北京城建19.86亿竞得昌平土城新村地块

来源：吉屋 2024-07-13 23:45:00

北京买房交流群-84群（346）

截至7月3日15:00，北京城建以19.86亿元的底价成功竞得昌平土城新村0002地块。这次竞拍仅有北京城建一家报名并报价，最终以底价成交。该地块总土地面积约6.63万平方米，建筑规模约15.55万平方米，住宅楼面价约1.31万元每平方米。项目紧邻京礼高速和北六环路，地理位置优越，周边设施齐全，包括北大新校区和北京市最大的室内冰雪城。

地块详情与开发计划

此次竞得的昌平土城新村0002地块的土地性质为R2二类居住用地和A8社区综合服务设施用地，其中0002地块为居住用地。该地块的容积率为2.4，控高60米，期房销售指导价为3.9万元每平方米，现房销售指导价为4.1万元每平方米，价格浮动范围为8%。根据竞拍规则，本次挂牌出让的宗地上限价格为22.839亿元，当竞买报价达到上限时，转为现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报面积为1000平方米，上限为31000平方米。

地理优势与周边设施

该地块地理位置优越，紧邻京礼高速和北六环路，交通便利。同时，地块靠近北大新校区和北大产教研融合创新中心，为未来的居住者提供了优越的教育和科研环境。地块东南侧是在售新房项目国誉燕园，销售指导价为3.9万元每平方米。此外，周边规划有北大承办的小学和北京市最大的室内冰雪城，进一步提升了区域的生活品质和便利性。

竞拍规则与后续步骤

根据此次竞拍的规则，当竞买报价达到上限时，将转为现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报面积为1000平方米，最高可达31000平方米。当现场竞报“现房销售”面积达到上限时，将转为现场摇号，参与摇号的竞买人需提交《高标准住宅建设承诺书》。这意味着，竞得者不仅需要具备强大的资金实力，还需在开发质量和标准上有所保证，以满足未来市场的高要求。