北京取消普通住房标准，加大住房交易税收优惠力度

来源：吉屋 2024-11-27 11:40:00

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北京市住建委最近发布了一项重要通知，取消了普通住房和非普通住房标准，并加大了住房交易税收优惠力度。这一举措是为了贯彻落实财政部、税务总局、住房城乡建设部的关于促进房地产市场平稳健康发展的税收政策。

根据通知规定，个人购买2年以上的住房对外销售将免征增值税，而购买不足2年的住房对外销售则需要按照5%的征收率全额缴纳增值税。这一政策的实施将更好地满足居民刚性和改善性住房需求。

此外，通知还明确了北京市适用的个人购房契税优惠政策。对于个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

此外，北京的房贷利率也创下历史新低。最近，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了2024年10月的贷款市场报价利率（LPR），首套房贷利率降至3.15%，二套房贷利率降至3.35%。这是北京房贷利率的历史最低水平，将进一步降低购房者的还款压力。

北京取消普通住房标准，加大住房交易税收优惠力度，同时降低了房贷利率，将有助于满足居民的住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。