北京丰台和石景山楼市潜力有限，只有少数板块能跟随大盘走

来源：吉屋 2025-02-12 15:01:00

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丰台区楼市潜力有限，只有少数板块能跟随大盘走

根据北京楼市的发展情况，丰台区的楼市潜力相对有限。丰台和石景山区在北京城六区中属于较弱的区域，且丰台和石景山的学区和产业发展相对较弱，基本可以忽略。因此，从楼市潜力和房产增值保值的角度来看，丰台和石景山的优秀板块较少。

丰台区推荐的优秀板块

然而，丰台区仍有一些板块在房产增值保值方面有一定的优势。首先是丽泽商务区，该区域以金融为主，承接了西城金融街的外溢。其次是菜户营和右安门，这两个板块抱着西城大腿，也有一定的潜力。此外，六里桥是抱海淀大腿的板块，也值得考虑。最后是丰台科技园核心区，虽然与海淀的中关村、上地、西二旗相比有一定差距，但仍有一定的发展潜力。

石景山区推荐的优秀板块

石景山区的楼市潜力相对较弱，但仍有一些板块值得关注。首先是古城板块，首钢搬走之后，留下了大片地可供开发，具有一定的潜力。其次是鲁谷，这个板块抱着海淀大腿，也有一定的发展潜力。

丰台和石景山区的楼市潜力有限，只有少数板块能够跟随北京整体大盘走势，其他大部分板块存在较大的风险。在丰台区，推荐考虑丽泽商务区、菜户营和右安门、六里桥和科技园核心等5个板块；在石景山区，推荐考虑古城板块和鲁谷。这些板块在房产增值保值方面有一定的优势，值得关注。