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丰台高端盘买房危险，土拍地价下跌
根据不夸张地说，今年在丰台买房，尤其是高端盘，非常危险。从土拍就能看出来，丰台形势不妙。地越卖越便宜，越便宜是越没人要。
下午，丰台西郊冷库0005地块拍卖，起始价40.08亿元。不设地价上限，不设指导价。这块地在南二环三环之间，位置很好。本应该像海淀朱房村一样，疯狂角逐200多轮，创下楼面价新高才对。没想到，拍了个寂寞，没人要。中海托底拿下，楼面价约5.8万。
5.8万是不高，不过要是捡了个大便宜，为什么连个围观的都没有？从这里往西三公里，三环外，是葛洲坝中国府所在的樊家村。10年前的2015年，楼面价拍到了7.5万。10年时间，三环内的地块，楼面价跌了1.7万。
本月初，海淀朱房村0030地块拍卖，6家房企/联合体举牌244轮，把楼面价干到了9.5万。这可是五环外。
丰台地价下跌趋势明显
今年在丰台买房的风险越来越大，尤其是高端盘。土拍地价的下跌趋势明显，这也反映了市场对丰台房价的不看好。
丰台西郊冷库0005地块的拍卖就是一个例子。这块地理位置优越，本应该引发激烈竞争，但最终只有中海托底拿下，楼面价约5.8万。这显示了市场对丰台高端盘的兴趣不高。
而丰台地价的下跌也不仅仅局限于高端盘。樊家村地块10年时间楼面价下跌1.7万，海淀朱房村地块楼面价则在五环外达到9.5万。
今年在丰台买房，尤其是高端盘，存在较大的风险。土拍地价的下跌趋势明显，市场对丰台房价的看好程度不高。购房者应谨慎考虑，做好风险评估。
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