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城六区改善型现房
城六区稀缺现房，总价521万起锚定丰台
项目现房在售，主力户型调整为110-159㎡三至四居，总价门槛521万起，首付约208万即可上车城六区。
对比周边次新二手房（如西山甲一号挂牌价5.9万/㎡），价格倒挂优势持续吸引改善客群，2025年稳居丰台新房成交前三。
国企品质护航，双地铁驱动城央效率
由首开集团、卓越集团、北京建工联合开发，精装现房交付，规避期房风险，社区自营商业与九年制教育用地规划同步推进。
步行400米即达地铁14号线张郭庄站，1站换乘11号线（规划），直达丽泽、大望路，通勤效率比肩海淀。
户型升级：110-159㎡全明改善空间
110㎡三居室
南向双卧+U型厨房，总价521万级，准现房即买即住，性价比碾压同环线竞品。
独立玄关+双卫设计，预留亲子成长动线，满足三代同堂需求。
159㎡四居旗舰
12米南向面宽+双套房布局，对标海淀千万级豪宅功能，主卧5.4米面宽尽享山景视野。
西厨岛台+家政间，意大利威乃达橱柜精装交付，解放厨房收纳压力。
配套能级：生态+产业双核驱动
生态主场：北临园博园、永定河“一河五湖六园”，社区内规划台地式景观，实现“推窗见绿”。
产业赋能：中关村丰台科技园西区（北侧）与丽泽商务区（东侧）双核联动，高知客群职住平衡首选。
置业建议：三类客群闭眼入
✅ 品质改善家庭：国企现房+精装细节，以城六区稀缺大户型锁定资产升级。
✅ 丽泽/中关村高管：双地铁通勤圈，兼顾效率与生活品质。
✅ 保守型投资者：现房安全垫+城六区土地稀缺性，抵御市场波动。
熙悦晴翠以“总价倒挂+现房即住+双地铁硬通货”重构城六区价值逻辑。截至2025年3月，北区改善户型去化超80%，抄底窗口期加速收窄。
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