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北京市顺义区仁和镇A片区住宅用地以底价11.9亿元成交，由北京城建与深圳南山联合体竞得。该地块位于仁和镇临河村，总面积超过5万平方米，规划建筑面积约7.7万平方米，容积率为1.6，限高45米，住宅指导价为每平方米4.4万元。该地块不仅包含住宅用地，还规划有托幼用地，建成后需无偿移交给相关部门。北京城建作为该地块的土地一级开发商，此次携手深圳南山，展现出深耕顺义的决心和实力。
地块概况与规划
该地块位于顺义区仁和镇临河村，总面积超过5万平方米，规划建筑面积约7.7万平方米，容积率为1.6，限高45米，住宅指导价为每平方米4.4万元。地块不仅包含住宅用地，还规划有托幼用地，建成后需无偿移交给相关部门。北京城建作为该地块的土地一级开发商，此次携手深圳南山，展现出深耕顺义的决心和实力。
交通与配套设施
交通方面，地块临近东六环路和通顺路，未来西侧有R4线路临河站，距离约2.6公里，交通便利。教育配套方面，地块南侧有府学胡同小学顺义分校，能够满足家庭对优质教育资源的需求。地块周边在售项目众多，其中北京城建去年摘得的星誉项目，因R4线利好加持，销售去化率近七成，均价稳定在每平方米3.8万元。
市场前景与竞争力
顺义区作为北京的重点发展区域，近年来吸引了众多开发商的目光。此次北京城建与深圳南山联合体竞得仁和镇A片区住宅用地，进一步巩固了其在顺义区的市场地位。地块周边在售项目众多，竞争激烈，但凭借优越的地理位置和完善的配套设施，该项目有望在市场中脱颖而出。
此次竞得的地块不仅具备良好的交通和教育配套，还包含托幼用地，未来将为居民提供更加完善的生活服务。北京城建与深圳南山的合作，不仅展现了两家企业的实力，也为顺义区的房地产市场注入了新的活力。未来，随着R4线的开通和周边配套设施的不断完善，该项目的市场前景将更加广阔。
北京市顺义区仁和镇A片区住宅用地的成功竞得，标志着北京城建与深圳南山在顺义区的深耕布局进一步深化。凭借优越的地理位置、完善的配套设施和强大的开发实力，该项目有望成为顺义区的又一标杆性住宅项目，为区域发展注入新的动力。
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