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6月4日，海淀区西北旺镇永丰产业基地0411街区HD00-0411-0055、0058、0064、0072地块进行线下竞拍，有海开和琼海南阳瑞华两家房企报名，最终被海开以79.17亿拿下。 一键拨号
这块地的位置可以说相当不错，就在地铁16号线永丰南站西侧，直线距离也就200多米，1站西北旺，6站苏州街，9站国家图书馆，日常通勤十分方便，属于真正的地铁盘。
地块北侧是用友产业园，南侧是建华学校新址，涵盖小学、初中、高中三个阶段，如果孩子学习给力的话，可以直接在家门口从幼儿园上到高中，15年不用考虑换房和学校的问题。
商业方面，地块距离中关村壹号大约1公里，3公里范围内还有西北旺万象汇和海淀大悦城，预计年内就会开业，而且地块本身也有商业用地，所以未来生活配套不会差。
地块基本信息
总起拍价：78亿元
总成交价：79.17亿元
总建设用地面积：8.95公顷
总建筑规模：约22.24万平米
住宅用地面积：约4.48公顷
住宅用地建筑规模：约9.86万平方米
商服用地面积：约4.47公顷
商服用地建筑规模：约12.38万平方米
永丰南这个板块不用多说了，海淀人民可以说十分熟悉，紧挨着后厂村，像腾讯、新浪、联想、百度、网易等大厂都在附近，购房需求十分旺盛，购买力也十分坚挺。
但遗憾的是，周边的新房和二手房都比较少。
离这块地最近的几个新房项目要再往北一些，靠近沙河，比如中海汇德里、中海富华里、海淀幸福里等，均价在8万+左右，现在已经到了现房阶段，有想了解的可以直接跳到文末，扫描二维码添加微信（备注：现房）即可。
再往西南5公里之外，翠湖板块，有次新房项目山屿西山著、紫郡兰园等，以及刚刚入市的中海中旅西山观复，指导价8.5万/平米。
二手房的话，永丰南很少，要到西北旺板块才会集中出现，挂牌价在8-10万左右的水平。
总结下来，这里虽然地处北五环外，但收到“大厂光环”的辐射，无论是新房还是二手房，价格普遍站在8万+以上。
相对来说，新拍地块指导价9.3万/平米，虽然贵了一万块钱，但好在有地铁、有学校、有配套，整体素质不错。如果将来开发商再能把产品力搞上去，装修标准提升一个档次，那么相信市场也会认可。
最后说一句，拿地的海开，作为海淀本土房企，虽然业务范围没那么广，但它的实力一点都不逊色。之前也已经做过很多成功项目，住宅、商业、办公都有经验，之前的网红“栖海澐颂”就是海开操盘，这次拿地也算是得偿所愿。
而它的直接竞品，无疑是刚刚开放样板间的西山观复，一个是北京龙头中海，一个是海淀霸王海开，两个项目贴身博弈，希望能给购房者带来一些福利。
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