2024北京房价最新情况及购房新政解读

来源：吉屋 2024-10-31 10:44:00

北京买房交流群-79群（467）

近期，北京房价出现了一些变化。根据数据显示，北京二手房挂牌均价环比下跌3.45%，而新房挂牌均价环比上涨4.59%。这表明北京房地产市场仍然存在一定的波动性。

与此同时，央行下调了利率，房贷利率再次降低。根据最新的利率调整，北京的首套房贷商贷利率降至3.15%，二套房贷商贷利率也有所下降。这对于计划购房的人来说，是一个好消息。

除了利率下调，购房限制也有所放宽。居民家庭购买首套商品住房的最低首付款比例调整为15%，购买二套商品住房的最低首付款比例调整为20%。非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的条件也有所放宽，只需连续缴纳满3年社保或个人所得税即可。对于购买五环外商品住房的非本市户籍居民家庭，只需连续缴纳满2年社保或个人所得税即可购房。

此外，符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的条件也有所放宽，只需连续缴纳满1年社保或个人所得税即可购房。居民家庭购买通州区商品住房的政策执行与全市统一。而对于二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

北京房价出现了一定的波动，但购房政策的放宽和利率的下调为购房者提供了更多的机会。对于计划购房的人来说，现在是一个不错的时机。