朝阳孙河的中建璞园二期(PARK)最近开放了城市展厅,该项目的户型面积在125-210平方米之间,共计22栋楼,约442户。销售指导价为每平米7.98万。然而,尽管开盘海报做得漂亮,但真正的销售情况还是要看网签数据。
据了解,中建璞园一期产品仍在销售中,自2023年9月开盘以来,网签数量已超过200套,网签均价约为7.3万/平。虽然这一成绩并不出色,但也不算失望。一期产品主要是4-8层的低密度洋房,得房率超过90%,豪华装修,整体质量无可挑剔。户型主要包括74、88、94、99、103以及125平米,按照网签价格计算,500万即可入手。
那么,为什么这样优质的产品没有取得火爆的销售呢?原因可能在于周边缺乏地铁,对于预算在500-700万之间的购房者来说,地铁仍然是刚需。此外,周边配套设施相对一般,也影响了购房者的购买意愿。
为了应对市场挑战,中建璞园曾推出一些优惠措施,如“20年物业费、买房送特斯拉”等。然而,即使有这些优惠,去化压力仍然存在。
此外,一二期产品之间的差异化也是必然的结果。毕竟,一期仍有数百套房源尚未网签,而二期已经开放城市展厅,销售情况相对较差。
朝阳孙河中建璞园二期的销售情况一般,主要原因在于周边缺乏地铁和配套设施相对一般。项目推出的优惠措施仍然面临去化压力。一二期产品之间的差异化也是必然结果。希望中建璞园能够针对市场需求做出相应调整,提升销售表现。
- 朝阳孙河中建璞园二期
- 销售情况
- 地铁
- 优惠措施
- 差异化