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云未

别名：云筑三期

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在售住宅景观居所品牌地产配套成熟大型社区

参考均价 75000元/㎡ 价格说明：位于北京市朝阳区的云筑三期云未价格约7.5万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.03.30-2026.04.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(2) 、 2室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-05-13 新开盘通知

楼盘地址 北京市朝阳区东四环十八里店北桥正东800米 发地址到手机

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楼盘户型

1室(2) 2室(3)

全部户型

售完 1室3厅2卫 114㎡约800万咨询底价

在售 2室3厅2卫 128㎡约918万咨询底价

在售 2室3厅2卫 128㎡约931万咨询底价

楼盘评测报告

8.4分

综合评分

楼盘品质

8.8

社区配套

区域价值

8.5

朝阳好评榜49名，超过朝阳23%的楼盘

尺度革新，定义新一代改善云未最突出的亮点在于其颠覆性的户型设计理念。在主流市场追求多房间数的背景下，它反其道而行，为83-128平方米的面积段设计了极为奢侈的一居室和两居室。这种“去功能化”的设计，将面积慷慨地赋予客厅、餐厅等公共空间，旨在营造开阔的视野和自由的居住感。项目大量采用约70%的超大窗墙比、270°转角环幕窗，极大提升了室内采光与景观视野。同时，社区规划了约1300平方米的专属会所，配备恒温泳池、健身房等，将高端改善的配置标准引入东四环。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-03-11
热销
项目位于朝阳区东南四环十八里店桥南，主打83-128㎡一至二居精装现房，均价7.5万，总价593-880万。地铁300米、人大附一路之隔、环宇城商业在建，东四环稀缺现房，适配刚需及改善需求，性价比突出。
2026-02-25
热销
云筑三期云未位于朝阳核心板块，推出83-128㎡精装现房。项目以7.5万元/㎡均价、593万元起总价，打造高品质居住空间，2025年10月交付入住。

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楼盘点评

全部点评

136****2411

2026-03-09 15:47:20

这个价格买入，未来能不能涨真不好说。朝阳新盘多，竞争激烈，万一市场回调，怕是要站岗几年。
134****6718

2026-03-09 15:47:15

样板间看着高大上，但听说有些楼盘的交付标准和样板间有出入，希望云未不要犯这种毛病，别到时候闹心。
185****9075

2026-03-09 15:47:11

附近有在建的写字楼和市政工程，未来两三年可能天天听打桩声。买了低楼层的话，灰尘和噪音都得忍着。
150****1157

2026-03-09 15:47:06

2025年底才交房，期房要等两三年。现在市场波动大，看着效果图买房，心里总有点不踏实。
136****8123

2026-03-09 15:47:01

最小户型也要900多万，首付三四百万。说是‘云未’，其实离年轻人挺远的，主要还是改善客群在买。
137****3433

2026-03-09 15:46:55

车位比1:0.8，对于改善盘来说有点低了。晚上回来晚的话，估计得抢车位，这点让人有点焦虑。
135****0512

2026-03-09 15:46:49

为了照顾总价，有些户型是东西向或者北向，采光通风肯定不如南北通透的好，买之前得看清楚。
155****0650

2026-03-09 15:46:44

项目本身新潮，但周边还有一些老旧小区和待开发地块，出门能看到一些‘老破小’，城市界面有点割裂。
158****7249

2026-03-09 15:46:40

物业费8.8元/平米/月，一年下来小一万。虽然是品牌物业，但实际服务能不能到位，还得等入住后看。
139****5360

2026-03-09 15:46:36

销售只说周边有好学校，但新房学区划片每年都可能有变。完全冲着学区来的话，心里得做好预案。