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颐瑞府

别名：颐瑞府家园,颐瑞家园

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在售住宅地铁沿线低密社区大平层人车分流

参考均价 55000元/㎡ 价格说明：最新价格及优惠敬请咨询售楼处，最终信息以售楼处公示为准。价格有效期：2025.09.30-2025.10.30 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-12-03 新开盘通知

楼盘地址 北京通州区梨园北侧为群芳中三街、南侧规划路为荟萃一街，西侧规划路为群芳东三路，东测为颐瑞中三路 发地址到手机

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在售 4室3厅3卫 219㎡约1205万咨询底价

在售 4室2厅2卫 177㎡约974万咨询底价

在售 4室2厅2卫 140㎡约770万咨询底价

楼盘评测报告

8.2分

综合评分

楼盘品质

8.5

社区配套

区域价值

8.2

通州好评榜18名，超过通州57%的楼盘

1、开发商是通州本地的国企，资金稳健，而且深度参与了副中心的建设。2、三居起步，面积段较大，门槛高，圈层均一性很好。3、通州少有的带阳台的新房纯改善盘。4、开发商配建了家园中心综合配套，实现职、住、医、教、休、商六类功能的平衡。

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楼盘点评

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耿国顺置业管家

2025-10-08 16:56:18

颐瑞府位于北京通州群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西南侧，距北京环球影城约600米。项目由北京新城基业投资发展有限公司开发，占地约1.24万㎡，容积率2.1，共6栋楼172户。主力户型为建面136-179㎡的三至四居，均价6万/㎡起，精装交付。周边交通便利，距7号线群芳站约500米。3km范围内有多个商场、医院、学校及公园，配套成熟。
蒋俊杰置业管家

2025-10-05 18:43:20

颐瑞府是通州环球畔国企打造的纯改善洋房社区，距7号线群芳站约400米，邻环球影城与梨园公园，近万达等商圈，配套成熟。2.1容积率规划6栋11层洋房，一梯两户设计，绿城物业加持，居住纯粹舒适。户型为135-180㎡三至四居，78%-80%得房率，配270°观景与LDK一体化空间。均价约6-6.2万元/㎡，总价770万-1120万，136㎡四居770万起，178㎡四居超1040万。新中式风格精装交付，适配高端改善客群，兼具地段与品质价值。
王广成置业管家

2025-09-25 14:03:37

北京颐瑞府主打135-180㎡三至四居改善户型，南北通透，LDK一体化设计，270°景观视野，主卧套房配备独立卫浴衣帽间。项目位于通州文旅区核心，毗邻环球影城，双轨交汇，周边商业、教育、医疗资源丰富，且紧邻城市绿心森林公园，生态宜居，是改善型家庭的优选。
邓小龙置业管家

2025-09-21 18:25:19

颐瑞府位于通州新城核心，尽享区域发展红利。交通便捷，步行几分钟就能到7号线群芳站，北侧约1000米是1号线临河里站，还有规划中的M102线，畅达全城。周边学校、医院、商场一应俱全，还有两大森林公园，生态环境超棒。小区容积率仅2.1，规划6栋11层洋房，仅172户。主推135 - 180㎡精装大宅，楼间距大，采光好，部分户型还有大阳台。央企开发商，品质有保障，今年年底就能交房！
任芊润置业管家

2025-09-21 09:18:45

颐瑞府位于通州梨园，主推141-179㎡三至四居室，户型方正，南北通透，采光通风佳。周边配套成熟，距地铁7号线群芳站近，出行便利。附近有博瀚幼儿园、梨园镇中心小学等教育资源，还有多家医院和商场，日常生活无忧。
耿国顺置业管家

2025-09-19 16:48:18

通州颐瑞府的开发商是北京新城基业投资发展有限公司。该公司成立于2003年，是通州区国资委下属企业。作为北京城市副中心的践行者，新城基业积极参与副中心的整体规划与前期开发、市政基础设施建设、运河治理及运河文化挖掘等工作，开发了大运河森林公园、运河文化广场等众多市政重点工程。2023年2月，新城基业以10.4亿元底价成功竞得通州梨园东小马6015、6016地块，将其打造为颐瑞府项目。
任芊润置业管家

2025-09-17 10:14:54

北京颐瑞府地处通州，均价约6万/㎡，总价770 - 1110万，定位改善。有135 - 180㎡的三至四居户型可选，如141㎡三居方正通透，177㎡四居采光佳。均为精装交付，配备大金空调等品牌设施。周边交通便利，临近地铁7号线，教育、医疗资源丰富，且靠近环球影城，发展潜力大，适合追求品质生活的改善型购房者。
董兆达置业管家

2025-09-12 20:30:57

颐瑞府的楼盘地址在哪？颐瑞府的楼盘地址是北京市通州区群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西南侧。该项目位于通州区梨园板块，北侧为群芳中三街、南侧规划路为荟萃一街，西侧规划路为群芳东三路，东侧为颐瑞中三路。
蒋俊杰置业管家

2025-09-11 18:22:40

颐瑞府：通州运河商务区标杆，副中心站枢纽2025年投用，M101线无缝衔接国贸。128-143㎡四居，得房率92%，铝板+玻璃幕墙，政务与产业双驱动。
王广成置业管家

2025-09-10 17:27:13

颐瑞府均价约6万/㎡，总价770-1110万，定位改善型高端住宅。交通极为便捷，临近地铁7号线群芳站与1号线/八通线临河里站。周边商业丰富，有万达广场等多个大型商场。教育资源充足，多所学校环绕。医疗上，东直门医院等多所优质医院在旁，生活舒适便利。

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问颐瑞府户型有哪些？

答

颐瑞府的户型种类齐全，拥有136㎡-180㎡三居-四居等多种选择。项目户型设计注重实用性和舒适度，每个户型都经过精心规划，完美契合北京新房市场对于高品质居住空间的需求。
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问颐瑞府位置？

答

在北京新房市场中，颐瑞府位置优势明显，位于通州区域，交通便利度高。周边配套成熟，生活便利，为居民提供舒适的生活环境。
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问颐瑞府怎么样？

答

颐瑞府在通州区域具有较高的知名度，预计将于近期交付。项目设计注重细节，周边生活配套齐全，深受购房者青睐。
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