金隅花溪云锦

别名：花溪云锦,花溪云锦佳苑

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在售住宅地铁沿线品牌地产花园洋房配套成熟

参考均价 58000元/㎡ 价格说明：位于北京市通州区的金隅·花溪云锦价格约5.8万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.01.07-2026.02.28 降价通知咨询底价

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楼盘户型

4室(7)

全部户型

在售 4室2厅2卫 108㎡约560万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约650万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.7

社区配套

9.5

区域价值

9.5

通州好评榜2名，超过通州94%的楼盘

四心交汇，云锦系高定首作金隅·花溪云锦落子北京副中心“政务+商务+文旅+生态”四核交汇处，占位1公里城市绿心、3.5公里环球影城、4公里行政办公区、6公里运河商务区的黄金半径，实现工作与生活高效链接。项目打造8栋7-11层纯洋房社区，外立面采用香槟金铝板+玻璃幕墙，配备约650㎡溪谷悦心生活馆（含书吧、健身空间）及阿勒泰疗愈园林，以9米飞瀑、1500㎡银杏林重构自然生活场景。全系108-153㎡四居户型，得房率高达92%-95%，精装交付含方太厨具、科勒智能卫浴，定义改善人居新标杆。

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楼盘点评

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耿国顺

2025-12-21 14:42:12

金隅·花溪云锦主打108-153㎡全四居纯改善户型，得房率88%-96%，精装交付且空间利用率拉满。108㎡四居南向三面宽，全明格局+独立家政间，入门级四居无局促感；125㎡热销款为四叶草布局，11米南向面宽搭配4.2米横厅，LDK一体化设计+270°转角窗，北侧卧室侧边开窗实现阳光平权。138㎡户型增设独立入户玄关，收纳与私密性双升级；153㎡顶配四居含独立电梯前室，13米南向面宽+6米宽厅，双套房设计搭配独立家政间，尽显奢阔尺度。全系标配全景落地窗、6大收纳系统与知名品牌精装，精准适配二胎家庭与三代同堂。
叶雅琼置业管家

2025-12-16 09:29:18

金隅·花溪云锦：距1号线土桥站约880米，2.2容积率，8层洋房，得房率超80%。户型南向三面宽，装修配置较高，但周边规划配套兑现需时间，适合预算有限的改善家庭。
耿国顺

2025-12-07 16:00:43

花溪云锦地处房山良乡大学城核芯，距地铁房山线良乡大学城北站约800米，京港澳、京雄高速环绕，通勤高效。由保利、首开、建工联合开发，国企央企加持，70年产权住宅，规划13栋8-15层洋房小高层，总户数844户，容积率2.0，绿化率30%，得房率82%-88%，车位比1:1.2，品牌物业护航。户型涵盖77-128㎡二至四居，全明通透，宽厅阔景，精装交付，均价4.2-4.8万/㎡，总价320-610万，2026年12月交房。周边良乡大学城、龙湖天街商圈、良乡医院等配套齐全，近刺猬河公园，低密宜居，刚需改善皆适配。
董兆达

2025-12-07 09:18:24

踞副中心四心交汇地，700米达1号线土桥站，纯四居低密洋房，93%高得房率配四叶草户型，森境园林与私享会所，是改善优选。
181****1422

2025-12-06 10:27:50

项目不远处有高压线廊道和一些物流园区，虽然不影响居住安全，但观感上确实打了折扣，选楼栋时最好避开这些方向的房源。
132****2685

2025-12-06 10:27:43

台湖板块发展讲了很久，但速度不如预期。在这买房，想短期看到配套成熟和房价大涨不太现实，要做好长期持有的准备。
185****9075

2025-12-06 10:27:35

想吃个饭、看个电影、逛个超市，最近也得开车20分去亦庄。平时想喝杯像样的咖啡都难，生活便利度在现阶段是灾难级的。
150****0964

2025-12-06 10:27:24

在地铁通车前，公共交通几乎为零。公交线路少，打车也不方便。家里没车的话，住这儿真的会感觉被‘流放’，生活半径太小。
137****8795

2025-12-06 10:27:18

精装标准只能说够用，细节和品牌档次还有提升空间。对品质要求高的业主，后期可能还得砸了重装，也是一笔开销。
130****2469

2025-12-06 10:27:12

虽然规划了教育用地，但具体引进什么学校还没定，销售说的都是“可能”、“预计”。冲着确定学区来的家庭，建议保持谨慎，别全信宣传。