华曦府

别名：金泷悦嘉苑

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在售住宅品牌地产配套成熟现房低密社区

参考均价 75000元/㎡ 价格说明：位于北京市丰台区的华曦府价格约7.5万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.01.07-2026.02.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-09-30 新开盘通知

楼盘地址 卢沟桥街道小瓦窑村，西四环外西五环内 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

3室(1) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 124㎡约930万咨询底价

在售 3室2厅2卫 96㎡约720万咨询底价

楼盘评测报告

8.8分

综合评分

楼盘品质

8.9

社区配套

8.7

区域价值

8.7

丰台好评榜18名，超过丰台55%的楼盘

1、国企央企联合打造交房有保障开发商是首钢+电建国企央企组合。首钢地产是国企首钢集团旗下的全资子公司，拥有房地产开发企业一级资质；中国电建地产是中国电建集团旗下直属单位，是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营务央企之一。楼盘品质靠谱。2、低密社区楼栋错落有致华曦府规划小高层建筑为主、高层为辅的错落格局，通过疏密有致的楼座排布，降低对居住密度的感受，从而拉大楼间距，提升采光及观景效果。3、主路交织出行畅达周边邻近石东路、吴家村路、京港澳高速、西四环等主路，自驾出行较为快捷便利。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-01-08
在售
华曦府坐落丰台小瓦窑板块，踞守西四环核心区位，毗邻五棵松商圈。项目推出工抵房源，主打96-124㎡精装现房，单价约6.3万元/㎡，真正实现所见即所得。
2026-01-03
热销
位于北京丰台西四环至五环间的华曦府项目持续销售。项目由首钢与电建联合开发，主打96-124㎡三至四居，凭借出色的产品力曾创下开盘售罄纪录

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楼盘点评

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王广成置业管家

2026-01-09 10:50:05

华曦府是北京市场上备受关注的住宅项目之一。项目位于丰台区小瓦窑板块，具体在吴家村路与小瓦窑西路交叉口附近，地处西四环与西五环之间的位置。该项目由首钢地产与中国电建地产联合开发，为购房者提供了双重品牌保障。项目主打改善型户型，主力产品为建筑面积约96平方米的三居室和约124平方米的四居室。户型设计是其核心亮点之一，例如约96平方米的三居室做到了南向四面宽，保证了充足的采光；而约124平方米的四居室则采用经典的“四叶草”布局，追求空间的高效与舒适。社区规划了约9300平方米的中央景观花园，采用新中式园林风格，旨在提升居住环境。建筑外立面采用了铝板与玻璃幕墙相结合的设计，具有现代感。交通方面，项目邻近莲石路，距离规划中的地铁11号线吴家村站约800米，未来轨道交通便利。周边生活配套较为成熟，3公里范围内分布有万达广场等商业设施，以及建华实验学校、北京景山学校等教育资源。根据市场信息，该项目住宅销售均价维持在每平方米约75000元的水平。项目预计于2025年6月交付，目前处于在售状态。
184****7406

2025-12-18 10:31:43

这个板块的发展说了好多年，但大型商业和产业落地感觉不算快。指望买了房周边配套立马爆发式增长，可能会失望，需要时间来成熟。
189****0291

2025-12-18 10:31:37

看样板间，有些飘窗、设备平台的位置暗示可以改造利用。但参考外地项目的纠纷，这种改造很多是不被允许的。销售的口头承诺别全信，一切要以购房合同和官方审批图纸为准。
150****4174

2025-12-18 10:31:31

项目离莲石路、西四环不算远，低楼层或者朝向马路的户型，噪音和灰尘估计是躲不掉的。看房时最好关窗听听，选楼栋和楼层要特别留意。
185****0580

2025-12-18 10:31:25

上网一搜，外地有个同名的‘电建国宾华曦府’被业主举报违规改造，乱砸飘窗和墙体。虽然不是一个项目，但听着是同个开发商的产品系，心里难免打鼓，希望北京这个千万别出幺蛾子。
181****9926

2025-12-18 10:31:10

11号线还在规划中，具体走向和设站还存在变数，开通更是遥远。现阶段通勤不能完全指望它，得做好长期依靠现有交通的准备。
134****4073

2025-12-18 10:31:04

5.98元/平米/月的物业费，在北京属于中上水平。电建自己的物业公司来管，希望未来的绿化维护、安保服务能真正配得上这个价格。
136****6625

2025-12-18 10:30:58

2.8的容积率，在改善盘里不算特别低密。虽然有高层也有洋房，但整体居住密度还是有的，别预期成纯低密社区。
180****1807

2025-12-18 10:30:52

项目本身是新的，但小瓦窑这一片城市界面比较一般，周边有不少老社区和待开发的地块。要享受高端城市感，这里可能给不了。
137****7295

2025-12-18 10:30:48

户型图看着不错，但听说实际得房率也就是市场平均水平。现在有些新盘得房率能做到很高，相比之下，这里的面积利用率就显得没那么惊艳了。