保利+建工竞得海淀永丰多地块，楼面价创高

近日，保利+建工以89.01亿元的高价成功摘下海淀区西北旺镇永丰产业基地H地块，此次拍卖吸引了中海、保利+建工、海开三家房企参与竞价。经过5轮激烈竞争，最终保利+建工以3.5%的溢价率胜出，成交楼面价达到5.46万元/平方米，销售指导价为9万元/平方米。 立享购房大礼包 

这块地的总建筑规模为16.29万平方米，包括二类城镇住宅用地和零售商业用地。从地块的性质来看，0120和0132地块为二类城镇住宅用地，而0162地块则是零售商业用地，这样的组合无疑为未来的开发提供了多样化的可能性。

这块地并不是第一次出让。早在2016年，北京万科曾以109亿元的价格竞得该地块的18、19号地，楼面价约为5.8万元/平方米。万科将18号地块开发为租赁住宅项目——万科翡翠书院，但由于全面自持租赁收益低，资金回笼慢，万科在2021年最终折价退还了19号地块。此次重新上架拍卖的地块起拍价为86亿元，较2016年的59亿元起拍价大幅增加，显示出地块价值的上升。

值得关注的是，海淀永丰地块的周边配套设施较为完善，虽有距离地铁站较远的缺陷，但整体地段优越，未来有望成为一个高品质的居住区。然而，市场的理性回归也意味着竞争的加剧，保利在未来的开发中还需进一步提升产品质量和服务水平，以应对市场的挑战。总的来说，保利此次的成功竞得不仅仅是一个商业决策，更是对未来市场信心的体现。我们期待保利在后续开发中能带来更多优质的居住产品，为北京的房地产市场注入新的活力。 一键拨号 

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