.png)
璀璨公元：通州热销项目，优质品质引领品质人居
璀璨公元位于北京市通州区梨园东小马环球影城北1.2公里，地处城市副中心核心区域。由招商局集团与招商蛇口联合开发。地段和品牌是这个项目首先值得期房阶段，璀璨公元就摘得了通州成交金额/套数/面积三冠王，同时还是2024年1-10⽉通州在售新盘⽹签率TOP1。现房阶段，首期开盘49分钟大卖105套，成交6.1亿。璀璨公元确实卖的非常好。房源紧张，大家加速了解。
项目基本信息
【总建筑面积】65035㎡
【容积率】2.2
【楼栋数】15栋
【总户数】592户，期房281户，现房311户
【车位】729个，车位配比1:1.2
【产品业态】建面约77-140㎡/2-4居
【建筑类型】7-11层洋房
【交付标准】精装修，南北户型均带中央空调、双向流新风
【供暖】集中地暖，8#自采暖
【物业】招商积余〈国家一级资质〉
【双地铁】7号线群芳站直线450米左右，1号线临河里地铁直线700米左右（北京育才学校通州分校南侧300米）
项目价值点
1.副中心核心板块，位置好，配套成熟
北京城市副中心连续4年千亿级投资强度，是北京重点打造的未来之城。而璀璨公元正好占据板块C位，天赋资源，坐拥优质配套北侧1号线临河里站，南侧7号线群芳站，南北双轨配置。而且2条地铁还都是高价值地铁，覆盖了国贸-东单-西单-金融街-丽泽板块。周边约5公里范围内，医疗、教育、商业、市政、交通五大核心生活配套全系落定，并持续升级。项目北侧200米就是北京育才学校通州分校，育才还是九年一贯制，覆盖中小学阶段。项目南侧即是环球影城，东侧不远是超50万㎡的奥莱“湾里”项目，是购物中心+度假小镇的综合体。预计2025年下半年开业。而万象汇、通州万达广场、领展购物广场，北京环球影城等成熟配套已呈现，商业综合体——D.P.ONE源.心已正式亮相亚洲最大地下交通枢纽-副中心站明年投入使用海昌海洋公园、顶点公园于2026年建成，未来这个片区都是高品质配套，生活非常便利。
2.实景现房，高标准兑现，所见即所得
外立面：三段式设计+雅金色为主的简约线条+大面积玻璃，高级沉稳大气。大门入口用材为石材屏风、用水系点缀、金属材质屋顶，品质在线。下沉园林，潺潺流水中，归家即度假。项目高规格打造的约900平米璀璨生活馆，包含了家宴、瑜伽室、健身房、动感KTV、棋牌室等多重功能。地下入户大堂的劳斯莱斯同款星空顶车库。
3.超预期的产品品质打动人心
7-11层洋房产品，77-143平米多样户型，约2.2低容积率，一梯两户板楼，流体美学建筑，经典四叶草布局。77平两居适合年轻人，灵活的空间布局可满足个性化居住需求。89㎡的三居双卫，是期房阶段卖的最好的户型。客厅是最大亮点，拥有270°采光，仅客厅飘窗的长度就近9米，性价比很高。107㎡的三居，三面宽朝南，全明格局，南北通透，方正敞亮。餐客厨一体，餐厅旁预留大量收纳空间，可以做成家政区。主卧套房设计。客厅与餐厅相连，空间开阔。120平户型采用经典“四叶草”设计，四个卧室分布在房屋的四个角落，互不干扰，保证了每个家庭成员的私密性。采光充足。而且空间灵活多变，可以根据家庭的不同阶段需求进行改造。140㎡四居两卫，是项目最大的户型，是120平户型的放大版。所有空间尺度进一步扩大，客厅面宽做到了4.4米，整个餐客空间近40平，舒适度进一步提升。
璀璨公元凭借其优越的地理位置、卓越的产品品质、完善的配套设施和值得期待的板块前景，成为通州品质人居的标杆之作是希望置业通州的朋友们的最优选。
- 璀璨公元
- 通州热销项目
- 品质人居
- 地理位置优越
