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功德寺：价格优势明显，但存在一些不足
功德寺被认为是海淀北最火最受宠的项目，指导价10.5万，价格优势明显。然而，客厅面宽较窄、周边有高压线和新校区等因素，使得功德寺并非完美选择。
嘉华天珺：房子好但地理位置偏
嘉华天珺的户型设计俊美，尤其是四居户型竟然有三个卫生间，非常少见。然而，地理位置偏远且没有地铁，对于地铁通勤的人来说不太方便。
栖海澐颂：价格香，地铁+学校组合优势明显
栖海澐颂的价格相对较低，与保利持平，而且紧靠地铁、优质学区，对于注重学校和地铁的购房者来说是不错的选择。
朱房村：豪宅项目，价格较高
朱房村的楼面价较高，面积大且主打豪宅，总价3000万起步。对于有钱人来说，这个项目可能更具吸引力，但对于普通购房者来说影响较小。
四季青：生态涵养区域，未来建豪宅概率高
四季青地区离西山和西郊机场较近，被认为是生态涵养区域，未来建豪宅的概率较高。对于普通盘的影响相对较小。
海淀北房子保值逻辑依然强大
海淀北地区房子老龄化且供地克制，新房和次新房的优势被放大。海淀北的房子保值逻辑依然是最强的，特别是800-1000万的三居新房，将成为绝版。
- 海淀北
- 六个项目
- 房子好
- 地段好
