北京2025年度建设用地供应计划发布，性用地总量减少7%

来源：吉屋 2025-02-12 13:31:00

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一、总量缩减，推动城市更新与减量发展

根据北京市规划和自然资源委员会发布的《北京市2025年度建设用地供应计划》，经营性用地供应总量将减少7%。这是北京市经营性用地供应计划首次出现下降趋势，标志着北京在城市发展模式上的重大调整。近年来，北京市持续推进“减量发展”战略，通过减少新增建设用地供应，注重存量土地的盘活和利用，推动城市发展从外延扩张向内涵提升转变。

二、结构优化，保障重点领域用地需求

《计划》对用地内部结构进行了优化调整，体现了北京市在推动高质量发展方面的决心。在住宅用地方面，供应总量略有减少，但保障性住房用地总量有所提高。在产业用地方面，总量略有减少，但研发用地、工业用地、乡村产业用地等供应保持稳定或略有增长。而商服用地供应大幅减少，反映出北京市对商业地产市场的调控力度。

三、布局圈层化，促进区域差异化发展

北京市持续强化“一核一主一副、两轴多点一区”圈层协同的城市空间结构，土地供应向重点功能区、产业园区、轨道交通站点周边等重点区域倾斜。这样的布局有利于各区域发挥自身优势，实现差异化发展，促进区域间的协同共进。

北京2025年度建设用地供应计划呈现出总量控制、结构优化、布局合理的特点。这一系列调整将对北京的房地产市场、产业发展以及城市空间格局产生深远影响。在房地产市场方面，有助于稳定房价，促进市场的健康发展；在产业领域，推动产业结构升级，助力实体经济发展；在城市空间上，优化城市功能布局，提升城市的整体品质。