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地块基本信息
2024年7月2日17时，北京市东城区金鱼池0101地块报名截止。此次竞拍吸引了佳源投资、亚通石化、河北新界三家企业报名。该地块于5月30日正式挂牌，并计划于7月3日进行竞拍。地块信息显示，东城金鱼池0101地块为F2公建混合住宅用地，总土地面积为3027.632平方米，建筑规模为5550平方米，其中住宅建筑面积约为1700平方米，自持公建面积为3850平方米。该地块的建筑高度限制为18米，起始价为2.7亿元。
溢价率和销售指导价
东城金鱼池地块的竞拍规则规定，当溢价率达到15%时，销售指导价会根据溢价率的不同进行调整，分为三个档次：溢价率在15%以下时，销售指导价为13.9万元每平方米；溢价率在15%到20%之间时，销售指导价为14.3万元每平方米；溢价率超过20%时，销售指导价为15.1万元每平方米，并浮动8%。这些规定旨在规范竞拍行为，确保地块以合理价格成交。
优越的地理位置
从地理位置来看，金鱼池0101地块位于北京市二环路内，天坛公园北侧，毗邻两广路。该地块周边交通便利，紧邻地铁7号线桥湾站和8号线珠市口站，南侧是北京第十一中学，周边设施齐全，位置极为优越。这使得该地块备受关注，成为企业竞相争夺的热门地块。
竞拍规则和承诺要求
根据竞拍规则，当竞买报价达到土地合理上限价格33750万元时，将不再接受更高报价，而是转为现场摇号方式确定竞得人。参与现场摇号的竞买人必须提交《高标准住宅建设承诺书》。此规定进一步确保了竞拍过程的公平和透明，同时对竞得人的开发能力提出了更高要求。
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