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更新于 2026-05-26 10:35:25

御河园效果图 御河园实景图 御河园样板间 御河园配套图 御河园售楼处
预售证号：京(2025)房不动产权第0006016号 查看全部图片(40)
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御河园

别名：御河铭著,御河苑,新城投御河园二期
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在售 住宅 现房 地铁沿线 品牌地产 低总价
参考均价 24000元/㎡ 价格说明：位于北京市房山区的新城投御河园价格约2.4万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.05.21-2026.06.30 降价通知 咨询底价
楼盘户型 1室(2) 、 2室(7) 、 3室(4) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-06-20 新开盘通知
楼盘地址 北京市房山区长阳镇永惠街与高岭南路交汇处御河园 发地址到手机
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御河园3室2厅2卫110㎡户型图 在售 3室2厅2卫 110㎡ 约335万 咨询底价
御河园3室2厅2卫110㎡户型图 在售 3室2厅2卫 110㎡ 约319万 咨询底价
御河园2室2厅1卫84㎡户型图 在售 2室2厅1卫 84㎡ 约229万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9.2
社区配套
8.7
区域价值
9

房山好评榜4名，超过房山83%的楼盘

御河园以"公园里的家"为设计理念，打造低密生态社区。项目容积率仅2.0，绿化率达40%，中央规划1.2万㎡森林景观带，融合雨水花园与全龄活动区。采用三玻两腔节能窗系统，搭配24小时新风除霾，PM2.5过滤效率达98%。智能家居标配华为全屋方案，实现声控灯光、安防联动。首推"社区健康管家"服务，提供三甲医院绿通、家庭医生签约等增值权益，成为2025年健康住宅标杆。 
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楼盘点评
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  • 容积率2.49，在7栋楼里安排了663户，属于中等偏上的密度。未来全部入住后，社区公共空间的拥挤程度和居住氛围如何，还有待观察。

  • 项目处在五至六环的价格洼地。虽然自住性价比高，但指着它短期能有很高的升值潜力，可能不太现实，更适合注重实用性的买家。

  • 有业主曾吐槽，下叠户型赠送的花园之间只用半死不活的绿植分隔，私密性很差，开发商在细节上有点小气，后期还得业主自己协商改造。

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御河园

在售 住宅 现房 地铁沿线 品牌地产 低总价
均价 24000元/㎡ 降价通知
户型 1室(2)  2室(7)  3室(4)  余房查询
一房一价 详情请至住建委网站查询
地址 北京市房山区长阳镇永惠街与高岭南路交汇处御河园 发地址到手机
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楼盘概述：御河园，新房价格24000元/㎡，楼盘项目位于：北京-房山-长阳-北京市房山区长阳镇永惠街与高岭南路交汇处御河园。户型1-3室、建面65-116㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等御河园楼盘信息，关注吉屋北京御河园！
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