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北京市近日宣布取消普通住房和非普通住房标准，这一政策对北京房产市场将产生重大影响。根据新政策，《关于取消普通住房标准有关事项的通知》明确规定，个人购买2年以上的住房对外销售将免征增值税，而购买不足2年的住房则按照5%的征收率全额缴纳增值税。
此外，个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税也有所减免。根据《通知》，个人购买家庭唯一住房面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
根据业内专家的分析，新政策的实施将刺激北京房产市场的需求。首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池表示，取消普通住房和非普通住房标准将减轻购房人的负担，降低购房者的置业成本，有利于住房高质量发展。此前，大户型住房需要缴纳较高的税费，而新政策的实施将使大户型住房受益更多。
此次取消普通住房和非普通住房标准是北京市落实党的二十届三中全会决定的一项重要举措。根据党的决定，各城市政府可以根据实际情况取消或调减住房限购政策，并取消普通住房和非普通住房标准。北京市成为第一个明确提出取消普通住房和非普通住房标准的一线城市。
北京取消普通住房标准将对房产市场产生积极影响。新政策的实施将刺激市场需求，降低购房者的置业成本，有利于住房高质量发展。购买面积不超过140平方米的二套住房的群体将受益最多，其契税将大幅减少。这一政策的实施将进一步适应市场需求的变化，从“有没有”到“好不好”的转变。
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