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星悦时光

别名：峯逸园

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在售住宅品牌地产配套成熟商场超市地铁沿线

参考均价 34092元/㎡ 价格有效期：2025.04.30-2025.05.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-11-03 新开盘通知

楼盘地址 北京顺义区顺义城林河南大街与顺福路交口西北处 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 107㎡约350万咨询底价

在售 3室2厅2卫 87㎡约300万咨询底价

在售 2室2厅1卫 77㎡约230万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

9.9

社区配套

9.5

区域价值

9.7

顺义好评榜1名，超过顺义100%的楼盘

北京星悦时光由北京城建+南山地产联袂打造，主打7-11层低密精装洋房，容积率仅1.6，得房率高达99%-105%，部分户型拓展后使用面积超建面30%5。主力77㎡三居、107㎡四居，创新性设计270°观景飘窗、LDK一体化空间，77㎡实得97㎡，堪称京楼“得房率天花板”59。社区规划2000㎡下沉会所、60m宽酒店式归家大堂，精装配置博世厨电、唯宝洁具，定位顺义主城改善标杆。

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楼盘动态

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2025-03-30
优惠
星悦时光位置：顺义区仁和园四街与安林路交汇口；在售楼号：15地块1-11#、26地块1-12#；在售户型：77-107㎡两至四居；单价：3.5万/㎡；总价：250万-400万；核心卖点：顺义城区墅居社区，R4地铁2025年规划动工，周边配套成熟（华联商厦、顺义区医院）。
2025-03-26
优惠
星悦时光位于顺义仁和板块，目前持续顺销中，得房率100%-108％ 77平米约241万起 87平米约275万起 107平米约380万起

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楼盘点评

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邓小龙置业管家

2025-05-03 17:53:49

星悦时光项目真的很值得推荐！它由南北双国匠北京城建和南山地产合力打造，品质有保障。位于顺义仁和板块，地段优越，周边配套成熟，商场、学校、医院一应俱全。主推77 - 107㎡三至四居，户型方正，南北通透，得房率超100%。考虑买房的别错过！
蒋俊杰置业管家

2025-04-25 20:18:20

最近看了顺义的星悦时光，亮点满满。它由北京城建与南山地产联合打造，品质有保障。项目位于顺义仁和镇，周边产业发达，发展潜力大。小区主打7-11层洋房，容积率仅1.6，楼间距大，采光通风俱佳。内部绿化率达30% ，还打造了“一轴两环7境多园”景观，居住舒适度高。交通上，周边四横四纵主干道，公交便捷，距规划的R4号线临河站约2公里。商业配套丰富，上品+、华联等满足日常购物。教育资源优质，府学胡同小学（顺义分校）等学校环绕。医疗方面，顺义医院、顺义中医院等为健康护航。主力户型在77 - 107㎡，空间拓展出色，得房率高。像77㎡做到真三居室全边户，客厅面宽4米；107㎡四居室南向近11米三面宽。美中不足是轨道交通目前不太方便，依赖自驾。总体来说，很适合刚需和刚改人群。
王广成置业管家

2025-04-09 17:51:52

星悦时光火热在售！其地处顺义仁和板块核心，占位价值高，伴随区域发展规划，潜力无限。项目周边四横四纵干道交织，规划中的 R4 号线临河站距项目约 2 公里，出行将愈发便捷。主推建面约 77-107㎡精装洋房，得房率达 100%-108% ，户型多样，能满足不同家庭需求。周边教育、医疗、商业配套一应俱全，顺义妇幼保健医院等为健康护航，府学胡同小学等学校林立，还有众多商超，生活超便利。
张广富置业管家

2025-04-08 17:35:23

北京城建与南山地产双国企联袂打造。北京城建是双奥国匠、千亿央企、中国上市房企TOP10，以国家地标建筑者实力背书；南山地产秉承“匠心、精工”品质理念，迭代城市品质生活，南北双国匠合力，鼎力人居新标杆。户型设计优越主推建面约77-107㎡三至四居，户型方正，南北通透，采光充足。77㎡户型为真三居，南向面宽7.2米，270°转角窗+全明格局，LDK一体化设计，拓展后使用率达105%；87㎡“眼镜户型”，南向三面宽、双明卫，边户主卧套房达25㎡；107㎡四居是区域稀缺产品，南北通透+四联飘窗，使用面积约135㎡，拓展率108%。交通条件便捷周边四横四纵主干道形成四通八达的交通路网，轨道交通R4号线（规划中）一期北段临河站距离项目约2公里，可在管庄路口西站与3号线换乘、在3号航站楼站与首都机场线及规划S6线等线路换乘，项目紧邻顺福路路口公交站，有顺12路、顺38路等，未来可接驳R4号线临河站。配套设施完善教育方面，周边有府学胡同小学顺义分校、顺义一中等多所优质学校，地块北侧规划教育用地、地块内规划
张广富置业管家

2025-04-08 17:35:03

由北京城建与南山地产双国企联袂打造。北京城建是双奥国匠、千亿央企、中国上市房企TOP10，以国家地标建筑者实力背书；南山地产秉承“匠心、精工”品质理念，迭代城市品质生活，南北双国匠合力，鼎力人居新标杆。户型设计优越主推建面约77-107㎡三至四居，户型方正，南北通透，采光充足。77㎡户型为真三居，南向面宽7.2米，270°转角窗+全明格局，LDK一体化设计，拓展后使用率达105%；87㎡“眼镜户型”，南向三面宽、双明卫，边户主卧套房达25㎡；107㎡四居是区域稀缺产品，南北通透+四联飘窗，使用面积约135㎡，拓展率108%。交通条件便捷周边四横四纵主干道形成四通八达的交通路网，轨道交通R4号线（规划中）一期北段临河站距离项目约2公里，可在管庄路口西站与3号线换乘、在3号航站楼站与首都机场线及规划S6线等线路换乘，项目紧邻顺福路路口公交站，有顺12路、顺38路等，未来可接驳R4号线临河站。配套设施完善教育方面，周边有府学胡同小学顺义分校、顺义一中等多所优质学校，地块北侧规划教育用地、地块内规划
张广富置业管家

2025-03-31 21:09:56

星悦时光楼盘的卖点：品牌实力 - 由北京城建地产、南山地产两大国资企业联合打造，北京城建地产作为双奥国匠、千亿央企、中国上市房企TOP10，以国家地标建筑者实力背书，南山地产秉承“匠心、精工”品质理念，南北双国匠合力，品质有保障。区域位置 - 位于顺义主城区、仁和板块，是顺义重点开发区域，处于创新创业发展轴、宜居宜业发展轴交汇枢纽，坐享创新产业集群、临空经济示范区、自贸区顺义组团三核驱动。交通出行 - 周边四横四纵主干道，形成四通八达交通路网。紧邻顺福路路口公交站，有顺12路、顺38路等公交线路。配套设施 - 商业配套：周边5km内有10个大型超市，还有新世界百货、BHG华联超市、鑫海韵通大卖场等，拢聚祥云、山姆、日上、上品、奥莱等多维消费场景。 - 教育配套：项目本身将配建一个幼儿园，北侧规划有临河中学，周边还有府学胡同小学顺义分校、顺义一中等优质学校。 - 医疗配套：5km内有2个综合医院，周边有顺义妇幼保健医院、顺义区三甲医院、北京文昌中医医院等优质医疗资源。 - 生态休闲：紧邻顺义公园，周边还有潮白河森林公园、仁和公
彭运良置业管家

2025-03-29 17:40:51

顺义区星悦时光由北京城建与南山地产双国匠联袂开发，主打高拓展率户型，建面约77-107㎡三至四居得房率高达100%-108%，全屋精装搭配LDK一体化空间、270°观景飘窗及独立家政间，功能性与性价比兼备，五进九幕园林，搭配10米高艺术水幕与60米展宽归家大门，品质感突出。周边R4快线（规划中）及成熟公交接驳，邻近祥云商圈、府学胡同小学及三甲医院，首付低至31万起，适配刚需及首改客群。
吴雯雯置业管家

2025-03-28 12:15:04

顺义星悦时光分为南北两个地块，共规划23栋7-11层低密洋房，北地块11栋楼，南地块12栋楼顺义星悦时光北地块和南地块都临近北京顺义区的优质医疗资源，如北京友谊医院顺义院区、顺义区医院、顺义中医院、顺义妇幼等，为家人提供了良好的医疗保障顺义星悦时光的轨道交通方面，规划中的R4号线一期北段临河站距离项目约2公里，可在管庄路口西站与3号线换乘、在3号航站楼站与首都机场线及规划S6线等线路换乘，为居民提供了便捷的出行方式，如需了解更多请联系我免费为您提供一对一服务
吴雯雯置业管家

2025-03-01 18:55:57

优点： 1. **地理位置**：项目位于顺义区，周边交通较为便利，靠近地铁15号线，方便居民通勤和出行。 2. **配套设施**：社区内规划有商业设施，满足居民的日常购物和娱乐需求。周边也有学校、医院等生活配套。 3. **开发商品牌**：北京城建集团是知名国企，项目质量和交付有保障。 4. **户型设计**：户型多样，适合不同家庭需求，设计合理，空间利用率高。 5. **绿化环境**：社区绿化率较高，居住环境舒适。缺点： 1. **区域发展**：顺义区虽在快速发展，但相比市中心，商业和交通配套仍需进一步完善。 2. **价格**：房价相对较高，可能超出部分购房者的预算。 3. **周边环境**：部分区域仍在建设中，短期内可能受到施工噪音和灰尘的影响。总结：北京顺义星悦时光项目适合注重交通便利和生活配套的购房者，尤其是对顺义区未来发展有信心的人群。但需考虑价格和周边环境的短期影响。建议实地考察后再做决定。

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楼盘问答

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问星悦时光算不算顺义卖的好的楼盘

答

相比别的产品得房率比较高。还是挺不错的一个楼盘，实地看过房子了。约的吉屋网销售，比较专业。而且还给争取了价格优惠。
全部3个回答>
问星悦时光77平，样板间

答

26-12/边户、26-11/边户、26-10/边户、26-9/边户、26-4/边户、26-3/边户、26-2/边户、26-1/边户
全部3个回答>
问星悦时光在哪里？

答

星悦时光位于临河板块，算是个潜力区域，北侧将建临河中学，但无地铁是硬伤，规划中的R4线临河站也有将近2.8公里的距离。
全部3个回答>