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颐瑞府综合来看，颐瑞府展现出不错的综合价值，尤其在智能家居楼盘方面表现突出。
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颐瑞府
别名：颐瑞府家园,颐瑞家园加入本地买房群
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55000元/㎡
价格说明：位于北京市通州区的颐瑞府价格约5.5万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处
价格有效期：2026.01.07-2026.02.28
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北京通州区梨园北侧为群芳中三街、南侧规划路为荟萃一街，西侧规划路为群芳东三路，东测为颐瑞中三路
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8.2分
综合评分通州好评榜22名，超过通州43%的楼盘
1、开发商是通州本地的国企，资金稳健，而且深度参与了副中心的建设。2、三居起步，面积段较大，门槛高，圈层均一性很好。3、通州少有的带阳台的新房纯改善盘。4、开发商配建了家园中心综合配套，实现职、住、医、教、休、商六类功能的平衡。
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耿国顺
2025-12-07 16:04:07
颐瑞府位于通州梨园核芯，距地铁群芳站近，2公里内6大地铁站环绕，邻环球影城约600米，京通快速、东六环加持，通勤便捷。国企新城基业开发，70年产权低密住区，规划6栋小高层板楼，共172户，总建面2.6万㎡，容积率2.1，绿化率30%，得房率高，车位比1:1.2，绿城物业护航，物业费5.98元/㎡。户型涵盖136-179㎡三至四居，南北通透宽厅设计，精装带新风、中央空调，均价6万/㎡，总价780-1074万，2025年12月交房。周边名校环伺、三甲医疗加持，5.8万㎡超配生活体+40个公园环绕，改善优选。
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150****3289
2025-12-06 11:45:36
副中心建设是长期过程，房产增值不会一蹴而就。抱着短期炒房心态来的，恐怕会失望，更适合自住型买家。
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136****9671
2025-12-06 11:45:28
通州的新房和次新房供应量一直不小，同价位可选择的盘很多。颐瑞府的位置和产品力，并没有压倒性的优势，容易让人挑花眼。
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问 颐瑞府价格？答
颐瑞府当前，颐瑞府的售价处于市场平均水平区间，具体价格与朝向相关。
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问 谁会买颐瑞府？答
颐瑞府对于购房者来说，颐瑞府具有较强的吸引力，尤其是那些临铁学区房需求的买家。
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地铁沿线
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颐瑞西里(591路;T121路;专173路)58m
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颐瑞中三路北口(435路;T118路;T121路;专173路)240m
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颐瑞中三路南口(435路)243m
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颐瑞中三路南口(435路)243m
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颐瑞中二路(589路;591路;T102路;T112路;T4路;T53路;T62路;T68路;T68路梨园区间;快速直达专线195路)300m
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楼盘概述：颐瑞府，新房价格55000元/㎡，楼盘项目位于：北京-通州-梨园-北京通州区梨园北侧为群芳中三街、南侧规划路为荟萃一街，西侧规划路为群芳东三路，东测为颐瑞中三路。户型3-4室、建面136-219㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等颐瑞府楼盘信息，关注吉屋北京颐瑞府！
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