颐瑞府

别名：颐瑞府家园,颐瑞家园

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在售住宅地铁沿线低密社区大平层人车分流

参考均价 55000元/㎡ 价格说明：位于北京市通州区的颐瑞府价格约5.5万/㎡；颐瑞府最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。价格有效期：2025.11.10-2025.12.31 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-12-03 新开盘通知

楼盘地址 北京通州区梨园北侧为群芳中三街、南侧规划路为荟萃一街，西侧规划路为群芳东三路，东测为颐瑞中三路 发地址到手机

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4室(4)

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在售 4室3厅3卫 219㎡约1205万咨询底价

在售 4室2厅2卫 177㎡约974万咨询底价

在售 4室2厅2卫 140㎡约770万咨询底价

楼盘评测报告

8.2分

综合评分

楼盘品质

8.5

社区配套

区域价值

8.2

通州好评榜18名，超过通州57%的楼盘

1、开发商是通州本地的国企，资金稳健，而且深度参与了副中心的建设。2、三居起步，面积段较大，门槛高，圈层均一性很好。3、通州少有的带阳台的新房纯改善盘。4、开发商配建了家园中心综合配套，实现职、住、医、教、休、商六类功能的平衡。

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楼盘点评

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董兆达置业管家

2025-11-16 20:49:56

颐瑞府踞通州副中心环球影城旁，国企打造11层低密洋房，近地铁7号线出行便捷。136-179㎡改善户型配LDK一体化设计，90米楼间距与宋式园林加持居住舒适度。商业、教育、医疗配套成熟，绿城物业护航，但部分户型设计偏传统，适合注重圈层纯粹性与区域红利的改善客群。
董兆达置业管家

2025-11-12 21:21:29

颐瑞府踞副中心环球畔，双地铁通勤便捷，2.1低密纯洋房+绿城物业。135-180㎡精装大平层，3.05米层高+9.6米宽阳台，家园中心加持，纯改善品质拉满。
耿国顺置业管家

2025-11-08 18:20:45

颐瑞府是通州国资委旗下新城基业打造的副中心文旅区纯改善标杆，踞守环球影城北侧600米核心区位，距地铁7号线群芳站约450米、1号线临河里站1公里，双轨通勤便捷。项目总占地1.24万㎡，规划6栋11层纯洋房，共172户，容积率2.1、绿化率30%，一梯两户设计搭配3.05米层高，居住舒适度拉满。主力户型135-180㎡三至四居，得房率78%-80%，主打LDK一体化布局与270°观景视野，177-179㎡户型配9.6米宽景阳台。精装交付配齐一线品牌，绿城物业护航，社区自带家园中心与康养配套。周边育才学校、三甲医院环伺，1.5公里直达奥莱综合体，2025年底交付，均价6.2万/㎡，是改善家庭的品质之选。
耿国顺置业管家

2025-11-05 16:14:27

颐瑞府位于北京通州区群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西南侧。项目由北京新城基业投资发展有限公司开发，距环球影城约600米，与7号线群芳站直线距离约400米。小区容积率2.1，共6栋11层洋房，172户，户型为136-178㎡三至四居，2025年底精装交付。建筑采用新中式风格，园林为古典布局。周边有家园中心、育才学校等配套，均价约6万/㎡，总价770-1110万。
董兆达置业管家

2025-11-02 20:12:54

颐瑞府位于通州群芳板块，近地铁7号线群芳站，步行可达周边商场与公园。11层洋房规划，主力135-180㎡三至四居，一梯两户精装交付，新中式园林配五重归家礼序，适配改善需求。
董兆达置业管家

2025-10-30 18:48:46

颐瑞府由通州国资新城基业打造，落位环球影城旁，近7号线群芳站。2.1容积率11层洋房，135-180㎡精装大平层，配自建家园中心，适配高端改善需求。
耿国顺置业管家

2025-10-24 17:14:07

颐瑞府位于北京通州区群芳中三街，属副中心文化旅游区核心板块，距北京环球影城约600米，由国企新城基业开发，是70年产权纯改善项目。项目总建面约2.6万㎡，规划6栋11层洋房，共172户，容积率2.1，绿化率30%，楼间距开阔，采光优越，人车分流，车位比1:1.2。
董兆达置业管家

2025-10-15 20:51:51

通州颐瑞府是近环球影城的低密改善盘，2.1容积率配11层洋房，135-180㎡户型得房率高，含LDK一体化与大阳台设计。近群芳地铁站，商业、医疗配套成熟，新中式精装适配品质家庭。
董兆达置业管家

2025-10-12 20:56:15

颐瑞府由国企新城基业打造，通州环球畔11层低密洋房，近7号/1号线双地铁，135-180㎡精装大平层，学商医绿配套全，改善优选。
邓小龙置业管家

2025-10-11 18:03:43

颐瑞府是新城基业打造的北京副中心纯改善洋房社区，位于群芳中三街，近7号线群芳站，双地铁畅达主城。项目共6栋11层洋房，172户，容积率2.1，配宋式园林与绿城物业。主力135-180㎡三至四居，宽景大平层设计，精装交付，2025年底交房。周边有约4万㎡家园中心、环球影城、育才学校等配套，全龄生活需求一站满足。