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核心要点
阳台灵活设计
允许按需增设封闭或开敞阳台，满足居民休憩、晾晒需求，封闭阳台按投影面积1/2计容并缴纳地价款，开敞阳台不计容。
单户阳台面积≤套内面积10%，进深≤1.8米。
居住空间多样化
套内面积超140㎡的住宅，可在起居室设置挑空空间，提升空间通透性。
鼓励创新空间形式，如局部弹性层高设计、灵活隔断等。
公共区域优化
底层架空空间可改造为公共活动区，如共享会客厅、健身房等。
增设风雨连廊、邻里共享空间，优化社区便利性与互动性。
其他亮点
建筑立面品质提升：鼓励采用高品质建材与设计，提升社区整体美观度。
局部弹性管控：允许建筑高度在一定范围内调整，适应多样化居住需求。
跨支路空间利用：优化小区与城市支路的衔接，提升出行便利性。
政策意义
新标准以提升居住体验为核心，通过灵活规划、功能优化与品质升级，推动住房供给侧改革，满足居民对“宜居、便利、美观”住宅的需求，助力北京楼市高质量发展。
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