北京取消普通住房和非普通住房标准，加大住房交易税收优惠力度

来源：吉屋 2024-11-25 09:22:00

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北京市近日宣布取消普通住房和非普通住房标准，并加大住房交易税收优惠力度。据《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，北京市将自2024年12月1日起施行取消普通住房和非普通住房标准的政策。

根据通知，个人购买2年以上（含2年）的住房对外销售将免征增值税，而购买不足2年的住房对外销售则按照5%的征收率全额缴纳增值税。这一政策的实施将为个人购房者带来一定的税收优惠。

在个人购买住房契税方面，北京市将适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对于个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，将减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，将减按1.5%的税率征收契税。而对于个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，将减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，将减按2%的税率征收契税。

此外，通知还明确了对于12月1日前个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的情况，符合相关规定的可适用执行。

这一政策的出台将进一步促进北京市房地产市场的发展，为购房者提供更多的税收优惠，同时也有助于推动住房交易的活跃度。