北京朝阳三间房地块成交，土地供应加快

来源：吉屋 2025-02-15 09:55:00

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根据2025年一开始，北京加快了土地供应速度，最近朝阳三间房地块迎来了最终买家。这是北京2025年的第7组成交的宅地，成交金额达到395亿。这块地块没有限制地价，也没有设置住宅指导价，符合北京连续第9块不限价地块的情况。

土地供应加快，朝阳三间房地块成交

朝阳三间房地块的具体成交信息如下：

地块名称：朝阳区三间房D区棚户区改造土地开发项目1205-0007、三间房乡南区棚户区改造土地开发项目1202-0006、1202-0007

地块拿地房企：保利+金茂

成交金额：87.295亿（溢价率10.5%）

住宅楼面价：5.17万/平

这次土拍依然没有限制地价，也没有设置住宅指导价，符合北京2025年的土拍市场常态。朝阳三间房地块的成交情况对于未来销售的影响尚待观察。

销售前景不确定，存在挑战

由于二手房价年度下跌约15%，新房处于销售尾期，三间房两个住宅项目面临一定的销售压力。虽然没有销售指导价限制，但由于之前和光煦境现房的高价，新房能否继续冲击8万以上的价格仍然存在不确定性。

然而，由于目前市场上几乎没有对手，三间房两个住宅项目仍有一定的竞争优势。因此，对于这两个项目能够卖到多少，还需要进一步观察市场的反应。

北京朝阳三间房地块的成交标志着北京2025年土地供应速度的加快。这块不限价地块的成交情况对于未来销售前景存在一定的挑战，但也有竞争优势。我们将继续关注市场的动态，看看这两个住宅项目能否取得成功。

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