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星悦时光

别名：峯逸园

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在售住宅品牌地产配套成熟商场超市地铁沿线

参考均价 35000元/㎡ 价格说明：位于北京市顺义区的星悦时光价格约3.5万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.01.07-2026.02.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 3室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-11-01 新开盘通知

楼盘地址 北京顺义区顺义城仁和镇林河南大街与顺福路交汇口 发地址到手机

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楼盘户型

0室(1) 3室(3)

全部户型

在售普通住宅 87㎡约315万咨询底价

在售 3室2厅2卫 107㎡约350万咨询底价

在售 3室2厅2卫 87㎡约285万咨询底价

楼盘评测报告

8.8分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

8.2

区域价值

8.6

顺义好评榜8名，超过顺义79%的楼盘

神户型+低密园林，卷王突围星悦时光以“户型黑科技”破局，77㎡三居实得97㎡（得房率104%），南北通透+270°边厅，全屋精妆配独立家政间、U型厨房；87㎡/107㎡户型实得110-135㎡，双明卫+主卧套房。社区容积率仅1.6，配60米酒店式大门、2000㎡下沉会所（含健身房/书吧）及35000㎡“双环十八园”景观，瀑布连廊营造沉浸归家体验。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-01-01
热销
位于顺义仁和板块的星悦时光项目，凭借其低密洋房社区与高得房率户型，成为区域市场焦点。目前项目主力在售户型为建面约77-107㎡的三至四居，均价约35000元/㎡
2025-12-29
热销
顺义城区楼盘星悦时光新品亮相，主推77-107㎡精装三至四居，单价约3.5万/㎡。项目坐享近30年成熟生活圈，毗邻规划中的R4地铁线，兼具当下便利与未来潜力，总价250万元起。

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楼盘点评

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付鹏置业管家

2025-12-08 10:02:07

懋源云纪是中央别墅区顶流孤品！1.05超低容积率+1平方公里温榆河公园环抱，90%绿地覆盖率堪称天然氧吧。220-660㎡平墅/双拼，50-100㎡空中庭院+18米巨幕面宽，得房率超100%。鼎石/德威等国际学校环绕，近机场北线+高端商圈，复合幕墙+专业厨房尽显精工，塔尖改善终极之选～
付鹏置业管家

2025-12-08 10:01:35

星悦时光堪称顺义销冠神盘！双央企联袂打造1.6低密洋房，35000㎡森系园林+108%超高得房率，77㎡实得97㎡超惊喜。在建R4快线直达朝阳，府学胡同小学等名校环伺。77-107㎡全明户型，精装交付+2000㎡会所，250万级门槛解锁通勤、教育、舒适度三重buff，刚需改善闭眼冲～
叶雅琼置业管家

2025-12-02 12:00:41

- 星悦时光：毗邻R4快线临河站，交通便捷，周边生态与教育资源佳。87㎡三居实用，精装细节到位，以故宫理念造园，园林景观出色，适合追求品质生活的年轻人。
付鹏置业管家

2025-12-01 09:30:01

110%得房率封神！星悦时光花园洋房闭眼冲刚需改善党直接锁死星悦时光！110%超高得房率+花园洋房配置，性价比直接拉满，同价位里难逢对手～高得房率让空间零浪费，实际使用面积超惊喜！户型布局方正通透，南北朝向采光通风绝佳，客餐厅开阔不局促，卧室尺度舒适，就连储物空间都绰绰有余，完全满足一家老小居住需求。低密花园洋房住感绝了！楼间距宽阔无遮挡，小区绿植繁茂、景观层次丰富，下楼遛弯像逛私享公园，静谧又惬意。更惊喜的是自带高端会所，健身、社交、休闲足不出户全搞定，生活仪式感直接拉满。国企开发靠谱有保障，建筑品质扎实，细节处理到位。周边配套成熟，商超、学校、交通便捷，日常出行购物超省心。物业响应及时、服务贴心，居住体验感拉满。这样高性价比、全配套的花园洋房，刚需改善闭眼入，住进来幸福感爆棚！
叶雅琼置业管家

2025-11-26 18:27:01

优势：双国企开发有保障，1.6低密洋房+得房率超100%，配套幼儿园与九年一贯制学校规划，性价比高。劣势：地铁待兑现，依赖自驾，2027年交房周期长。点评：顺义刚需/刚改优选，适合预算有限、看重空间与配套潜力的家庭，地铁依赖者慎选。
董兆达

2025-11-23 18:28:23

星悦时光立于顺义核心，双国匠联袂打造低密洋房。三维交通畅达全城，R4号线规划加持未来可期。全龄教育、三甲医疗环伺，商圈与公园近在咫尺。高得房率+270°落地窗，灵动户型适配多元需求，是兼具性价比与品质感的理想住区。
董兆达

2025-11-17 18:20:08

城建+南山双企打造的顺义纯洋房住区，1.6低容积率+近2000㎡会所，居住舒适度拉满。77-107㎡户型实用率超100%，全明通透+大面宽设计，精装交付性价比能打。近在建R4快线，府学胡同小学加持，刚需与首改家庭置业优选。
耿国顺

2025-11-09 16:52:14

星悦时光由北京城建与南山地产联合打造，坐落于顺义仁和板块核心，是低密宜居的精装洋房社区。项目占地约5.01万㎡，容积率1.6，规划23栋7-11层洋房共864户，绿地率30%。主力户型为77-107㎡三至四居，拓展率达100%-108%，87㎡边户享270°转角飘窗，107㎡四居赠28㎡，得房率堪称区域标杆。社区配建2000㎡下沉式会所及3.5万㎡“两环十八园”园林，精装交付含中央空调、地暖等。周边距规划中R4号线临河站约2公里，府学胡同小学、顺义中医院等配套成熟，近潮白河公园，2027年9月交房，均价3.36-3.5万元/㎡，刚需与改善皆适配。
150****6289

2025-11-08 10:12:32

2027年才交房，这个等待时间不短。对于急着入住的购房者来说，算是一个需要权衡的时间成本。
135****7244

2025-11-08 10:12:25

周边虽然有幼儿园和中小学，比如仁和镇中心小学，但缺乏公认的顶尖学区资源。对学区有较高要求的家庭，需要慎重考虑。