北京市商品住宅市场周报：成交量显著上涨

来源：吉屋 2024-07-03 11:23:00

北京买房交流群-57群（459）

根据上周（2024年06月17日-06月23日）的市场数据，北京市商品住宅市场表现活跃。数据显示，商品住宅网签747套，环比上涨46%；成交面积9.55万㎡，环比上涨46.47%；成交均价54069元/㎡，环比下降3.16%；成交金额51.66亿元，环比上涨41.88%。这些数据表明，北京市商品住宅市场在上周迎来了显著的成交量增长。

区域成交表现

在上周的市场表现中，大兴、顺义和昌平成为了网签套数的前三名。具体来看，大兴区网签110套，顺义区网签108套，昌平区网签94套。这些区域的活跃表现反映了购房者对这些区域的认可和需求。此外，成交金额方面，中海首开湖光玖里项目表现突出，成交金额达到2亿元，均价为5.69万元/㎡。而在成交套数方面，大兴星光城以25套的网签数量位居第一，均价为4.49万元/㎡。

库存情况

截至6月23日，北京新房市场的存量为136471套，其中住宅79412套，别墅7985套。从区域来看，库存量最高的分别是丰台区10507套、通州区9972套和朝阳区9769套。这些区域的高库存量可能会对未来的市场供应和价格走势产生一定影响。购房者在选择购房时，可以根据这些数据来判断市场的供需情况，从而做出更为理性的决策。