部六环内为数不多的价格优势项目之一。在2022年北京楼市分化严重的背景下，北部新房销售火热，海淀供应稀缺，导致昌平关注度上升。项目周边配套较为成熟，价格相对较低，适合海淀及昌平工作且预算有限的刚需购房群体。
昌平国子郡位于北部区域，均价约5万/㎡起，周边配套成熟，价格优势明显，适合有购房需求的刚需群体。
- 昌平国子郡
- 北部区域
- 装配式建筑
- 配套成熟
- 价格优势
