北京三环临铁盘成功拍出，通州补货助力楼市回暖

来源：吉屋 2024-11-01 08:02:00

北京买房交流群-55群（492）

三环再上新！丰台区东铁营棚户区改造和环境整治项目

金茂以40.13亿元的价格成功拿下了丰台区的两个地块，这是金茂时隔25个月再次在北京三环拿地。这两个地块距离南三环直线约400米，附近有地铁5号线刘家窑站和宋家庄站，以及南中轴。尽管周边城市界面并不高级，但这个区位条件还是很优越的。地块包含2个住宅用地，总用地面积为3.33万平，地上建筑规模为7.2万平。然而，附近均价4-5万/平左右的老房子较多，加上丰台一直是供应大户，未来项目的竞争压力可能较大。

通州临铁盘补货！通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目

招商以9.92亿元的价格成功拿下了通州区的地块，这块地位于梨园板块，距离地铁1号线梨园站约500米，附近有梨园城市森林公园和九棵树商圈。梨园作为成熟板块，交通和生活配套都很齐全，生活氛围浓厚。地块包含1块住宅用地和1块多功能用地，住宅用地面积为1.59万平，地上建筑规模为3.47万平。通州购房资格已跟北京看齐，朝阳外溢的购房者可以考虑这个板块。

近期北京楼市供地节奏加快，市场推盘数量增加。丰台区和通州区的临铁盘入市将为楼市带来新的补货，助力楼市回暖。